2024年度門窗更換工程與小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門窗更換工程與小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條工程概述與范圍1.1工程內(nèi)容1.2工程地點(diǎn)1.3工程時(shí)間安排第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料標(biāo)準(zhǔn)2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任3.2物業(yè)管理方的權(quán)利3.3業(yè)主方的責(zé)任3.4業(yè)主方的權(quán)利第四條工程費(fèi)用與支付4.1工程總預(yù)算4.2費(fèi)用支付方式4.3進(jìn)度款支付比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條工程保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3事故索賠程序第六條工程變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條工程延期與違約7.1延期條件7.2延期程序7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章確認(rèn)第十三條合同的language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級(jí)第十四條法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議管轄法院第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程內(nèi)容（1）門窗的拆卸與回收；（2）新門窗的采購、安裝與調(diào)試；（3）門窗的維修與保養(yǎng)；（4）相關(guān)現(xiàn)場清理與整理等。1.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為小區(qū)，具體樓號(hào)和房間號(hào)由物業(yè)管理方指定。1.3工程時(shí)間安排工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為2024年X月X日，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年X月X日。具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并納入工程進(jìn)度計(jì)劃中。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料標(biāo)準(zhǔn)新更換的門窗應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具有相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證。材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)（1）門窗安裝應(yīng)牢固、密封、美觀；（2）門窗開啟、關(guān)閉應(yīng)順暢，無明顯噪音；（3）門窗的保溫、隔熱、隔音性能應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（4）現(xiàn)場清理應(yīng)及時(shí)，確保施工安全文明。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量：門窗安裝牢固，密封良好，開啟、關(guān)閉順暢，無明顯噪音，保溫、隔熱、隔音性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（2）工程進(jìn)度：按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（3）安全生產(chǎn)：施工現(xiàn)場安全措施到位，無安全事故發(fā)生；（4）環(huán)保要求：施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求，減少對(duì)小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供施工場地，協(xié)調(diào)施工過程中與小區(qū)居民的關(guān)系；（2）負(fù)責(zé)提供新門窗的相關(guān)技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求；（3）負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）按照約定支付工程款項(xiàng)。3.2物業(yè)管理方的權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議；（2）有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量不符合約定要求的情況提出整改要求；（3）有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度延誤的情況提出延期要求。3.3業(yè)主方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供施工所需的場地和條件；（2）負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)管理方協(xié)調(diào)施工過程中與小區(qū)居民的關(guān)系；（3）按照約定支付工程款項(xiàng)。3.4業(yè)主方的權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議；（2）有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量不符合約定要求的情況提出整改要求；（3）有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度延誤的情況提出延期要求。第四條工程費(fèi)用與支付4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體明細(xì)詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式工程款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。4.3進(jìn)度款支付比例工程進(jìn)度款支付比例為70%，待工程驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）工程開工后X日內(nèi)支付第一次進(jìn)度款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到X%后支付第二次進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。第五條工程保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍雙方應(yīng)分別為工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋工程期間的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。5.3事故索賠程序（1）事故發(fā)生后X小時(shí)內(nèi)，雙方共同現(xiàn)場查勘；（2）根據(jù)查勘結(jié)果，雙方協(xié)商確定索賠金額；（3）雙方共同向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)；（4）保險(xiǎn)公司賠付后，雙方按照約定比例分配賠款。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更條件（1）因設(shè)計(jì)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）合同價(jià)格、成本、利潤等經(jīng)濟(jì)信息；（2）技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、施工工藝等技術(shù)信息；（3）客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場戰(zhàn)略等商業(yè)信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后X年止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，最高不超過人民幣萬元整。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的有關(guān)事宜進(jìn)行清理、結(jié)算，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)方案；（2）門窗產(chǎn)品說明書及技術(shù)參數(shù)；（3）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程進(jìn)度計(jì)劃；（5）保險(xiǎn)條款；（6）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同附件中約定或后續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱。最新修訂版本應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十三條合同的language本合同采用中文編寫，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯文本。第十四條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他與工程有關(guān)聯(lián)的合同方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)影響工程的正常進(jìn)行；（4）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三方還應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其介入工程所引起的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣萬元整。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方工作人員的行為有明確指示的除外。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同附件或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改部分應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。甲乙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了其職責(zé)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙方同意第三方退出。6.2第三方介入的終止程序第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為其介入工程期間的行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋第三方在工程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)其介入工程期間的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。8.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其介入工程所引起的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過人民幣萬元整。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方工作人員的行為有明確指示的除外。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。甲乙方還有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)的要求。甲乙方還有義務(wù)協(xié)助第三方解決工作中的問題和困難。第十條簽字蓋章本附加條款一式兩份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。附件2：門窗產(chǎn)品說明書及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出所需更換的門窗的產(chǎn)品說明書和技術(shù)參數(shù)，包括材質(zhì)、尺寸、性能等信息。附件3：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)明確施工過程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工流程、質(zhì)量控制、安全措施等。附件4：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述工程所需保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、索賠程序等內(nèi)容。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件7：第三方工作合同明確第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，包括第三方的工作職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬等內(nèi)容。附件8：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間和方式等。附件9：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：保密協(xié)議明確雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)。示例：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，將按照合同約定支付違約金或賠償損失。2.甲乙雙方未按合同約定的方式進(jìn)行工程變更或調(diào)整。示例：如果甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行工程變更或調(diào)整，將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。示例：如果甲乙雙方未