2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)前期終止合同范本一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.合同終止事由2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序3.合同終止日期3.1合同終止日期的確定3.2合同終止日期的通知4.物業(yè)服務(wù)交接4.1物業(yè)服務(wù)交接事項4.2物業(yè)服務(wù)交接程序5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3丙方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.其他條款13.1甲方提供的資料和文件13.2乙方提供的資料和文件13.3丙方提供的資料和文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××業(yè)主委員會丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.合同終止事由2.1合同終止的情形（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（2）甲方、乙方、丙方任一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，各方均可終止本合同。2.2合同終止的程序合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的具體事宜，并形成書面協(xié)議。合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.合同終止日期3.1合同終止日期的確定本合同終止日期由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在終止協(xié)議中明確。3.2合同終止日期的通知甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同終止日期前30日，書面通知對方合同終止日期。4.物業(yè)服務(wù)交接4.1物業(yè)服務(wù)交接事項包括但不限于：物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、員工、財務(wù)等。4.2物業(yè)服務(wù)交接程序（1）甲方、乙方、丙方共同成立交接小組，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)交接事宜；（2）甲方應(yīng)向乙方、丙方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、員工名冊、財務(wù)報表等；（3）甲方應(yīng)確保設(shè)備設(shè)施正常運行，并將設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、操作手冊等交給乙方、丙方；（4）甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)交接事項完成后，簽署交接確認(rèn)書。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方、丙方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。5.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費用；（2）按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用、未按約定履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同終止前一年的物業(yè)服務(wù)費用的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)后生效。9.3合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同解除或終止之日起計算，為期____年。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方、乙方、丙方同意后，辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行期限屆滿、各方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下終止。12.2合同終止的程序合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜，并形成書面協(xié)議。合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.合同的解除13.1合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序合同解除前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并形成書面協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.其他條款14.1甲方提供的資料和文件（1）物業(yè)權(quán)屬證明；（2）設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；（3）員工名冊及資質(zhì)證明；（4）財務(wù)報表；（5）其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件。14.2乙方提供的資料和文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）組織機構(gòu)代碼證；（3）稅務(wù)登記證；（4）其他與乙方資質(zhì)有關(guān)的文件。14.3丙方提供的資料和文件（1）業(yè)主委員會成立文件；（2）業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式；（3）其他與業(yè)主委員會有關(guān)的文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實甲方的物業(yè)所有權(quán)。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方、丙方在合同履行過程中知曉物業(yè)的所有權(quán)歸屬。附件二：設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供設(shè)施設(shè)備的購貨發(fā)票、保修卡、操作手冊等資料，證實設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等。附件說明：設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格等，便于乙方、丙方了解設(shè)施設(shè)備的技術(shù)性能和操作方法。附件三：員工名冊及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方員工的身份證復(fù)印件、職稱證書、職業(yè)資格證書等證明文件。附件說明：員工名冊及資質(zhì)證明用于確認(rèn)甲方員工的身份、職稱和職業(yè)資格，確保乙方、丙方了解甲方的服務(wù)團隊。附件四：財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財務(wù)報表用于證實甲方的財務(wù)狀況，便于乙方、丙方評估甲方的經(jīng)營狀況和信用水平。附件五：其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件。附件說明：其他與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的資料和文件用于明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方、丙方了解甲方的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2.未按約定履行合同義務(wù)；3.損害對方合法權(quán)益；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同終止前一年的物業(yè)服務(wù)費用的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付物業(yè)服務(wù)費用而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費用，包括物業(yè)維護、管理、維修等費用。3.