2024年臨街店鋪使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街店鋪使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系方式1.4合同乙方聯(lián)系方式2.店鋪基本狀況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)2.5店鋪設(shè)施3.使用權(quán)授予及期限3.1使用權(quán)授予3.2使用期限3.3使用權(quán)終止條件4.使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用金額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.使用權(quán)內(nèi)容與限制5.1使用權(quán)內(nèi)容5.2使用權(quán)限制5.3違約責任6.店鋪維護與管理6.1店鋪維護責任6.2店鋪管理責任6.3維修費用承擔7.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3合同甲方聯(lián)系方式：甲方詳細聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等。1.4合同乙方聯(lián)系方式：乙方詳細聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等。第二條店鋪基本狀況2.1店鋪名稱：臨街店鋪名稱。2.2店鋪地址：臨街店鋪具體地址。2.3店鋪面積：臨街店鋪總面積為多少平方米。2.4店鋪結(jié)構(gòu)：臨街店鋪結(jié)構(gòu)包括但不限于：門窗、墻面、地面、天花板等。2.5店鋪設(shè)施：臨街店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。第三條使用權(quán)授予及期限3.1使用權(quán)授予：甲方同意將上述店鋪的使用權(quán)授予乙方。3.2使用期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)終止條件：因乙方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬蚪K止。第四條使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用金額：乙方需支付使用權(quán)的年租金為人民幣____元。4.2付款方式：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。4.3付款時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。4.4逾期付款處理：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第五條使用權(quán)內(nèi)容與限制5.1使用權(quán)內(nèi)容：乙方有權(quán)在上述店鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3違約責任：若乙方違反上述限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第六條店鋪維護與管理6.1店鋪維護責任：乙方負責店鋪的日常維護，保持店鋪設(shè)施完好。6.2店鋪管理責任：乙方負責店鋪的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。6.3維修費用承擔：店鋪日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。第七條店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租使用權(quán)，應提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.4轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租時，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；8.2.2甲方未履行合同約定的維修義務，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未修復；8.2.3一方違約，給另一方造成重大損失；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.3解除條件：在解除合同前，雙方應協(xié)商一致，明確解除原因及后續(xù)事宜。8.4解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起____個工作日后生效。第九條違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。9.3違約賠償：違約金為____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務：雙方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，履行各自的權(quán)利義務。13.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽訂。14.2簽署地點：合同簽署地點。14.3見證人信息：見證人姓名、單位、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、見證或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍2.1.1提供店鋪租賃中介服務；2.1.2提供專業(yè)法律、財務、裝修等方面的咨詢服務；2.1.3作為見證人參與合同的簽訂、履行；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方責任及權(quán)利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；3.2.3因第三方自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的額的____%。4.2如第三方在服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受本條款限制。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。6.2第三方服務費用應在服務協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第七條第三方服務協(xié)議7.1.1第三方的基本信息；7.1.2服務內(nèi)容和范圍；7.1.3服務費用及支付方式；7.1.4雙方的權(quán)利義務；7.1.5違約責任；7.1.6爭議解決方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照合同約定承擔各自的責任。第九條第三方介入的終止9.1如第三方服務協(xié)議終止或第三方退出服務，甲乙雙方應另行協(xié)商解決相關(guān)問題。9.2第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入不應影響甲乙雙方之間的信任關(guān)系，任何一方不得利用第三方進行不正當競爭。10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.店鋪租賃合同4.店鋪現(xiàn)狀照片5.店鋪設(shè)施清單6.第三方服務協(xié)議7.使用權(quán)費用支付憑證8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.違約賠償協(xié)議11.任何雙方同意的其他文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的基本信息，包括注冊號、法定代表人等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的基本信息，包括注冊號、法定代表人等。3.店鋪租賃合同：需詳細列明租賃雙方的基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金等。4.店鋪現(xiàn)狀照片：需清晰展示店鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.店鋪設(shè)施清單：需詳細列明店鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。6.第三方服務協(xié)議：需詳細列明第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務等。7.使用權(quán)費用支付憑證：需清晰展示支付時間、金額、付款方式等信息。8.合同變更協(xié)議：需詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。10.違約賠償協(xié)議：需詳細列明違約行為、違約責任、賠償金額等。11.任何雙方同意的其他文件或資料：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定需附加的其他文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：違約責任認定標準為乙方逾期支付租金的金額和滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金。2.甲方未履行合同約定的維修義務：違約責任認定標準為甲方未能按時完成維修的損失金額。示例：若甲方未能按時完成維修，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方____元。3.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：違約責任認定標準為乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)所造成的損失金額。示例：若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方____元。4.違法經(jīng)營：違約責任認定標準為乙方違法經(jīng)營所造成的損失金額。示例：若乙方違法經(jīng)營，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方____元。5.未能提供合理的中介服務：違約責任認定標準為第三方未能提供合理中介服務所造成的損失金額。示例：若第三方未能提供合理中介服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔____%的責任。全文完。2024年臨街店鋪使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置及面積2.3店鋪裝修情況2.4店鋪產(chǎn)權(quán)信息3.店鋪使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)費用3.4使用權(quán)支付方式4.店鋪經(jīng)營相關(guān)事項4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營管理4.4商業(yè)信譽5.店鋪租賃費用及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4租金違約責任6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)讓限制7.店鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔7.4保養(yǎng)費用承擔8.店鋪終止及解除8.1終止條件8.2解除條件8.3解除程序8.4解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3通知與送達13.4合同解除14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：X乙方授權(quán)代表：X2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱時尚購物廣場2.2店鋪位置及面積市區(qū)路交叉口，店鋪面積：100平方米2.3店鋪裝修情況店鋪已裝修完畢，符合乙方經(jīng)營需求2.4店鋪產(chǎn)權(quán)信息店鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)3.店鋪使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)期限自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年3.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用店鋪進行合法經(jīng)營活動3.3使用權(quán)費用租金為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元/年3.4使用權(quán)支付方式乙方應于每月5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.店鋪經(jīng)營相關(guān)事項4.1經(jīng)營范圍乙方可在店鋪內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品4.2經(jīng)營時間店鋪營業(yè)時間為每日9:00至22:004.3經(jīng)營管理乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為，維護市場秩序4.4商業(yè)信譽乙方應保持店鋪商業(yè)信譽，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法活動5.店鋪租賃費用及支付5.1租金金額如第三條所述，租金為每月人民幣10,000元5.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，四年內(nèi)保持不變5.4租金違約責任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，須征得甲方書面同意6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)，須辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等6.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定6.4轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備合法經(jīng)營資格的第三方7.店鋪維修及保養(yǎng)7.1維修責任店鋪租賃期間，因乙方使用原因造成的損壞，乙方負責維修7.2保養(yǎng)責任店鋪租賃期間，乙方應定期進行店鋪保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運行7.3維修費用承擔維修費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定7.4保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定8.店鋪終止及解除8.1終止條件8.1.1使用權(quán)期限屆滿8.1.2乙方因故提前終止租賃8.2解除條件8.2.1乙方嚴重違約8.2.2甲方嚴重違約8.3解除程序8.3.1乙方提前終止租賃，應提前一個月書面通知甲方8.3.2甲方解除合同，應書面通知乙方，并給予乙方合理期限整改8.4解除責任8.4.1因乙方違約解除合同，乙方應承擔違約責任8.4.2因甲方違約解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方違反經(jīng)營范圍9.1.3乙方造成店鋪損壞9.2違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金9.2.2乙方違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失9.2.3乙方造成店鋪損壞，應承擔修復或賠償費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.2生效日期自雙方簽署之日起生效11.3終止條件如第八條所述11.4終止日期根據(jù)合同約定或終止條件滿足時12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)13.3通知與送達雙方的通知應以書面形式送達，視為送達13.4合同解除如第8條所述14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，如中介服務、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評估等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的各項條款。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務若甲方或乙方需要中介服務，應選擇具備相應資質(zhì)的中介機構(gòu)，并與中介機構(gòu)簽訂中介服務協(xié)議。15.3.2技術(shù)咨詢?nèi)艏滓译p方需要技術(shù)咨詢，應選擇具有專業(yè)背景的咨詢機構(gòu)，并與咨詢機構(gòu)簽訂技術(shù)咨詢協(xié)議。15.3.3工程監(jiān)理若店鋪維修或裝修需要工程監(jiān)理，應選擇具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位，并與監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同。15.3.4資產(chǎn)評估若涉及店鋪資產(chǎn)評估，應選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并與評估機構(gòu)簽訂資產(chǎn)評估協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務時，其責任應限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不得超過本合同中約定的責任限額。16.2責任限額16.2.1中介服務責任限額中介服務責任限額為中介服務協(xié)議中約定的金額。16.2.2技術(shù)咨詢服務責任限額技術(shù)咨詢服務責任限額為技術(shù)咨詢協(xié)議中約定的金額。16.2.3工程監(jiān)理服務責任限額工程監(jiān)理服務責任限額為工程監(jiān)理合同中約定的金額。16.2.4資產(chǎn)評估服務責任限額資產(chǎn)評估服務責任限額為資產(chǎn)評估協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獨立行使職責，并提供專業(yè)意見。17.2第三方義務第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務符合合同要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應直接與甲方簽訂服務協(xié)議，甲方應向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應直接與乙方簽訂服務協(xié)議，乙方應向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并確保服務質(zhì)量。19.第三方介入的合同變更若第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務。20.第三方介入的合同解除若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條所述爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同詳細要求：本附件應包含店鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.附件二：店鋪維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：本附件應明確維修保養(yǎng)的責任主體、維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)費用承擔、維修保養(yǎng)期限等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件旨在明確店鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜，確保店鋪的正常運營。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議，如合作廣告協(xié)議、產(chǎn)品供應協(xié)議等，應詳細列明協(xié)議內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，以保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：若涉及第三方中介服務，本附件應明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等條款，并由中介方、甲方、乙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：技術(shù)咨詢協(xié)議詳細要求：若涉及技術(shù)咨詢，本附件應明確技術(shù)咨詢的內(nèi)容、費用、期限、責任等條款，并由咨詢方、甲方、乙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)咨詢的服務，確保技術(shù)咨詢的有效性。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細要求：若涉及工程監(jiān)理，本附件應明確監(jiān)理服務的范圍、費用、期限、責任等條款，并由監(jiān)理方、甲方、乙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范工程監(jiān)理的行為，確保工程質(zhì)量的合格。7.附件七：資產(chǎn)評估報告詳細要求：若涉及資產(chǎn)評估，本附件應包含評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件用于提供資產(chǎn)評估的專業(yè)意見，為合同履行提供依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：若涉及爭議解決，本附件應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定提供店鋪使用權(quán)c.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途乙方違約行為：a.未按時支付租金b.違反經(jīng)營范圍c.未按約定進行店鋪維護保養(yǎng)d.造成店鋪損壞第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務b.提供的服務不符合合同要求c.違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方利益2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金為租金的1%。b.未按約定提供店鋪使用權(quán)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。c.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途，甲方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償乙方損失。乙方違約責任認定：a.未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金為租金的1%。b.違反經(jīng)營范圍，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。c.未按約定進行店鋪維護保養(yǎng)，乙方應承擔違約責任，進行修復或賠償損失。d.造成店鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。第三方違約責任認定：a.未按約定提供專業(yè)服務，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。b.提供的服務不符合合同要求，第三方應承擔違約責任，重新提供服務或賠償損失。c.違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方利益，第三方應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。若第三方在提供工程監(jiān)理服務時，未能按照約定進行監(jiān)理，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔違約責任，重新進行監(jiān)理或賠償損失。全文完。2024年臨街店鋪使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)期限4.1使用期限起止時間4.2使用權(quán)續(xù)期5.使用權(quán)費用5.1使用權(quán)費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.店鋪維護與管理6.1店鋪裝修6.2店鋪維護6.3店鋪管理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本合同名稱為“2024年臨街店鋪使用權(quán)協(xié)議”。1.2本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3本協(xié)議雙方為甲方（店鋪所有權(quán)人）和乙方（店鋪使用權(quán)受讓方）。第二條店鋪基本情況2.1店鋪位于市中心繁華地段，具體地址為路號。2.2店鋪總面積為100平方米。2.3店鋪用途為零售商業(yè)，適用于各類商品的銷售。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的臨街店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪使用權(quán)，并按約定支付使用權(quán)費用。3.3本協(xié)議約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為直接轉(zhuǎn)讓，即甲方將店鋪使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條使用權(quán)費用4.1乙方應向甲方支付店鋪使用權(quán)費用，費用總額為人民幣50萬元。4.2使用權(quán)費用支付方式為一次性支付，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。4.3乙方支付使用權(quán)費用后，甲方應向乙方提供店鋪使用權(quán)的合法證明文件。第五條使用權(quán)期限5.1本協(xié)議約定的使用權(quán)期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.2使用權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定續(xù)簽使用權(quán)。第六條店鋪維護與管理6.1乙方在使用店鋪期間，應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪的安全與整潔。6.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。6.3乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1若甲方未按本協(xié)議約定提供店鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按本協(xié)議約定支付使用權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。7.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.4若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務。9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條合同生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1.1乙方未按約定支付使用權(quán)費用，經(jīng)催告后仍未支付；11.1.2甲方未按約定提供店鋪使用權(quán)；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2合同解除后，雙方應立即終止履行協(xié)議，并各自承擔相應的責任。第十二條合同變更12.1雙方如需對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1本協(xié)議約定的使用權(quán)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。13.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，以書面形式為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1在履行本協(xié)議過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會進行仲裁。8.3如雙方同意，仲裁委員會可邀請第三方作為仲裁員參與仲裁過程，以提供專業(yè)意見。8.4第三方仲裁員應具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識，并由雙方共同選定。第九條第三方中介服務9.1本協(xié)議中提及的第三方中介服務方是指為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成本協(xié)議的第三方機構(gòu)或個人。9.2中介服務方應遵守法律法規(guī)，公正、客觀地履行中介職責。9.3中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方技術(shù)服務10.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方技術(shù)服務，乙方有權(quán)選擇合適的技術(shù)服務方。10.2技術(shù)服務方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足店鋪運營的技術(shù)需求。10.3技術(shù)服務費用由乙方支付，并在合同中明確。第十一條第三方評估機構(gòu)11.1如需對店鋪價值進行評估，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行。11.2評估機構(gòu)應具備專業(yè)評估資質(zhì)，獨立、公正地進行評估。11.3評估費用由雙方共同承擔，并在合同中明確。第十二條第三方擔保機構(gòu)12.1如甲方或乙方需要第三方擔保，雙方可共同選擇擔保機構(gòu)。12.2擔保機構(gòu)應具備合法擔保資格，能夠提供有效的擔保服務。12.3擔保費用由甲方或乙方支付，并在合同中明確。第十三條第三方責任限額13.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定進行明確。13.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同附件。13.3第三方的責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。第十四條第三方與其他各方的