2024年新版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版財(cái)產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物范圍3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密條款的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同轉(zhuǎn)讓條件12.4合同轉(zhuǎn)讓程序13.通知與送達(dá)13.1通知形式13.2通知送達(dá)方式13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押物”指借款人為獲得借款而提供的、作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。“借款人”指與本合同簽訂的、向抵押權(quán)人提供借款的當(dāng)事人?！暗盅簷?quán)人”指與本合同簽訂的、接受抵押物的當(dāng)事人，并有權(quán)就抵押物的變價(jià)優(yōu)先受償。2.2解釋本合同中的定義與解釋均以本合同為準(zhǔn)。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物范圍抵押物范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附著物等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.借款金額與利率4.1借款金額借款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。4.2借款利率借款利率為年利率百分之叁，按月計(jì)息。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為壹年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本金還款，每月還款日為每月的日。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出處置抵押物的書面通知；（2）抵押權(quán)人有權(quán)選擇自行處置抵押物或委托第三方機(jī)構(gòu)處置；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在償還借款本金及利息后，剩余部分按雙方約定的比例分配。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按約定的還款日償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按月利率百分之壹計(jì)算。7.3逾期還款處理措施（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以清償逾期款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物；（2）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的百分之壹，但最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元；（3）違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的借款人財(cái)務(wù)信息、抵押物信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未改正；（2）抵押權(quán)人違約，經(jīng)借款人書面通知后仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.4合同轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓；（2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3送達(dá)證明通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵戳、簽收證明等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款憑證等。14.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議或要求。16.3第三方介入義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，但不得影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入行為；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。抵押物清單需由借款人簽字確認(rèn)，并附有抵押物照片。2.借款憑證要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等信息。借款憑證需由借款人簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。5.通知送達(dá)證明要求：采用掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式，保留送達(dá)證明。送達(dá)證明需包括郵戳、簽收證明等。6.違約金支付憑證要求：在違約發(fā)生后，由違約方支付違約金。支付憑證需包括支付金額、支付日期、收款人等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為指甲乙雙方未按照合同約定履行