2024版二手房買賣合同模板全解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板全解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程4.4交房責(zé)任5.購房稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件清單10.2附件說明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況。2.3房屋面積房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，房屋套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。2.4房屋用途房屋用途為[用途描述]，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施]，均符合使用要求。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2付款方式（1）[付款比例]%的款項(xiàng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）[付款比例]%的款項(xiàng)于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)于房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見第三條第2款所述。3.4付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖通等設(shè)施正常使用；（2）房屋內(nèi)無任何查封、抵押、租賃等情況；（3）房屋附屬設(shè)施齊全且符合使用要求。4.3交房流程（1）賣方應(yīng)提前[天數(shù)]日通知買方房屋交付事宜；（2）買方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。4.4交房責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，確保房屋符合交房條件；（2）買方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如因買方原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，賣方不承擔(dān)逾期交房責(zé)任。5.購房稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)比例及金額根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.履約責(zé)任6.1履約保證買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同于[簽訂日期]生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]生效。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.2附件說明本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽署。12.3簽署方式本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定辦理。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評估報(bào)告如存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。（3）法律顧問：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋交付過程中因失職導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚣滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.3法律顧問權(quán)利法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律意見，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出約定范圍的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。18.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限以服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)，服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)和交易洽談。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。19.3法律顧問介入（1）法律顧問應(yīng)在合同簽訂前介入，對合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。（2）法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付前介入，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同附件一、附件二等，詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的具體信息。3.付款憑證要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)論等。7.房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，雙方可能還需要提供其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（4）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息；（5）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；（6）法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見；（7）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方[金額]元的違約金；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方[金額]元的違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量狀況，由賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失；（4）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙任何一方遭受的損失；（5）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙任何一方遭受的損失；（6）法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見，應(yīng)賠償甲乙任何一方遭受的損失；（7）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金[金額]元。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金[金額]元。（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失[金額]元。全文完。2024版二手房買賣合同模板全解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本情況3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及其他11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本情況第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：；3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：；3.3房屋用途：；3.4房屋面積：；3.5房屋結(jié)構(gòu)：；3.6房屋裝修情況：；3.7房屋附屬設(shè)施：。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣；4.2支付方式：；4.3付款時(shí)間及進(jìn)度：；4.4付款條件：。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；5.2甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.3乙方應(yīng)于房屋交付前，支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方；6.2乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)提出；6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋過戶至乙方名下；7.2乙方應(yīng)于房屋過戶后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證；7.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；8.3乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.5違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式，由雙方在合同中約定。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.2如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十三條合同解除13.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；13.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止；14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方實(shí)際損失的一定比例，如20%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的和范圍：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如房屋評估、交易撮合等。17.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足相關(guān)資質(zhì)要求，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由乙方支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方對甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方透露。18.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的解除條件19.1若第三方在介入過程中，違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：本協(xié)議可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。21.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.第三方責(zé)任的具體說明22.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。22.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。22.3第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方與其他各方的權(quán)益保障23.1第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。23.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款單位的公章。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議文件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定條件。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。9.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買方已辦理房屋貸款。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣5000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同模板全解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約開始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件7.2違約責(zé)任8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證9.2保修期限及范圍10.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施交接10.1交接方式10.2交接時(shí)間10.3費(fèi)用承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________1.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：________________________1.1.3出賣人住所地：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________________________1.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：________________________1.2.3買受人住所地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________________________元整，于辦理過戶手續(xù)后__日內(nèi)支付；4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付；5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元整5.2保證金交付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向出賣人支付履約保證金；5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按時(shí)足額支付交易價(jià)格；5.3.2出賣人按時(shí)交付房屋；5.3.3雙方履行合同無違約行為；6.履約期限6.1履約開始時(shí)間：________________________6.2履約結(jié)束時(shí)間：________________________7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件：7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2買受人應(yīng)按時(shí)足額支付交易價(jià)格；7.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.2買受人未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的履約期限屆滿時(shí)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人；8.2交付條件：8.2.1房屋權(quán)屬已登記在買受人名下；8.2.2房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施完好，無損壞；8.2.3房屋內(nèi)所有物品已清點(diǎn)無誤，包括但不限于家具、電器等；8.3交付手續(xù)：8.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；8.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接確認(rèn)書；8.3.3雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋交付符合約定條件。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2保修期限及范圍：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年；9.2.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為__年；9.2.3保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等；9.2.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.水電煤氣等相關(guān)設(shè)施交接10.1交接方式：買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，與出賣人共同辦理水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)；10.2交接時(shí)間：買受人應(yīng)在交付房屋后的第一個(gè)工作日；10.3費(fèi)用承擔(dān)：交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件；12.2解除程序：12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至合同約定的履約期限屆滿之日止。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、付款憑證等；14.3合同變更與解除：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除；14.4合同附件清單：詳見合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買賣雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)；2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的一方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行明確：3.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易價(jià)格的__%；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估差價(jià)的__%；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的__%；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因故意或重大過失提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過實(shí)際損失的__%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息對接和交易撮合服務(wù)，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的責(zé)任；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，不承擔(dān)房屋權(quán)屬、交易真實(shí)性等問題的責(zé)任；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅對交易提供擔(dān)保，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題的責(zé)任；4.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)僅提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的具體交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)；5.1.3中介方應(yīng)保證其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.2評估機(jī)構(gòu)：5.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋價(jià)值評估；5.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向買賣雙方提交評估報(bào)告；5.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實(shí)性、客觀性。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：5.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為交易提供擔(dān)保服務(wù)；5.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；5.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。5.4咨詢機(jī)構(gòu)：5.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；5.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.4.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；6.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；6.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范行事。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提