2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商業(yè)地產(chǎn)商鋪交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條商鋪交易內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.2交易方式2.3交易價格及支付方式2.4交易時間及步驟第三條商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3驗收程序及標準3.4驗收不合格的處理第四條合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3合同的變更及解除條件4.4合同變更或解除的程序第五條違約責任及爭議解決5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔方式5.3爭議解決方式及適用法律5.4爭議解決的時效第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同終止的條件6.3合同失效后的處理第七條保密條款7.1保密信息的范圍及內(nèi)容7.2保密信息的保護期限7.3保密信息泄露的責任承擔第八條不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知8.3不可抗力對合同履行的影響第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及效力9.2附件的補充及修改第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署的時間及地點10.2合同簽署的主體10.3合同的保管及副本提供第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明事項11.2甲方保證事項第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明事項12.2乙方保證事項第十三條丙方聲明與保證13.1丙方聲明事項13.2丙方保證事項第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____，郵箱為____。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____，郵箱為____。1.3丙方主體信息丙方為中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)____路的____號，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____，郵箱為____。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義商鋪指本合同項下甲方向乙方出售的位于____市/縣/區(qū)的____路____號的____號的商業(yè)房地產(chǎn)。第二條商鋪交易內(nèi)容2.1商鋪基本信息商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.2交易方式本合同項下的商鋪交易采用購買方式，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商鋪購買價款。2.3交易價格及支付方式商鋪的購買價款為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述價款。2.4交易時間及步驟本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和步驟向甲方支付商鋪購買價款。第三條商鋪交付及驗收3.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。3.2商鋪交付條件商鋪的交付應(yīng)以附件二中的交付條件為準。3.3驗收程序及標準乙方應(yīng)在商鋪交付后按照附件三中的驗收程序及標準對商鋪進行驗收。3.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不合格情況，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第四條合同的履行與變更4.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行其各項義務(wù)，包括但不限于商鋪的交付、質(zhì)量保證等。4.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行其各項義務(wù)，包括但不限于支付商鋪購買價款、履行驗收程序等。4.3合同的變更及解除條件本合同的變更或解除應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.4合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責任及爭議解決5.1違約行為的界定違約行為應(yīng)按照本合同及中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定進行界定。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式及適用法律本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4爭議解決的時效爭議解決的時效為____年，自乙方知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第六條合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件本合同的終止條件應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。6.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項。第八條不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對及通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。8.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件對合同履行造成影響的，雙方應(yīng)按照本合同約定及中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及效力本合同附件一、附件二和附件三構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等效力。9.2附件的補充及修改附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的簽署與保管10.1合同簽署的時間及地點本合同于____年__月__日簽署，地點位于中華人民共和國____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。10.2合同簽署的主體本合同的簽署主體為甲乙雙方，丙方作為見證人。10.3合同的保管及副本提供甲乙雙方各執(zhí)一份書面合同正本，各方均保留合同副本作為證據(jù)。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明事項甲方聲明其對本合同項下的商鋪享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方保證事項甲方保證其提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明事項乙方聲明其具備購買商鋪的合法資格和支付能力。12.2乙方保證事項乙方保證其按照本合同約定履行各項義務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。第十三條丙方聲明與保證13.1丙方聲明事項丙方聲明其作為見證人對本合同的簽署及履行不存在任何利害關(guān)系。13.2丙方保證事項丙方保證其按照本合同約定履行見證職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定處理。本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)、政策和習慣處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪基本信息詳細列出商鋪的地址、面積、樓層、用途等具體信息。附件二：商鋪交付條件列出商鋪交付的具體條件，如現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件三：商鋪驗收程序及標準詳細說明驗收程序的步驟，以及驗收不合格的處理方式。附件四：支付方式及時間表詳細列出支付商鋪購買價款的方式、時間及進度。附件五：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的具體情形，以及相應(yīng)的責任認定標準。附件六：爭議解決方式及適用法律詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同的變更、解除及終止條件詳細列出合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：不可抗力事件的具體情形及處理方式詳細列出不可抗力事件的具體情形，以及相應(yīng)的處理方式。附件九：甲方聲明與保證詳細列出甲方的聲明事項和保證事項。附件十：乙方聲明與保證詳細列出乙方的聲明事項和保證事項。附件十一：丙方聲明與保證詳細列出丙方的聲明事項和保證事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間、地點交付商鋪。2.甲方交付的商鋪不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未能按照約定時間、方式支付購買價款。4.乙方擅自改變商鋪用途或進行重大裝修。5.丙方未能履行見證職責，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的具體形式，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括甲乙雙方的損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約而導致的間接損失，如商機損失、租金損失等。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為每延遲一日，支付購買價款的千分之一作為違約金