2024商鋪終止經(jīng)營合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止經(jīng)營合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.經(jīng)營主體與權(quán)利義務(wù)4.合同期限與終止條件5.經(jīng)營場(chǎng)所與設(shè)施6.租金支付及調(diào)整7.押金、保證金及返還8.違約責(zé)任與賠償9.損害賠償10.爭議解決11.合同變更與解除12.合同生效與解除條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在商鋪經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的健康發(fā)展。2.定義與解釋2.1“商鋪”指本合同約定的經(jīng)營場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。2.2“經(jīng)營主體”指從事商鋪經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。2.3“租金”指本合同約定的商鋪使用費(fèi)用。2.4“押金”指為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，由承租方支付給出租方的一定金額。2.5“保證金”指為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，由承租方支付給出租方的一定金額，用于彌補(bǔ)因承租方違約造成的損失。2.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.7“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.經(jīng)營主體與權(quán)利義務(wù)3.1出租方為商鋪的所有權(quán)人，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。3.2承租方為商鋪的使用權(quán)人，享有商鋪的合法經(jīng)營權(quán)利。3.3出租方有義務(wù)確保商鋪的合法使用，不得妨礙承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.4承租方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.合同期限與終止條件4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.3有下列情形之一的，本合同終止：4.1.1本合同期限屆滿；4.1.2出租方或承租方單方面解除合同；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.4合同約定的其他終止條件。5.經(jīng)營場(chǎng)所與設(shè)施5.1本合同約定的經(jīng)營場(chǎng)所為____地址，面積____平方米。5.2出租方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施，包括但不限于：5.2.1水電設(shè)施；5.2.2上下水道；5.2.3照明設(shè)施；5.2.4空調(diào)設(shè)施；5.2.5衛(wèi)生設(shè)施；5.2.6安全設(shè)施。5.3承租方在使用商鋪期間，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.租金支付及調(diào)整6.1本合同約定的租金為每月____元。6.2租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.3租金調(diào)整：6.3.1合同期內(nèi)租金不得調(diào)整；6.3.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。7.押金、保證金及返還7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金____元。7.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金____元。7.3押金、保證金在合同期滿或解除后，扣除因承租方違約造成的損失后，無息退還給承租方。8.違約責(zé)任與賠償8.1若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的直接損失。8.3違約方應(yīng)按照損失金額的一定比例支付違約金，具體比例由雙方在合同中約定。8.4出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償損失。9.損害賠償9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。9.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.3損害賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式解除。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，另一方解除合同；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.2商鋪設(shè)施清單；14.1.3租金支付憑證；14.1.4爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)的義務(wù)而介入本合同的任何自然人或法人。15.2.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談和簽約；15.2.2作為代理方，代表一方或雙方處理與本合同相關(guān)的法律事務(wù)；15.2.3作為擔(dān)保方，為承租方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4作為評(píng)估方，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；15.2.5作為鑒定方，對(duì)商鋪或相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定并提供鑒定報(bào)告。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在提供中介、代理、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。16.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開。18.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，不得以任何形式要求甲乙雙方違背合同約定。18.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方的介入范圍、責(zé)任義務(wù)和責(zé)任限額。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.第三方的退出20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿氡竞贤娜蝿?wù)后，甲乙雙方應(yīng)與其協(xié)商退出事宜。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方退出的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于明確商鋪的設(shè)施狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、途徑和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決，以避免或減少爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入范圍、責(zé)任義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于明確商鋪的價(jià)值，作為租賃價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪或相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定并提供鑒定報(bào)告。說明：本附件用于解決商鋪?zhàn)赓U過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按約定收取租金或收取租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金。違反保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金或支付租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。違反保密義務(wù)，泄露出租方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024商鋪終止經(jīng)營合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.經(jīng)營主體2.1經(jīng)營者信息2.2經(jīng)營者權(quán)利與義務(wù)3.經(jīng)營范圍與方式3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2保證金退還13.3其他事宜處理14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條經(jīng)營主體2.1經(jīng)營者信息經(jīng)營者名稱：________________________經(jīng)營者法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________經(jīng)營者聯(lián)系方式：________________________2.2經(jīng)營者權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營商鋪；（2）享有合同約定的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三條經(jīng)營范圍與方式3.1經(jīng)營范圍經(jīng)營者在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：________________________3.2經(jīng)營方式經(jīng)營者應(yīng)按照合法、合規(guī)、誠信的原則進(jìn)行經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自2024年2月1日起開始生效。4.2合同終止日期本合同自2027年1月31日終止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。5.2租金支付方式經(jīng)營者應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3違約金如經(jīng)營者未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。第六條保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣_(tái)_______________________元。6.2保證金退還條件（1）合同期滿，經(jīng)營者按照合同約定完成退出手續(xù)；（2）經(jīng)營者無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞；（3）經(jīng)營者結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）出租方提前通知并取得經(jīng)營者同意；（3）經(jīng)營者嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件在合同履行期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金水平的±10%。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）經(jīng)營者未按約定支付租金；（2）經(jīng)營者違反合同約定，造成出租方損失；（3）經(jīng)營者擅自改變商鋪用途；（4）因經(jīng)營者原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）經(jīng)營者未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金；（2）經(jīng)營者違反合同約定造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）經(jīng)營者擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（4）經(jīng)營者因原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，相互尊重，誠信合作。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：相關(guān)證明文件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）稅務(wù)登記證明；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還經(jīng)營者已支付但未使用的租金。13.2保證金退還合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還經(jīng)營者保證金。13.3其他事宜處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由經(jīng)營者代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為了協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的引入第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。2.2第三方的權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定。第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。3.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定。第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。3.3與甲乙雙方共同履行的合同在甲乙雙方共同履行的合同中，第三方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入合同關(guān)系的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.4第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方介入不影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：本合同的具體內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明商鋪所有權(quán)，確保租賃合同的有效性。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照要求：商鋪經(jīng)營者的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明經(jīng)營者具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：稅務(wù)登記證明要求：商鋪經(jīng)營者的稅務(wù)登記證明。說明：證明經(jīng)營者已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：如有擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保協(xié)議。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告。說明：為商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整提供依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。9.附件九：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：證明違約金已實(shí)際支付。10.附件十：爭議解決文件要求：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件。說明：為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未按約定履行合同義務(wù)；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。3.示例說明：違約方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；違約方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償損失；違約方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪終止經(jīng)營合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營者信息3.2出租方信息3.3雙方權(quán)利3.4雙方義務(wù)4.店鋪基本情況4.1店鋪名稱4.2店鋪地址4.3店鋪面積4.4店鋪設(shè)施5.經(jīng)營期限及終止原因5.1經(jīng)營期限5.2終止原因6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同履行與爭議解決9.1合同履行9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商鋪?zhàn)赓U管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的終止，包括商鋪?zhàn)赓U合同到期、租賃雙方協(xié)商一致終止、因故終止等情況。第二條定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于____地址，建筑面積為____平方米的商鋪；（2）“租賃方”指將商鋪出租給經(jīng)營者使用的出租方；（3）“經(jīng)營者”指承租并經(jīng)營商鋪的個(gè)人或企業(yè)；（4）“合同”指本《2024商鋪終止經(jīng)營合同》。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按通常理解進(jìn)行解釋；如無通常理解，則由租賃雙方協(xié)商解決。第三條合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1經(jīng)營者信息（1）經(jīng)營者名稱：____；（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；（3）聯(lián)系方式：____。3.2出租方信息（1）出租方名稱：____；（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____；（3）聯(lián)系方式：____。3.3雙方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)要求經(jīng)營者按照合同約定使用商鋪；（2）經(jīng)營者有權(quán)要求租賃方提供必要的經(jīng)營條件；（3）雙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同。3.4雙方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按約定提供商鋪，保證商鋪符合經(jīng)營要求；（2）經(jīng)營者應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條店鋪基本情況4.1店鋪名稱：____；4.2店鋪地址：____；4.3店鋪面積：____平方米；4.4店鋪設(shè)施：____。第五條經(jīng)營期限及終止原因5.1經(jīng)營期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止原因（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止；a.經(jīng)營者無法繼續(xù)經(jīng)營；b.出租方因故需收回商鋪；c.出現(xiàn)不可抗力因素。第六條租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月____元，一次性支付。6.2付款方式經(jīng)營者應(yīng)于每月____日前向租賃方支付租金。6.3費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由經(jīng)營者承擔(dān)；（2）租賃方在合同終止后，應(yīng)向經(jīng)營者退還押金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）經(jīng)營者未按約定支付租金；（2）經(jīng)營者擅自改變商鋪用途；（3）租賃方未按約定提供商鋪；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）經(jīng)營者未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）經(jīng)營者擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向經(jīng)營者支付____%的違約金；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）經(jīng)營者嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）合同解除；a.經(jīng)營者無法繼續(xù)經(jīng)營；b.出租方因故需收回商鋪；c.出現(xiàn)不可抗力因素。第九條合同履行與爭議解決9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方約定；（2）租賃方提供的商業(yè)秘密；（3）經(jīng)營者提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)。10.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）經(jīng)營者應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，返還租賃方。12.2合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的處理事宜；（2）經(jīng)營者應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，返還租賃方；（3）租賃方應(yīng)退還經(jīng)營者押金。第十三條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。2.2免責(zé)條款（1）第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，基于合理信賴和勤勉盡責(zé)原則，但若因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或服務(wù)不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于擔(dān)保合同約定的內(nèi)容，對(duì)于超出擔(dān)保合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。3.2咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的解決方案；（3）咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ｊ马?xiàng)發(fā)生，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；（2）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方不因介入合同履行而承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的額外責(zé)任。4.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)；（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照雙方約定的