2024年標準住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條：權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：其他約定8.1物業(yè)服務8.2配套設施8.3裝修標準第九條：附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明9.2住宅買賣合同附件二：付款憑證9.3住宅買賣合同附件三：交付憑證第十條：合同的份數10.1合同正本10.2合同副本第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件說明14.1附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××1.3住宅定義1.3.1住宅位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2住宅面積：建筑面積為××平方米，套內面積為××平方米1.3.3住宅類型：普通住宅1.3.4住宅產權：住宅產權為70年第二條：住宅買賣2.1住宅基本情況2.1.1住宅樓棟號：×棟×單元×層2.1.2住宅房號：×××2.1.3住宅裝修情況：毛坯房2.1.4住宅配套設施：供水、供電、排水、供暖、通信、燃氣2.2買賣價格2.2.1住宅總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.2.2付款方式：首付×萬元，剩余款項按揭支付2.2.3付款時間：買受人應在合同簽訂之日起×日內支付首付款，并按銀行貸款要求辦理相關手續(xù)2.3付款方式及時間2.3.1買受人應按照合同約定的付款時間支付款項2.3.2買受人未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的×%支付滯納金2.4交付時間及條件2.4.1出賣人應按照合同約定的交付時間交付住宅2.4.2住宅交付條件：房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證書等手續(xù)齊全第三條：權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人應保證住宅符合國家相關法律法規(guī)及質量標準3.1.2出賣人應按照合同約定履行交付、維修等義務3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房產證等相關手續(xù)3.2買受人權利與義務3.2.1買受人應按照合同約定支付款項3.2.2買受人應按照合同約定接收住宅3.2.3買受人應自行承擔住宅使用過程中的相關費用第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致4.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)4.2合同解除條件4.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致4.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅的，應支付違約金5.1.2出賣人未按照合同約定履行維修等義務的，應承擔相應的法律責任5.2買受人違約責任5.2.1買受人未按照合同約定支付款項的，應支付違約金5.2.2買受人未按照合同約定接收住宅的，應承擔相應的法律責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁或訴訟地點及法院6.2.1仲裁地點：××省××市6.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院第八條：其他約定8.1物業(yè)服務8.1.1買受人自住宅交付之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費8.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)管理相關手續(xù)8.2配套設施8.2.1出賣人應對住宅周邊配套設施進行說明，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場等8.2.2出賣人應對配套設施的運營狀況、入住情況等進行說明8.3裝修標準8.3.1出賣人應提供住宅裝修標準，包括但不限于裝修材料、施工單位等8.3.2出賣人應對裝修標準的執(zhí)行情況進行說明第九條：附件9.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明9.1.1附件一應包括住宅的地理位置、建筑結構、面積、戶型等詳細信息9.1.2附件一應包括住宅的產權證明、土地使用權證明等相關文件9.2住宅買賣合同附件二：付款憑證9.2.1附件二應包括買受人支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等9.2.2附件二應包括出賣人出具的收款確認書等9.3住宅買賣合同附件三：交付憑證9.3.1附件三應包括住宅交付的時間、地點、方式等詳細信息9.3.2附件三應包括出賣人出具的住宅交付確認書等第十條：合同的份數10.1合同正本10.1.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份10.1.2合同正本具有同等法律效力10.2合同副本10.2.1合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份10.2.2合同副本具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：××年××月××日第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________第十四條：附件說明14.1附件內容說明14.1.1附件一：住宅具體情況說明，詳細描述住宅的地理位置、建筑結構、面積、戶型等信息14.1.2附件二：付款憑證，包括買受人支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等14.1.3附件三：交付憑證，詳細描述住宅交付的時間、地點、方式等信息第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等1.2第三方介入1.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務、協(xié)助履行、提供擔保等1.2.2第三方介入應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議第二條：第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其提供的服務或協(xié)助范圍內的事務承擔責任2.1.2第三方對因履行合同而產生的損失或損害，不負賠償責任2.2第三方權利2.2.1第三方享有按照合同約定獲得報酬的權利2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合第三條：第三方介入的額外條款3.1第三方服務范圍3.1.1第三方服務范圍應明確界定，包括但不限于評估、擔保、交易促成等3.1.2第三方服務范圍應在合同中詳細描述，并明確服務內容、標準、期限等3.2第三方報酬3.2.1第三方報酬應根據其提供的服務性質、范圍和效果進行確定3.2.2第三方報酬支付方式、時間應在合同中明確約定第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系4.1.1第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務或協(xié)助不改變甲乙雙方的權利義務4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行4.2第三方與物業(yè)服務關系4.2.1第三方提供物業(yè)服務的，應與甲乙方簽訂物業(yè)服務合同，明確服務內容、標準、期限等4.2.2物業(yè)服務合同應符合國家相關法律法規(guī)，并遵守合同約定第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額指第三方對因其提供的服務或協(xié)助而產生的損失或損害的最高賠償額5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應根據其提供的服務性質、范圍、風險等因素進行確定5.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方簽字確認后生效5.3第三方責任限額的調整5.3.1第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.3.2第三方責任限額的調整應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第六條：第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入的合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.1.2第三方介入的合同變更不得改變甲乙雙方的權利義務關系6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入的合同解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2.2第三方介入的合同解除后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1雙方在第三方介入的合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2第三方介入的仲裁或訴訟地點及法院7.2.1仲裁地點：××省××市7.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院第八條：第三方介入的附件說明8.1第三方介入的附件內容說明8.1.1附件應包括第三方的基本信息、服務范圍、責任限額等詳細信息8.1.2附件應包括第三方與甲乙方、物業(yè)服務方的合同及相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明1.1住宅地理位置：詳細描述住宅的具體位置，包括街道、門牌號碼等。1.2住宅建筑結構：描述住宅的建筑形式、層數、戶型等。1.3住宅面積：提供住宅的建筑面積和套內面積。1.4住宅產權：明確住宅的產權年限，如70年。1.5住宅配套設施：列出住宅周邊的配套設施，如供水、供電、排水、供暖、通信、燃氣等。附件二：付款憑證2.1買受人支付款項的銀行轉賬憑證：提供買受人支付款項的銀行轉賬記錄。2.2現(xiàn)金支付憑證：提供買受人支付現(xiàn)金的收據或憑證。2.3出賣人出具的收款確認書：出賣人確認收到的付款的書面文件。附件三：交付憑證3.1住宅交付的時間：明確住宅交付的具體日期。3.2住宅交付的地點：描述住宅交付的具體地點。3.3住宅交付的方式：說明住宅交付的具體方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等。附件四：第三方服務合同4.1第三方提供的服務范圍：詳細描述第三方提供的服務內容，如評估、擔保、交易促成等。4.2第三方服務標準：列出第三方服務的質量標準和要求。4.3第三方服務期限：明確第三方服務的開始和結束日期。附件五：第三方報酬協(xié)議5.1第三方報酬的支付方式：描述第三方報酬的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.2第三方報酬的支付時間：明確第三方報酬的支付日期或時間段。附件六：物業(yè)服務合同6.1物業(yè)服務內容：詳細描述物業(yè)服務的范圍和內容，如物業(yè)管理的具體項目。6.2物業(yè)服務標準：列出物業(yè)服務的質量標準和要求。6.3物業(yè)服務期限：明確物業(yè)服務的開始和結束日期。附件七：第三方責任限額協(xié)議7.1第三方責任限額：明確第三方對因其提供的服務或協(xié)助而產生的損失或損害的最高賠償額。7.2第三方責任限額的調整方式：描述第三方責任限額調整的方式和條件。附件八：第三方介入的合同變更與解除協(xié)議8.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序。8.2合同解除條件：描述合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1出賣人未按照合同約定交付住宅。2出賣人未按照合同約定履行維修等義務。3買受人未按照合同約定支付款項。4買受人未按照合同約定接收住宅。5第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2違約金的計算方式應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。3損失的賠償金額應根據實際損失情況和合同約定進行確定。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付而導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1合同：本合同是指2024年標準住宅買賣協(xié)議。2出賣人：出賣人