2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)賣方信息1.2房地產(chǎn)買方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易的基本條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間4.房地產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.交易過程中的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障5.2賣方的權(quán)益保障6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更11.2交易資金退還12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議處理期限13.合同其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所：__________聯(lián)系電話：__________證件號碼：__________1.2房地產(chǎn)買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所：__________聯(lián)系電話：__________證件號碼：__________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置所在?。篲_________所在城市：__________所在區(qū)/縣：__________詳細(xì)地址：__________2.2房地產(chǎn)的面積土地面積：__________平方米建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)類型：__________2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施水電氣供應(yīng)供暖方式電梯電梯數(shù)量物業(yè)管理情況3.房地產(chǎn)交易的基本條件3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：__________元付款方式：__________3.2付款方式首付款：__________元尾款支付時(shí)間：__________付款方式：__________3.3交房時(shí)間交房日期：__________交房條件：__________4.房地產(chǎn)交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________資金監(jiān)管賬戶：__________4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記變更登記機(jī)構(gòu)：__________變更登記手續(xù)辦理期限：__________4.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范法律風(fēng)險(xiǎn)識別：__________法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施：__________5.交易過程中的權(quán)益保障5.1買方的權(quán)益保障房屋交付保障產(chǎn)權(quán)過戶保障交易資金安全保障5.2賣方的權(quán)益保障交易價(jià)格保障交易進(jìn)度保障交易合同履行保障6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任未按時(shí)支付房款的責(zé)任違約金計(jì)算方式：__________6.2賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋的責(zé)任違約金計(jì)算方式：__________7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商7.2仲裁解決爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力7.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均不能解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效買方支付首付款后，合同正式生效8.2合同終止條件任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未能履行義務(wù)，合同自行終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證9.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議物業(yè)交付確認(rèn)書10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同自行解除雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)買方取得房屋所有權(quán)11.2交易資金退還買方未支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除違約金后退還12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式同第7條“爭議解決方式”12.2爭議處理期限爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交仲裁或訴訟13.合同其他條款13.1通知方式以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等13.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評估、交易協(xié)調(diào)等。2.2第三方的權(quán)利：獲取交易雙方的授權(quán)，代表交易雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易雙方提供必要的信息和建議。2.3第三方的責(zé)任：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易過程的安全和合法性；對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽或過失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入的附加條款3.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可引入第三方進(jìn)行介入，具體如下：3.1.1第三方介入的申請：交易雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，?jīng)雙方同意后，方可引入。3.1.2第三方的選擇：交易雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.1.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過__________元。4.2第三方的免責(zé)條款：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或交易雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方與交易雙方為委托代理關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由委托合同約定。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與交易雙方及賣方、買方之間為代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托合同和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，如需合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的合同條款修改6.1.1第三方的介入權(quán)：第三方有權(quán)介入交易過程，參與交易雙方的協(xié)商和談判。6.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方對交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。6.1.3第三方的報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)在介入過程中，定期向交易雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記申請書房屋登記收件回執(zhí)2.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄支票存根3.房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同正本房地產(chǎn)買賣合同副本4.交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議正本交易資金監(jiān)管協(xié)議副本5.物業(yè)交付確認(rèn)書物業(yè)交付確認(rèn)書正本物業(yè)交付確認(rèn)書副本6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議副本7.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁裁決書人民法院判決書8.其他相關(guān)文件房屋裝修合同房屋租賃合同房屋維修基金繳納憑證房屋抵押權(quán)登記證明說明要求：所有附件均為正本，并有雙方簽字或蓋章。附件需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交，具體期限由雙方協(xié)商確定。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的__________%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋面積__________元/平方米計(jì)算。示例：若房屋面積為100平方米，則違約金為10000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋面積__________元/平方米計(jì)算。示例：若房屋面積為100平方米，則違約金為10000元。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用__________%計(jì)算。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則違約金為1萬元。服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理所需資料5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.5過戶手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2使用年限6.3質(zhì)量保修期6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號]2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]2.4.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)建筑年代2.6.1建筑年代：[建筑年份]2.7房產(chǎn)裝修情況2.7.1裝修情況：[裝修程度說明，如毛坯、精裝修等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易價(jià)格]3.1.2價(jià)格單位：[貨幣單位，如人民幣元]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]3.4付款方式3.4.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[百分比]4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[百分比]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付具體日期]4.4稅費(fèi)支付方式4.4.1稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：[期限，如自合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門]5.3過戶手續(xù)辦理所需資料5.3.1雙方身份證5.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.3.3其他相關(guān)證明材料5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4.1過戶手續(xù)費(fèi)：[費(fèi)用金額]5.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]5.5過戶手續(xù)辦理期限5.5.1過戶手續(xù)辦理期限：[期限，如自合同簽訂之日起30日內(nèi)]6.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2使用年限6.2.1房產(chǎn)使用年限：[使用年限，如住宅70年]6.3質(zhì)量保修期6.3.1質(zhì)量保修期限：[保修期限，如自交付之日起2年]6.4質(zhì)量保修責(zé)任6.4.1出賣方對房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任6.4.2保修范圍及責(zé)任說明8.交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中的任何糾紛8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的期限自協(xié)商期滿之日起計(jì)算8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他糾紛解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付房款9.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]9.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格10.1.2雙方身份信息10.1.3交易過程中的商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止10.3保密責(zé)任10.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.3合同生效及終止日期12.3.1合同生效日期：[合同簽訂日期]12.3.2合同終止日期：[房產(chǎn)過戶登記完畢日期]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入情形a)房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；b)雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)的；c)雙方需要第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的；d)雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]，或由雙方另行約定。16.2.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行向甲乙雙方或其中一方收取。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的發(fā)票或服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用分?jǐn)?7.2.1若第三方服務(wù)費(fèi)用涉及雙方，應(yīng)由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?8.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。18.2第三方選定18.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定經(jīng)對方同意后確定。18.3服務(wù)協(xié)議18.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.4服務(wù)監(jiān)督18.4.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)尊重甲乙雙方的意見和決定。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或行業(yè)規(guī)范調(diào)整。19.2.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。20.2終止程序20.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止服務(wù)的書面通知；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[期限]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)并結(jié)清費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書說明：詳細(xì)規(guī)定雙方在交易過程中應(yīng)遵守的安全保障措施，包括但不限于房產(chǎn)證照的真實(shí)性、交易資金的監(jiān)管等。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明，以證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)證明材料a)雙方身份證復(fù)印件；b)房產(chǎn)原業(yè)主同意出售證明；c)房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)情況證明；d)房產(chǎn)評估報(bào)告；e)房產(chǎn)交易合同；f)其他雙方認(rèn)為有必要提供的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[百分比]。b)出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]。c)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)未辦理手續(xù)的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。e)雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生的事實(shí)和證據(jù)；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；d)雙方的過錯(cuò)程度；e)法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.示例說明a)買受方未按時(shí)支付首付款，逾期10天：違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款總額的[百分比]。b)出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期30天：違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的[百分比]。c)雙方未按約定在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)未辦理手續(xù)的具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2交房時(shí)間4.3付款時(shí)間4.4驗(yàn)房時(shí)間5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)5.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)表12.合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.交易雙方信息3.1買方信息：買方為，身份證號碼為X。3.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為X。4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方應(yīng)在2024年X月X日前簽訂本合同。4.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付全部購房款。4.4驗(yàn)房時(shí)間：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗(yàn)房。5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管：交易資金由銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)。5.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交房；（2）賣方未按合同約定價(jià)格出售房產(chǎn)；（3）買方未按合同約定時(shí)間付款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因違約所造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取其他補(bǔ)救措施。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。8.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同自然終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件或掛號信等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為：買方：市區(qū)街道號賣方：市區(qū)街道號10.3送達(dá)時(shí)間：通知自寄出后X個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障措施明細(xì)表12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1中介方責(zé)任：中介方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程公正、客觀，評估結(jié)果準(zhǔn)確。評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程公正、客觀，鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對監(jiān)管范圍內(nèi)的違法行為進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。15.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方交易資金的支付安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保協(xié)議的真實(shí)性、有效性，并對因擔(dān)保行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.3.2責(zé)任限額的約定：在本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過人民幣萬元。15.4第三方與其