2024年度廣州市南沙新區(qū)工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市南沙新區(qū)工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進(jìn)度安排3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式4.監(jiān)理職責(zé)及義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理義務(wù)5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用組成5.3支付方式5.4付款期限6.合同期限及生效條件6.1合同期限6.2生效條件7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及資質(zhì)7.1人員配備7.2人員資質(zhì)要求8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2地方及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位關(guān)系9.1協(xié)同配合9.2溝通機(jī)制10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廣州市南沙新區(qū)某建設(shè)單位乙方：廣州市某工程監(jiān)理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：廣州市南沙新區(qū)某街道某路某號乙方注冊地址：廣州市某區(qū)某街道某路某號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱廣州市南沙新區(qū)某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)廣州市南沙新區(qū)某街道某路2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米2.4工程類型住宅小區(qū)2.5工程進(jìn)度安排本工程計劃于2024年3月1日開始施工，2025年12月31日竣工。3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收等全過程。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）審查施工圖紙及施工組織設(shè)計；（2）對施工單位進(jìn)行施工資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等方面的審查；（3）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計要求、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工；（4）對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）組織竣工驗(yàn)收及備案；（6）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的事宜。4.監(jiān)理職責(zé)及義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求及合同約定；（3）督促施工單位按照施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃進(jìn)行施工；（4）協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題；（5）參與竣工驗(yàn)收及備案。4.2監(jiān)理義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告監(jiān)理工作情況；（4）配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案；（5）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。5.2費(fèi)用組成（1）監(jiān)理人員工資及福利；（2）監(jiān)理設(shè)備購置及維護(hù)；（3）監(jiān)理辦公場所及設(shè)施；（4）監(jiān)理業(yè)務(wù)支出；（5）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的費(fèi)用。5.3支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用支付期限：按照工程進(jìn)度分期支付；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度及監(jiān)理工作完成情況進(jìn)行調(diào)整。6.合同期限及生效條件6.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年3月1日至2025年12月31日。6.2生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章；（2）甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；（3）乙方按照合同約定完成監(jiān)理工作。8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本工程監(jiān)理工作將嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。8.2地方及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本工程監(jiān)理工作還將參照廣州市南沙新區(qū)相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.監(jiān)理機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位關(guān)系9.1協(xié)同配合甲方應(yīng)積極配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的文件、資料和條件。9.2溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開監(jiān)理例會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及利息。10.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市南沙新區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同解除及終止條件11.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）監(jiān)理工作完成，合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理人員名單；（3）監(jiān)理工作計劃；（4）工程進(jìn)度計劃；（5）相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年3月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、質(zhì)量控制、風(fēng)險評估、咨詢建議等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，對其損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險和損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度相適應(yīng)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的支持；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定和操作流程；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方的具體責(zé)任劃分，由相關(guān)協(xié)議或合同明確約定。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）變更內(nèi)容不影響工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議或合同；（3）變更內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）工程項(xiàng)目建設(shè)完成；（2）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；（3）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定終止條件；（2）簽訂終止協(xié)議或合同；（3）終止協(xié)議或合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、程序等。2.監(jiān)理人員名單列出參與監(jiān)理工作的所有人員及其職責(zé)。3.監(jiān)理工作計劃詳細(xì)規(guī)劃監(jiān)理工作的具體時間表、工作內(nèi)容和預(yù)期成果。4.工程進(jìn)度計劃包括施工進(jìn)度、監(jiān)理進(jìn)度、驗(yàn)收進(jìn)度等，以圖表形式展示。5.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列出適用的國家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和適用法律。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間及雙方簽字。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時間及雙方簽字。10.付款憑證包括支付監(jiān)理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。11.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時間、結(jié)果、存在問題及整改措施。12.工程質(zhì)量問題報告記錄工程質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)、分析、處理及結(jié)果。13.工程安全事故報告記錄安全事故的發(fā)生、原因、處理及預(yù)防措施。14.工程進(jìn)度報告15.工程造價結(jié)算報告詳細(xì)列出工程造價結(jié)算的依據(jù)、過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用及利息。（2）乙方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及每日萬分之五的利息，直至付款完畢。（2）乙方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方賠償延誤期間的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度廣州市南沙新區(qū)工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理方法4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.監(jiān)理單位責(zé)任6.1監(jiān)理單位基本責(zé)任6.2質(zhì)量責(zé)任6.3進(jìn)度責(zé)任6.4安全責(zé)任7.施工單位責(zé)任7.1施工單位基本責(zé)任7.2質(zhì)量責(zé)任7.3進(jìn)度責(zé)任7.4安全責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同其他約定13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂雙方代表14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廣州市南沙新區(qū)某開發(fā)有限公司乙方：廣州市某工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：廣州市南沙新區(qū)某路某號乙方地址：廣州市某區(qū)某路某號1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱廣州市南沙新區(qū)某住宅小區(qū)工程2.2工程地點(diǎn)廣州市南沙新區(qū)某路某號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，共30棟住宅樓2.4工程類型住宅及配套設(shè)施2.5工程工期自合同生效之日起，共計24個月第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍對廣州市南沙新區(qū)某住宅小區(qū)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2監(jiān)理內(nèi)容1.對工程設(shè)計文件進(jìn)行審核；2.對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.對工程變更進(jìn)行審核；4.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行驗(yàn)收；5.對工程資料進(jìn)行整理歸檔。3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行監(jiān)理。3.4監(jiān)理方法1.審查圖紙、文件；2.實(shí)地巡查；3.組織工程例會；4.質(zhì)量抽檢；5.驗(yàn)收工程。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)理人員費(fèi)用；2.設(shè)備、材料費(fèi)用；3.差旅費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用。4.3支付方式1.乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交監(jiān)理大綱及監(jiān)理計劃；2.甲方在收到乙方提交的監(jiān)理大綱及監(jiān)理計劃后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；4.乙方在工程保修期滿后5個工作日內(nèi)提交保修期監(jiān)理報告，甲方在收到報告后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的20%。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起，至工程完工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第六條監(jiān)理單位責(zé)任6.1監(jiān)理單位基本責(zé)任1.按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；2.確保監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.及時向甲方報告工程進(jìn)展情況；4.積極配合甲方處理工程中的問題。6.2質(zhì)量責(zé)任1.對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對不合格工程提出整改意見，要求施工單位整改；3.對整改后的工程進(jìn)行復(fù)檢，確保整改效果。6.3進(jìn)度責(zé)任1.對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完工；2.對影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行分析，提出解決方案；3.對延期工程提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按合同約定進(jìn)行索賠。6.4安全責(zé)任1.對工程安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程安全；2.對安全隱患提出整改意見，要求施工單位整改；3.對整改后的工程進(jìn)行復(fù)檢，確保整改效果。第八條合同變更及解除8.1變更條件1.由于設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ桃?guī)模、內(nèi)容發(fā)生變化；2.由于不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2變更程序1.任何一方提出變更要求，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢觯?.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件；4.變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.3解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.4解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬螅?.雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.解除合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；2.乙方未能確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；4.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.乙方未履行監(jiān)理職責(zé)或未能確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.3違約賠償1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計算；2.違約賠償應(yīng)以書面形式約定，并作為合同附件；3.雙方應(yīng)按照約定履行違約賠償義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請書；3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.本合同；2.監(jiān)理大綱；3.監(jiān)理計劃；4.工程設(shè)計文件；5.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；3.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條合同簽訂13.1簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為廣州市南沙新區(qū)。13.3簽訂雙方代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，保存期限不少于合同約定的期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.1提供專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2進(jìn)行工程咨詢；3.1.3承擔(dān)部分監(jiān)理工作；4.1.4提供施工或材料供應(yīng)服務(wù)；5.1.5提供資金支持或融資服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體工作內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。2.3第三方責(zé)任的具體規(guī)定：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保證其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理的工作要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，甲方、乙方對第三方的責(zé)任僅限于本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。4.1.2第三方不得向甲方或乙方以外的第三方索賠。4.2第三方與監(jiān)理單位的劃分說明：4.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡O(jiān)理工作，監(jiān)理單位應(yīng)與第三方共同履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。4.2.2監(jiān)理單位與第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。4.3第三方與施工單位的劃分說明：4.3.1第三方在提供施工或材料供應(yīng)服務(wù)時，應(yīng)與施工單位明確分工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.3.2第三方在施工過程中，應(yīng)服從監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力和條件。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式變更合同。6.2合同變更應(yīng)遵循本合同的約定，并確保合同的有效性和合法性。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的善后事宜。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本合同補(bǔ)充條款9.1本補(bǔ)充條款是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包含合同、附件列表、雙方簽字蓋章頁。說明：合同文本是合同的主要組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，對監(jiān)理工作的實(shí)施具有指導(dǎo)意義。3.監(jiān)理計劃詳細(xì)要求：監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理人員、設(shè)備、時間安排、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等。說明：監(jiān)理計劃是監(jiān)理工作的具體實(shí)施安排，對監(jiān)理工作的執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。4.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙、說明書、計算書等。說明：工程設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，對工程的質(zhì)量和安全至關(guān)重要。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括施工圖、施工說明、施工計算書等。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，對施工的順利進(jìn)行具有指導(dǎo)意義。6.工程變更通知單詳細(xì)要求：工程變更通知單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：工程變更通知單是工程變更的正式文件，對變更的執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。7.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的正式文件，對工程質(zhì)量的認(rèn)定具有重要作用。8.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測時間、檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報告是對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的正式文件，對工程質(zhì)量的控制具有重要作用。9.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查、安全事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是對工程安全生產(chǎn)情況進(jìn)行記錄的文件，對安全生產(chǎn)的管理具有重要作用。10.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、計劃完成情況等。說明：工程進(jìn)度報告是對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和記錄的文件，對工程進(jìn)度的控制具有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的監(jiān)理大綱、監(jiān)理計劃進(jìn)行監(jiān)理工作。示例說明：乙方未對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時檢查和整改，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付監(jiān)理費(fèi)用。示例說明：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法等履行職責(zé)。示例說明：第三方提供的施工材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損。4.施工單位未按合同約定施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工。示例說明：施工單位在施工過程中擅自改變設(shè)計，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露監(jiān)理報告中的敏感信息，導(dǎo)致乙方利益受損。全文完。2024年度廣州市南沙新區(qū)工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2業(yè)主單位職責(zé)4.3第三方職責(zé)5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.監(jiān)理單位義務(wù)7.1監(jiān)理單位責(zé)任7.2監(jiān)理單位權(quán)利8.業(yè)主單位義務(wù)8.1業(yè)主單位責(zé)任8.2業(yè)主單位權(quán)利9.監(jiān)理單位與業(yè)主單位之間的溝通9.1溝通方式9.2溝通頻率9.3溝通內(nèi)容10.監(jiān)理報告10.1報告類型10.2報告編制要求10.3報告提交時間11.工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收結(jié)果處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：廣州市南沙新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：廣州市某工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱廣州市南沙新區(qū)某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)廣州市南沙新區(qū)珠江東路123號2.3工程規(guī)模總建筑面積約12萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施2.4工程類型住宅小區(qū)3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理項(xiàng)目（1）土建工程（2）安裝工程（3）裝飾裝修工程3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）施工過程監(jiān)督（2）質(zhì)量檢查（3）進(jìn)度控制（4）安全文明施工（5）合同管理3.3監(jiān)理期限自2024年1月1日至2026年12月31日4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查（3）對施工過程中的設(shè)計變更、技術(shù)問題提出意見（4）對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止（5）對施工過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解4.2業(yè)主單位職責(zé)（1）提供施工圖紙及相關(guān)資料（2）組織施工單位的進(jìn)場、退場（3）對監(jiān)理單位提出的問題給予答復(fù)（4）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用（5）對監(jiān)理單位提出的設(shè)計變更、技術(shù)問題進(jìn)行審批4.3第三方職責(zé)（1）提供工程所需材料、設(shè)備（2）按照合同約定組織施工（3）對監(jiān)理單位提出的問題進(jìn)行整改（4）按照合同約定支付工程款（5）對施工過程中的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000）5.2費(fèi)用支付方式（1）簽訂合同時支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%（2）工程開工后每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%（3）工程完工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%（4）工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%5.3費(fèi)用支付時間（1）簽訂合同時支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%，支付期限為合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%，支付期限為每月一個工作日（3）工程完工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%，支付期限為驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)（4）工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的10%，支付期限為保修期滿后5個工作日內(nèi)6.合同期限6.1合同起始日期2024年1月1日6.2合同終止日期2026年12月31日8.監(jiān)理單位義務(wù)8.1監(jiān)理單位責(zé)任（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。（2）對監(jiān)理范圍內(nèi)的工程實(shí)施全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。（3）及時向業(yè)主單位報告工程進(jìn)展情況，對施工中出現(xiàn)的問題提出解決方案。（4）對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向業(yè)主單位提出處理意見。8.2監(jiān)理單位權(quán)利（1）對施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見。（2）對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、技術(shù)問題進(jìn)行確認(rèn)或否定。（3）要求施工單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題進(jìn)行整改。（4）對工程竣工驗(yàn)收提出意見，并參與驗(yàn)收工作。9.業(yè)主單位義務(wù)9.1業(yè)主單位責(zé)任（1）按照合同約定及時向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）提供工程所需圖紙、資料及現(xiàn)場條件。（3）對監(jiān)理單位提出的合理要求給予支持，協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。（4）對施工單位提交的工程竣工驗(yàn)收申請進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2業(yè)主單位權(quán)利（1）對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）對監(jiān)理單位提出的設(shè)計變更、技術(shù)問題進(jìn)行審批。（3）對監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行審核和確認(rèn)。（4）對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評價。10.監(jiān)理單位與業(yè)主單位之間的溝通10.1溝通方式（1）定期召開監(jiān)理會議，討論工程進(jìn)展及問題解決。（2）通過書面報告、口頭匯報等形式進(jìn)行溝通。（3）利用電子郵件、短信等電子通訊方式進(jìn)行溝通。10.2溝通頻率（1）每周至少召開一次監(jiān)理會議。（2）每月至少提交一次書面監(jiān)理報告。（3）對重大問題或緊急情況，隨時進(jìn)行溝通。10.3溝通內(nèi)容（1）工程進(jìn)展情況及存在的問題。（2）監(jiān)理單位的意見和建議。（3）業(yè)主單位的要求和建議。11.監(jiān)理報告11.1報告類型（1）月度監(jiān)理報告（2）季度監(jiān)理報告（3）年度監(jiān)理報告（4）專項(xiàng)監(jiān)理報告11.2報告編制要求（1）報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）報告格式應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）報告應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交給業(yè)主單位。11.3報告提交時間（1）月度監(jiān)理報告：每月5日前提交。（2）季度監(jiān)理報告：每季度第一個月5日前提交。（3）年度監(jiān)理報告：次年1月5日前提交。12.工程驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（2）質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。12.2驗(yàn)收程序（1）施工單位提交竣工驗(yàn)收申請。（2）監(jiān)理單位對竣工驗(yàn)收申請進(jìn)行審查。（3）組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收報告。12.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格，施工單位辦理工程交接手續(xù)。（2）驗(yàn)收不合格，施工單位按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。（2）業(yè)主單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）施工單位未按合同約定完成工程。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）監(jiān)理單位違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主單位損失。（2）業(yè)主單位違約，應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用及違約金。（3）施工單位違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主單位損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方協(xié)商解決。（2）仲裁：向廣州市南沙新區(qū)仲裁委員會申請仲裁。（3）訴訟：向廣州市南沙新區(qū)人民法院提起訴訟。14.3合同終止與解除14.3.1合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.3.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)、能力的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，因特殊原因，如技術(shù)難題、工程變更等，需要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或協(xié)助。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）由甲方、乙方共同商定第三方人選。（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方合同簽訂（1）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合作協(xié)議應(yīng)包含合同目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.第三方介入職責(zé)3.1第三方職責(zé)（1）按照合作協(xié)議，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）對甲方、乙方提出的意見和建議進(jìn)行評估，并提出解決方案。（3）在必要時，要求甲方、乙方對合同進(jìn)行變更或終止。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合作協(xié)議總金額的20%。