2024年度房地產(chǎn)買賣合同某地二零二四年度某住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同某地二零二四年度某住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件份數(shù)及保管13.1附件份數(shù)13.2附件保管14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解除及終止條件14.3合同生效及失效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，賣方予以配合；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)。5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；5.2.2賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；5.2.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除及終止條件6.1合同解除：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同；6.1.3一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；6.2.2合同約定的期限屆滿；6.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可以約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則，應(yīng)按照雙方約定的仲裁條款執(zhí)行；8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得采取任何干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；9.2通知方式9.2.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；9.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，以到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.3.2附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.3附件二：房屋交接清單；9.3.4附件三：其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________10.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證所有人：________10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備以及損壞情況；10.2.2房屋交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；10.3.2房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況的說(shuō)明。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：本合同一式兩份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.合同附件份數(shù)及保管13.1附件份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；13.2附件保管：合同附件一式兩份，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，如與第九條不一致，以第九條為準(zhǔn)；14.2合同解除及終止條件14.2.1本合同項(xiàng)下的合同解除及終止條件，如與第六條不一致，以第六條為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行或解除提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2若第三方因自身原因造成本合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)本合同交易價(jià)格的________%。17.第三方介入條款17.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入本合同，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同履行責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序和條件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照本合同約定的解除程序和條件解除合同；22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可按照本合同約定的終止程序和條件終止合同；23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行方式繼續(xù)履行合同；24.2第三方介入后的合同履行，不影響第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。25.第三方介入后的合同保管25.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管本合同及相關(guān)附件；25.2第三方介入后的合同保管，不影響第三方因自身原因造成的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為證明賣方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備以及損壞情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的詳細(xì)記錄，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的有效證明。說(shuō)明：作為賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。4.房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況的說(shuō)明要求：提供房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況的詳細(xì)說(shuō)明。5.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為證明合同履行情況的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元的違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：若買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元的違約金。1.3違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣方人民幣_(tái)_______元的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_______元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同某地二零二四年度某住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及分期付款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶及登記時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同終止及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限及續(xù)約9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他約定11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止手續(xù)12.合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署日期14.2見(jiàn)證及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2買受人住所：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：1101011990030765311.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx11112.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：某房權(quán)證某字第號(hào)2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：某市某區(qū)某住宅小區(qū)某棟某單元某室2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1首付款：成交價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)格的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款及分期付款3.3.1預(yù)付款：成交價(jià)格的10%，即人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2分期付款：剩余款項(xiàng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.1.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3過(guò)戶及登記時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶及登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)完成。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；6.1.2買受人未按時(shí)支付房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%；6.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。6.3合同終止及處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付首付款。8.2合同期限及續(xù)約8.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。8.2.2如雙方同意，合同可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行續(xù)約。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.1.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.1.4合同雙方身份證復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記；11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3解除及終止手續(xù)11.3.1雙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，買受人應(yīng)將合同副本送達(dá)出賣人。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2本合同簽訂過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的為協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。15.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。17.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.4監(jiān)理公司介入17.4.1監(jiān)理公司應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。17.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方在完成既定職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟地點(diǎn)為某市某區(qū)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由第三方協(xié)助修改合同。23.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的完整文本，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶及登記、合同解除及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同作為甲乙雙方簽訂的正式文件，是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買受人填寫，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。附件說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易合法有效。5.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確約定合同未盡事宜，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明需由相關(guān)部門出具，證明事件的發(fā)生及影響。附件說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受人，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)格的5%。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同某地二零二四年度某住宅小區(qū)房地產(chǎn)買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同變更11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買方簽署12.2賣方簽署12.3證照簽署13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所地：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所地：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂日期：______1.4合同簽訂地點(diǎn)：______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：______2.2房地產(chǎn)地址：______2.3房地產(chǎn)面積：______2.4房地產(chǎn)用途：______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：______第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：______萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：______萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：______萬(wàn)元人民幣，于房地產(chǎn)交付前______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；3.4.2買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；4.2.3房地產(chǎn)設(shè)施完善，符合合同約定；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房地產(chǎn)面積誤差不超過(guò)______%；4.3.2房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在收到交付通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；4.4.3驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并在______日內(nèi)提出整改要求。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1買方提供身份證、戶口本等證件；5.1.2賣方提供身份證、戶口本等證件；5.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：5.3.1房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房地產(chǎn)權(quán)證；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1過(guò)戶過(guò)程中因買方提供虛假證件等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，由買方承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2過(guò)戶過(guò)程中因賣方提供虛假證件等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同簽訂之日起______日內(nèi)未支付首付款；6.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.2合同終止條件：6.2.1房地產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；6.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.3解除或終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；6.3.2雙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；7.1.2買方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金；7.2.2賣方提供虛假證件導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)______萬(wàn)元人民幣；7.3.2違約金支付方式：______。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1______仲裁委員會(huì)；8.2.2______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同；9.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.1專人送達(dá)；10.2.2郵寄；10.2.3傳真；10.2.4電子郵件。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更：本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同簽署11.1買方簽署：______11.2賣方簽署：______11.3證照簽署：______第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部首付款后生效。12.3合同生效法律效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：同第九條合同終止條件。13.3解除或終止后的處理：同第六條合同解除與終止后的處理。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3付款憑證；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易安全、高效進(jìn)行。15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；15.3.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；15.3.4律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合同金額為最高賠償限額。16.2免責(zé)條款：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于合同起草、簽訂、履行等；17.1.3中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2擔(dān)保方責(zé)任：17.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方交易安全；17.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源，不得挪用、侵占；17.2.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性；17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。17.4律師事務(wù)所責(zé)任：17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同；17.4.2律師事務(wù)所