2024年旅游景點景區(qū)商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景點景區(qū)商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍4.租賃期限的調(diào)整5.租金及支付方式的調(diào)整6.租賃面積的變更7.違約責(zé)任的增加或修改8.租賃期間的權(quán)益及義務(wù)9.租賃期間的維修責(zé)任10.租賃期間的設(shè)施設(shè)備使用11.補(bǔ)充協(xié)議的解除條件12.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式13.補(bǔ)充協(xié)議的修改程序14.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.4租賃期限的調(diào)整1.5租金及支付方式的調(diào)整1.6租賃面積的變更1.7違約責(zé)任的增加或修改8.1租賃期間的權(quán)益及義務(wù)8.2租賃期間的維修責(zé)任8.3租賃期間的設(shè)施設(shè)備使用8.4補(bǔ)充協(xié)議的解除條件8.5補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式8.6補(bǔ)充協(xié)議的修改程序8.7補(bǔ)充協(xié)議的生效日期8.8補(bǔ)充協(xié)議的終止與解除8.9補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款8.10補(bǔ)充協(xié)議的附件與附則8.11補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督8.12補(bǔ)充協(xié)議的變更通知8.13補(bǔ)充協(xié)議的履行與遵守8.14補(bǔ)充協(xié)議的簽署與備案第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。9.2第三方介入的責(zé)權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行中的問題。9.2.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。9.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方與其他各方的劃分說明9.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。9.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。9.3.3第三方在合同履行過程中的行為，產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.4第三方介入的具體條款9.4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。第三方介入前，需取得甲乙雙方書面同意。9.4.2第三方的選擇與指定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后指定。9.4.3第三方的責(zé)任限額9.4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。9.4.3.2第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。9.4.3.3第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.4第三方的退出機(jī)制9.4.4.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.4.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.4.5第三方的保密義務(wù)9.4.5.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4.5.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。9.5第三方介入的爭議解決9.5.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.6第三方介入的合同附件9.6.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。9.7第三方介入的合同修改9.7.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：補(bǔ)充協(xié)議文本要求：完整、清晰、無涂改，雙方簽字蓋章。說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，包含所有補(bǔ)充條款和修改內(nèi)容。2.附件二：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、面積及附屬設(shè)施位置。說明：本附件用于明確租賃區(qū)域的范圍和設(shè)施布局。3.附件三：租金支付憑證要求：真實、合法、完整，包含支付日期、金額、收款人信息。說明：本附件用于證明租金支付情況。4.附件四：裝修圖紙及施工方案要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包含裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。5.附件五：設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用方法。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的使用和管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范合同爭議解決。8.附件八：合同終止通知要求：書面形式，明確合同終止原因、時間及后續(xù)事宜。說明：本附件用于規(guī)范合同終止流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3損壞租賃場地及設(shè)備1.4違反合同約定的使用范圍1.5未按時完成整改1.6其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)滯納金。2.2違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.3損壞租賃場地及設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.4違反合同約定的使用范圍：承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。2.5未按時完成整改：承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。2.6其他違反合同約定的行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。3.2乙方擅自改變裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方因合同爭議產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年旅游景點景區(qū)商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.使用條款7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1租賃權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)限制8.3產(chǎn)權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合作方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃標(biāo)的”指位于旅游景點景區(qū)內(nèi)的商鋪，包括商鋪的實體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人因提供租賃標(biāo)的所發(fā)生的費(fèi)用和預(yù)期收益。1.1.3本合同中“押金”指承租人根據(jù)本合同約定預(yù)付給出租人的保證金，用于確保承租人履行合同義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.1.1租賃標(biāo)的商鋪位于旅游景點景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一《商鋪租賃合同》。2.2商鋪面積2.2.1租賃標(biāo)的商鋪面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.3商鋪用途2.3.1租賃標(biāo)的商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限續(xù)簽3.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付時間4.2.1承租人應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶信息詳見附件一《商鋪租賃合同》。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租人按合同約定支付全部租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并保持商鋪完好無損，出租人應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序5.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)，向出租人提交退還押金申請，經(jīng)出租人核實無誤后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.使用條款6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租人應(yīng)遵守旅游景點景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.3.1承租人有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自拆卸、損壞。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃權(quán)歸屬7.1.1租賃權(quán)歸承租人所有，但承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃標(biāo)的。7.2產(chǎn)權(quán)限制7.2.1出租人對租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)不受本合同影響，租賃期滿后，出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的。7.3產(chǎn)權(quán)變更7.3.1如租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時通知承租人，并確保租賃合同的履行不受影響。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按約定支付租金或押金的；8.1.2承租人擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的；8.1.3承租人違反旅游景點景區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的；8.1.4承租人未按約定時間退還商鋪的；8.1.5出租人未按約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按未支付租金或押金的總額的%計算，最高不超過元。8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的的移交和交接手續(xù)。11.其他約定11.1合作方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不應(yīng)超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同推進(jìn)合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括：20.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任與責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的職責(zé)完成時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并終止介入。22.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭議解決方式處理。23.第三方介入的記錄與文件23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的記錄、文件等，由第三方保管，并按甲乙雙方的要求提供查閱。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：1.1包含合同的所有條款，包括但不限于租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責(zé)任等。1.2合同應(yīng)為正式文本，并由甲乙雙方簽字或蓋章。1.3合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：商鋪租賃清單詳細(xì)要求和說明：2.1列明商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。2.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中引用。2.3清單應(yīng)與實際狀況相符，如有不符，應(yīng)及時調(diào)整。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃場地證明等。3.2相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保文件的真實性和有效性。3.3文件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同中明確引用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或押金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；違反旅游景點景區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響；未按約定時間退還商鋪；出租人未按約定提供租賃標(biāo)的或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未支付租金或押金的總額的%計算，最高不超過元。因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例1：承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例2：承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租人修復(fù)費(fèi)用。示例3：出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)賠償承租人因此造成的損失。全文完。2024年旅游景點景區(qū)商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1租賃期限的調(diào)整2.2租金及支付方式的變更2.3租金減免條款3.1商鋪面積及使用范圍的變更3.2商鋪裝修及改造的限制3.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.1商鋪租賃用途的變更4.2商鋪租賃面積的調(diào)整4.3商鋪租賃合同的解除條件5.1租金押金的調(diào)整及退還5.2保證金的使用及退還5.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的規(guī)定6.1違約責(zé)任及處理方式6.2不可抗力事件的處理6.3法律變更對合同的影響7.1補(bǔ)充協(xié)議的修訂及變更7.2補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止7.3補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效日期8.2補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充材料8.3補(bǔ)充協(xié)議的歸檔及保管9.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)9.2商鋪租賃合同的主要內(nèi)容9.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的沖突處理10.1補(bǔ)充協(xié)議的解除及終止條件10.2補(bǔ)充協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3補(bǔ)充協(xié)議解除后的合同終止11.1補(bǔ)充協(xié)議的履行及監(jiān)督11.2補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行及變更11.3補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行爭議解決12.1補(bǔ)充協(xié)議的適用法律12.2補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院12.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署人及代表13.2補(bǔ)充協(xié)議的見證人及見證事項13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章14.1補(bǔ)充協(xié)議的打印及分發(fā)14.2補(bǔ)充協(xié)議的歸檔及備份14.3補(bǔ)充協(xié)議的廢棄及銷毀第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，完善租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2本補(bǔ)充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)將本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容告知所有與商鋪租賃相關(guān)的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、供應(yīng)商等。第三條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同約定的商鋪租賃關(guān)系。3.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條租賃期限的調(diào)整4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2若因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按原合同約定的期限履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對租賃期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條租金及支付方式的變更5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，自______年______月______日起，商鋪租金調(diào)整為每月人民幣______元。5.2租金支付方式調(diào)整為：每月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。第六條租金減免條款6.1因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可對乙方進(jìn)行租金減免。6.2租金減免的具體金額和期限，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條商鋪面積及使用范圍的變更7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪的實際使用面積調(diào)整為______平方米，使用范圍保持不變。7.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八條商鋪裝修及改造的限制8.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前______個工作日向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。8.2甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，審核通過的，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收資料，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。第九條商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.1乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2乙方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.3甲方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行維修。第十條商鋪租賃用途的變更10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途。10.2如乙方需要變更商鋪租賃用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并提交變更用途的可行性報告。10.3甲方在收到乙方申請后______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過的，乙方方可進(jìn)行變更。第十一條商鋪租賃面積的調(diào)整11.1因特殊情況需要調(diào)整商鋪租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2面積調(diào)整后，租金按調(diào)整后的面積和原租金標(biāo)準(zhǔn)重新計算。11.3面積調(diào)整的生效日期以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條商鋪租賃合同的解除條件12.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.1擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營；1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪；1.3逾期支付租金超過______個月；1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)維修后仍無法正常使用；1.5其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：2.1未按約定提供符合要求的商鋪或相關(guān)設(shè)施；2.2未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；2.3其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。第十三條違約責(zé)任及處理方式13.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。13.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十四條不可抗力事件的處理14.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念及定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方參與本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任：1.1按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；2.1對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方的權(quán)利：1.1收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.1在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1享有甲方和乙方對其提供的服務(wù)的評價和反饋的權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)：1.1按時、按質(zhì)完成委托事項；2.1對委托事項中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密；3.1按照約定向甲方和乙方提供相關(guān)報告和憑證。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方與甲方、乙方之間的合作是基于平等、自愿的原則，任何一方均不得強(qiáng)迫第三方履行或放棄其權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入時的額外條款18.1第三方介入本合同，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；2.1規(guī)定第三方介入的期限和方式；3.1約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1明確第三方介入產(chǎn)生的后果及責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。19.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。1.1第三方的責(zé)任限額；2.1賠償責(zé)任的計算方式；3.1賠償責(zé)任的履行期限；4.1賠償責(zé)任的爭議解決方式。第二十條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)