2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1托管方2.2被托管方3.托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設施4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期4.3托管期限延期5.托管費用及支付方式5.1托管費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間5.4支付方式6.物業(yè)管理與維護6.1管理職責6.2維護標準6.3維護費用7.權(quán)益與義務7.1托管方權(quán)益7.2被托管方權(quán)益7.3托管方義務7.4被托管方義務8.財務結(jié)算與審計8.1財務結(jié)算周期8.2財務審計8.3財務報告9.物業(yè)使用與經(jīng)營9.1物業(yè)使用范圍9.2經(jīng)營活動規(guī)范9.3經(jīng)營收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1托管方違約責任11.2被托管方違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的物業(yè)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.2.1明確托管方與被托管方之間的權(quán)利義務關(guān)系1.2.2規(guī)范物業(yè)托管經(jīng)營行為1.2.3促進雙方合作共贏第二條雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3注冊地址：________2.1.4法定代表人：________2.2被托管方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3注冊地址：________2.2.4法定代表人：________第三條托管物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱：________3.2物業(yè)地址：________3.3物業(yè)面積：________平方米3.4物業(yè)設施：________第四條托管期限4.1托管起始日期：____年____月____日4.2托管終止日期：____年____月____日4.3托管期限延期：雙方協(xié)商一致，可延長托管期限第五條托管費用及支付方式5.1托管費用總額：________元5.2費用構(gòu)成：5.2.1物業(yè)管理費：________元/月5.2.2維修基金：________元/月5.2.3其他費用：________元/月5.3支付時間：5.3.1每月____日支付當月費用5.3.2年度費用在____月____日一次性支付5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條物業(yè)管理與維護6.1管理職責：6.1.1負責物業(yè)的日常管理6.1.2負責物業(yè)的維護保養(yǎng)6.1.3負責物業(yè)的安全保障6.2維護標準：6.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行維護6.2.2確保物業(yè)設施正常運行6.2.3保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全6.3維護費用：6.3.1物業(yè)管理費中包含日常維護費用6.3.2大型維修項目需雙方協(xié)商確定費用第七條權(quán)益與義務7.1托管方權(quán)益：7.1.1獲得托管費用7.1.2指導、監(jiān)督被托管方進行物業(yè)經(jīng)營管理7.1.3享有物業(yè)收益分配權(quán)7.2被托管方權(quán)益：7.2.1使用物業(yè)進行經(jīng)營管理7.2.2獲得物業(yè)收益7.2.3享有物業(yè)產(chǎn)權(quán)7.3托管方義務：7.3.1按照合同約定履行托管職責7.3.2保障被托管方合法權(quán)益7.3.3及時向被托管方提供物業(yè)相關(guān)信息7.4被托管方義務：7.4.1按照合同約定支付托管費用7.4.2保障物業(yè)設施安全、正常運行7.4.3配合托管方進行物業(yè)經(jīng)營管理第八條財務結(jié)算與審計8.1財務結(jié)算周期：每年進行一次年度財務結(jié)算8.2財務審計：年度財務結(jié)算完成后，雙方共同委托具有資質(zhì)的會計師事務所進行審計8.3財務報告：審計完成后，被托管方應及時向托管方提交審計報告及財務報表第九條物業(yè)使用與經(jīng)營9.1物業(yè)使用范圍：被托管方在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)9.2經(jīng)營活動規(guī)范：被托管方在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益9.3經(jīng)營收益分配：經(jīng)營收益按雙方約定的比例進行分配第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照法律程序進行，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、判決等環(huán)節(jié)第十條違約責任10.1托管方違約責任：10.1.1未按合同約定支付托管費用的，應向被托管方支付違約金10.1.2未履行托管職責，造成被托管方損失的，應承擔賠償責任10.2被托管方違約責任：10.2.1未按合同約定支付托管費用的，應向托管方支付違約金10.2.2未遵守經(jīng)營活動規(guī)范，造成第三方損失的，應承擔賠償責任第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改11.2合同解除：11.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同第十二條合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因終止合同12.2終止后的物業(yè)處理：12.2.1合同終止后，被托管方應將物業(yè)設施完好無損地移交給托管方12.2.2雙方應按照合同約定處理剩余費用和未分配收益第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、服務或其他相關(guān)活動的個人或機構(gòu)。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意與選定2.1同意：甲乙雙方一致同意第三方介入合同，并明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.2選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三條第三方介入的職責與權(quán)限3.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；3.1.4參與爭議解決。3.2權(quán)限：第三方在履行職責時，享有必要的權(quán)限，包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)信息；3.2.2參與合同履行過程中的會議和討論；3.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定方式支付。第五條第三方責任限額5.1明確責任：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第六條第三方介入的保密義務6.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用保密信息。第七條第三方介入的變更與退出7.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第八條第三方介入與其他各方的劃分8.1劃分原則：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的責任、權(quán)利和義務應明確劃分。8.2責任劃分：第三方介入過程中，甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的法律責任。8.3權(quán)利義務：第三方在介入合同履行過程中，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用：第三方介入合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.2特別規(guī)定：如第三方介入合同中有特別規(guī)定，則優(yōu)先適用特別規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況說明書要求：詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、使用情況等。說明：此說明書作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本信息。2.附件二：托管費用明細表要求：列明各項費用的具體構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、維修基金、其他費用等。說明：此明細表作為合同附件，用于明確托管費用的具體項目和金額。3.附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、緊急維修等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確物業(yè)的維護保養(yǎng)標準和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、費用、保密義務等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細描述爭議解決的方式、程序、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：此機制作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同履行過程中的通知及通訊方式要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的通知及通訊方式，包括地址、電話、電子郵箱等。說明：此信息作為合同附件，用于確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付托管費用1.2未履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務1.3違反經(jīng)營活動規(guī)范1.4未按合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息1.5未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容1.6嚴重違約導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行判斷。2.2賠償責任：違約方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3解除合同：嚴重違約可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付托管費用，但乙方未按時支付，造成托管方損失。乙方應向托管方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方未按合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導致物業(yè)設施損壞。乙方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。3.3乙方在經(jīng)營活動中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成第三方損失。乙方應承擔賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1托管方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設施及設備4.托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定4.2經(jīng)營方權(quán)利與義務4.3托管方權(quán)利與義務5.經(jīng)營期限與費用5.1經(jīng)營期限5.2托管費用及支付方式5.3違約責任及賠償6.物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理職責6.2設備維護與更新6.3安全保障措施7.物業(yè)租金及收益分配7.1租金標準及調(diào)整7.2收益分配比例及方式8.人力資源與管理8.1人員配置及培訓8.2管理機構(gòu)設置及職責9.財務與審計9.1財務制度與流程9.2審計與監(jiān)督10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他約定事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確托管方與經(jīng)營方在2024年度內(nèi)對酒店物業(yè)的托管經(jīng)營關(guān)系，確保物業(yè)的正常運營，實現(xiàn)雙方利益的最大化。訂立本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：____________________托管方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2經(jīng)營方基本信息經(jīng)營方名稱：____________________經(jīng)營方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：____________________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________3.3物業(yè)設施及設備物業(yè)設施：____________________物業(yè)設備：____________________第四條托管范圍與內(nèi)容4.1托管范圍界定托管范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。4.2經(jīng)營方權(quán)利與義務經(jīng)營方享有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，負責制定經(jīng)營計劃、組織實施經(jīng)營活動，并承擔相應的經(jīng)營風險。4.3托管方權(quán)利與義務托管方負責物業(yè)的監(jiān)督管理，確保物業(yè)的正常運營，并對經(jīng)營方提供必要的支持與協(xié)助。第五條經(jīng)營期限與費用5.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2托管費用及支付方式托管費用為每月____元，支付方式為每月____日支付。5.3違約責任及賠償如經(jīng)營方未按時支付托管費用，應向托管方支付____%的違約金。第六條物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理職責托管方負責物業(yè)的全面管理，確保物業(yè)的正常運營。6.2設備維護與更新經(jīng)營方負責物業(yè)設備的日常維護，并在設備達到報廢標準時，負責更新或更換。6.3安全保障措施雙方應共同制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)及其周邊環(huán)境的安全。第七條物業(yè)租金及收益分配7.1租金標準及調(diào)整物業(yè)租金標準為每月____元，可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。7.2收益分配比例及方式物業(yè)收益分配比例為托管方____%、經(jīng)營方____%。收益分配方式為每月____日進行結(jié)算。第八條人力資源與管理8.1人員配置及培訓經(jīng)營方應根據(jù)物業(yè)運營需要，合理配置員工，并負責員工的招聘、培訓及考核。8.2管理機構(gòu)設置及職責雙方應設立物業(yè)管理委員會，負責物業(yè)的重大決策與管理。第九條財務與審計9.1財務制度與流程經(jīng)營方應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。9.2審計與監(jiān)督每年由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對物業(yè)財務進行審計，審計結(jié)果應及時向雙方報告。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。13.2其他約定事項雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，積極履行社會責任。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括：（1）物業(yè)清單；（2）人員配置表；（3）財務管理制度；（4）其他雙方認為必要的文件。如需對本合同進行補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）提供專業(yè)服務，如審計、評估、技術(shù)咨詢等；（3）提供技術(shù)支持，如設備維護、系統(tǒng)升級等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。2.第三方的責任與義務2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（3）對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，由其自身承擔。甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。3.2權(quán)利劃分第三方在合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋服務過程中的問題，并積極配合甲乙雙方解決問題。第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的、范圍及預期效果。4.2第三方介入的審批甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并在達成一致意見后，簽署書面同意文件。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應職責，確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方介入的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督機制甲乙雙方應設立監(jiān)督機制，對第三方介入情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。5.2評估機制合同到期或第三方完成服務后，甲乙雙方應共同對第三方介入的效果進行評估，并形成書面評估報告。6.第三方介入的變更與終止6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2終止（1）第三方無法履行合同義務；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的終止條件成立。7.第三方介入的費用承擔7.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等。7.2費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況進行承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等信息，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等。2.人員配置表包括物業(yè)管理委員會成員名單、經(jīng)營方員工名單、崗位職責等。3.財務管理制度包括財務核算、成本控制、資金管理、報銷審批等制度。4.服務質(zhì)量標準包括物業(yè)服務標準、客房服務標準、餐飲服務標準等。5.安全管理制度包括消防安全、治安保衛(wèi)、應急預案等。6.人力資源培訓計劃包括員工培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等。7.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃包括設備維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。8.物業(yè)收益分配方案包括收益分配比例、分配方式、分配時間等。9.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入原因、范圍、責任、費用等。10.補充協(xié)議包括合同變更、補充條款、爭議解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時履行合同約定的義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)、合同約定及實際損失等因素確定；（3）第三方違約責任由其自身承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。示例說明：1.甲乙雙方未按時支付托管費用，屬于違約行為。違約責任為每逾期一日支付當月托管費用____%的違約金。2.經(jīng)營方提供虛假物業(yè)信息，導致托管方遭受損失。違約責任為賠償托管方因信息不實所遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行技術(shù)支持職責，導致設備故障。違約責任為第三方賠償因故障造成的損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度酒店物業(yè)托管經(jīng)營合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)權(quán)屬2.3物業(yè)設施及設備3.托管方權(quán)利與義務3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務4.經(jīng)營方權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務5.物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營目標5.3經(jīng)營方式6.收入及分配6.1收入來源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責任8.2安全防范措施8.3事故處理9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同雙方基本信息托管方（甲方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）經(jīng)營方（乙方）：（全稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：（具體名稱）物業(yè)地址：（詳細地址）物業(yè)類型：（如酒店、公寓等）物業(yè)規(guī)模：（如建筑面積、客房數(shù)量等）2.2物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸托管方所有，經(jīng)營方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。2.3物業(yè)設施及設備物業(yè)內(nèi)設施及設備清單如下：（詳細列出設施設備名稱、數(shù)量、型號等）第三條托管方權(quán)利與義務3.1托管方權(quán)利1.對物業(yè)享有所有權(quán)；2.對物業(yè)的經(jīng)營管理提出建議和監(jiān)督；3.收取物業(yè)租金收入。3.2托管方義務1.保障物業(yè)的合法權(quán)益；2.配合經(jīng)營方進行物業(yè)的經(jīng)營管理；3.按時支付物業(yè)相關(guān)稅費。第四條經(jīng)營方權(quán)利與義務4.1經(jīng)營方權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；2.享有物業(yè)租金收入；3.對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2經(jīng)營方義務1.按照合同約定進行物業(yè)經(jīng)營管理；2.保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔；3.按時向托管方支付租金及物業(yè)相關(guān)費用。第五條物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍經(jīng)營方負責物業(yè)的日常運營、客房銷售、餐飲服務、會議服務等工作。5.2經(jīng)營目標1.提高物業(yè)入住率；2.優(yōu)化服務質(zhì)量，提升客戶滿意度；3.實現(xiàn)物業(yè)經(jīng)濟效益最大化。5.3經(jīng)營方式經(jīng)營方應采取多元化經(jīng)營方式，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議接待、商務服務等。第六條收入及分配6.1收入來源物業(yè)租金收入、客房銷售收入、餐飲收入、會議收入等。6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算方式每月15日前，經(jīng)營方應將上月收入結(jié)算單報送托管方，雙方確認無誤后，托管方在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)將應得收入支付給經(jīng)營方。第七條物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任1.物業(yè)內(nèi)的公共設施、設備維修由經(jīng)營方負責；2.客房內(nèi)部設施、設備維修由經(jīng)營方負責，但如屬人為損壞，維修費用由客人承擔。7.2保養(yǎng)責任經(jīng)營方負責物業(yè)的日常保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施、設備正常運行。7.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由經(jīng)營方承擔，但如屬托管方責任，應由托管方承擔相應費用。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理責任1.物業(yè)安全由經(jīng)營方負責，經(jīng)營方應建立健全安全管理制度；2.托管方對經(jīng)營方執(zhí)行的安全管理制度進行監(jiān)督。8.2安全防范措施1.經(jīng)營方應采取有效措施，確保物業(yè)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設施的安全；2.定期對消防設施進行檢查、維護，確保其正常運行；3.加強對出入物業(yè)人員的身份核查，防止非法入侵。8.3事故處理1.發(fā)生安全事故時，經(jīng)營方應立即啟動應急預案，采取措施控制事態(tài)；2.及時向當?shù)毓矙C關(guān)報告，并配合調(diào)查處理；3.對事故原因進行調(diào)查，追究相關(guān)責任。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除條件1.托管方或經(jīng)營方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.3合同終止或解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應按照約定處理物業(yè)的經(jīng)營管理事宜；2.雙方應結(jié)清物業(yè)經(jīng)營期間的應收應付費用；3.物業(yè)權(quán)屬歸托管方所有。第十條違約責任10.1違約情形1.未按約定支付租金或物業(yè)相關(guān)費用；2.未履行安全責任，導致安全事故；3.未按約定進行物業(yè)經(jīng)營管理；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額；3.違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)名稱）第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2通知與送達1.通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起滿（具體天數(shù)）視為送達；2.送達地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介方：在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方；2.技術(shù)支持方：為物業(yè)經(jīng)營管理提供技術(shù)支持服務的第三方；3.專業(yè)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等，為合同履行提供專業(yè)服務的第三方；4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，因合同履行需要介入的其他第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入事由、目的和預期效果。16.2介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后（具體天數(shù)）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利1.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.依法維護自身合法權(quán)益。17.2第三方義務1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務；3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同義務或違反合同約定所應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入