2024山西房產(chǎn)買賣合同（含家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造4.1風(fēng)水布局要求4.2文化氛圍營造要求4.3風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：山西省太原市小店區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011988020256781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：山西省太原市迎澤區(qū)某小區(qū)3號樓3單元303室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：山西省太原市小店區(qū)某小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號：晉房字第00000001號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.4付款方式變更：如買方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣方，雙方協(xié)商一致后方可變更。4.家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造4.1風(fēng)水布局要求：4.1.1臥室床位方向需符合風(fēng)水要求；4.1.2廚房、衛(wèi)生間布局需符合風(fēng)水原則；4.1.3整體房屋布局需保持通風(fēng)、采光良好。4.2文化氛圍營造要求：4.2.1家居裝飾需體現(xiàn)中式風(fēng)格，如使用木質(zhì)家具、中式裝飾畫等；4.2.2裝飾色彩搭配需符合風(fēng)水色彩理論；4.2.3裝飾品需具有文化內(nèi)涵，如擺放風(fēng)水?dāng)[件、書法作品等。4.3風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.4費(fèi)用支付方式：在房屋交付前一次性支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房產(chǎn)交付方式：買方自行接收5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫；5.3.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.3.3門窗安裝完好、無損壞；5.3.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、正常使用。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時間：房屋交付后的3個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1所有過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件一9.2房產(chǎn)評估報告：見附件二9.3其他相關(guān)文件：見附件三10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除：合同解除后，除合同另有約定外，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：山西省太原市12.3簽署人：12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，作為存檔使用。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其介入合同目的在于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。1.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.2提供房產(chǎn)評估報告；3.2.3提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；4.2.4提供風(fēng)水布局和文化氛圍營造建議；5.2.5其他合同當(dāng)事人要求的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜得到妥善處理。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大瑕疵或錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同當(dāng)事人賦予的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額具體如下：4.2.1因房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）；4.2.2因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）；4.2.3因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.第三方介入的程序5.1第三方介入合同前，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2合同當(dāng)事人應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人之間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對合同當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同當(dāng)事人認(rèn)為第三方介入不當(dāng)，有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。9.第三方介入的合同變更9.1如合同當(dāng)事人需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如合同當(dāng)事人或第三方認(rèn)為有必要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.第三方介入的合同終止11.1服務(wù)協(xié)議履行完畢或合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以終止服務(wù)協(xié)議。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證主體內(nèi)容頁。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場分析、評估依據(jù)等。3.合同當(dāng)事人身份證明文件要求：合同當(dāng)事人身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)交接清單要求：房屋交接時，由雙方共同簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單，包括房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單。說明：用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為雙方履行合同的重要憑證。5.風(fēng)水布局和文化氛圍營造方案要求：由風(fēng)水專家或相關(guān)專業(yè)人士提供的風(fēng)水布局和文化氛圍營造方案，方案內(nèi)容應(yīng)包括布局圖、文化元素選擇等。說明：用于指導(dǎo)房屋裝修和裝飾，營造符合風(fēng)水和文化氛圍的居住環(huán)境。6.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、解決方式等。說明：用于明確爭議解決的具體途徑，減少爭議發(fā)生的可能。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為成交價的1%。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年7月15日，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：如合同約定買方應(yīng)在2024年3月20日前支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），但實(shí)際支付時間為2024年3月25日，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方提供的風(fēng)水布局方案不符合風(fēng)水原則，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如合同當(dāng)事人泄露了的商業(yè)秘密，導(dǎo)致遭受損失，應(yīng)賠償人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造5.1風(fēng)水布局要求5.2文化氛圍營造方案5.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.4施工時間及期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2風(fēng)水布局圖12.3文化氛圍營造方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：____________________1.1.2買受人身份證號碼：________________1.1.3買受人聯(lián)系方式：__________________1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：____________________1.2.2出賣人身份證號碼：________________1.2.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：_______________________1.3.2郵編：___________________________1.3.3聯(lián)系電話：_______________________1.3.4電子郵箱：_______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_____________________2.1.2所在城市：_____________________2.1.3具體地址：______________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______________________2.2.2使用面積：_______________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______________________2.3.2住宅類型：_______________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：_____________________2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______________________3.1.2付款貨幣：_______________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_______________________3.2.2首付款比例：_______________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：___________________3.3.2尾款支付時間：_____________________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：____________________3.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時間：__________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：____________________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理：____________________4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：___________________4.4.2過戶費(fèi)用金額：_____________________5.家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造5.1風(fēng)水布局要求5.1.1風(fēng)水布局原則：____________________5.1.2風(fēng)水布局要求：____________________5.2文化氛圍營造方案5.2.1文化氛圍營造方案：_________________5.2.2文化氛圍營造目標(biāo)：_________________5.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.3.1風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用：________________5.3.2費(fèi)用支付方式：____________________5.4施工時間及期限5.4.1施工時間：_______________________5.4.2施工期限：_______________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.1.2質(zhì)量保證期限：____________________6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：_______________________6.2.2瑕疵處理方式：____________________6.3保修期限6.3.1保修期限：_______________________6.3.2保修服務(wù)內(nèi)容：____________________7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.1.1買受人未按時付款的違約責(zé)任：________________7.1.2買受人未按時接收房產(chǎn)的違約責(zé)任：_____________7.2出賣人違約責(zé)任7.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：____________7.2.2出賣人房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：___________7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______________________7.3.2違約金支付方式：_______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)解決：8.1.2.1仲裁委員會8.1.2.2人民法院8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.1.2仲裁規(guī)則：_______________________8.3訴訟管轄8.3.1.1法院名稱：_______________________8.3.1.2法院地址：_______________________8.3.1.3法院聯(lián)系電話：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2買受人支付首付款9.1.3出賣人交付房產(chǎn)9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理解除后的相關(guān)事宜10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房產(chǎn)信息表10.1.1.2風(fēng)水布局圖10.1.1.3文化氛圍營造方案10.2合同附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除11.2合同終止情形11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同解除及終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快處理合同解除或終止后的房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)位置：_______________________12.1.2房產(chǎn)面積：_______________________12.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________12.1.4房產(chǎn)用途：_______________________12.2風(fēng)水布局圖12.2.1.1房產(chǎn)平面圖12.2.1.2風(fēng)水布局建議12.3文化氛圍營造方案12.3.1.1裝修風(fēng)格12.3.1.2家具擺放12.3.1.3藝術(shù)品選擇13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______________________13.3簽署人員13.3.1買受人代表：_______________________13.3.2出賣人代表：_______________________14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3.2本合同解釋權(quán)歸簽署雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，為了提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2風(fēng)水布局顧問1.2.3文化氛圍營造專家1.2.4律師1.2.5評估機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.1.2確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用2.2.2要求買賣雙方提供必要的配合和協(xié)助2.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有相應(yīng)的建議權(quán)和決策權(quán)3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的流程4.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.2第三方提供相關(guān)服務(wù)，買賣雙方提供必要的配合。4.3第三方完成服務(wù)后，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度5.3.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量5.3.3買賣雙方承擔(dān)的風(fēng)險程度6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買受人：6.1.1第三方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2買受人有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2第三方與出賣人：6.2.1第三方應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2出賣人有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.3第三方與買賣雙方：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，公平地處理買賣雙方的爭議。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后，原有條款與變更后的條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與合同約定一致。10.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等信息。2.風(fēng)水布局圖詳細(xì)要求：展示房產(chǎn)的平面圖，并標(biāo)注風(fēng)水布局的建議和注意事項(xiàng)。附件說明：此圖表用于指導(dǎo)風(fēng)水布局的實(shí)施，確保風(fēng)水布局符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.文化氛圍營造方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、家具擺放、藝術(shù)品選擇等方面的具體方案。附件說明：此方案用于指導(dǎo)文化氛圍的營造，提升房產(chǎn)的文化價值和居住體驗(yàn)。4.合同附件效力確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)附件與本合同具有同等法律效力的文件。附件說明：此文件用于明確附件的法律地位，確保附件與合同的一致性。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等信息。附件說明：此憑證用于證明付款的真實(shí)性和完整性。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付的時間、條件、雙方簽字等信息。附件說明：此文件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給買受人。7.過戶手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：記錄過戶手續(xù)的辦理時間、費(fèi)用、雙方簽字等信息。附件說明：此記錄用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：此憑證用于證明違約金已按照約定支付。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和方式。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：此協(xié)議用于證明合同變更已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時付款：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)。出賣人未按時交付房產(chǎn)：出賣人未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明買受人未按時付款，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額1%的違約金。出賣人未按時交付房產(chǎn)，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含家居風(fēng)水布局及文化氛圍營造）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.居家風(fēng)水布局及文化氛圍營造4.1風(fēng)水布局要求4.2文化氛圍營造方案4.3風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：風(fēng)水布局及文化氛圍營造方案12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3街道名稱：____________________2.1.4樓棟號：____________________2.1.5房號：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________________2.3.2結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.3朝向：____________________2.3.4層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)證照2.4.1房產(chǎn)證號：____________________2.4.2土地證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元，支付時間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.居家風(fēng)水布局及文化氛圍營造4.1風(fēng)水布局要求4.1.1風(fēng)水布局原則：____________________4.1.2風(fēng)水布局重點(diǎn)：____________________4.2文化氛圍營造方案4.2.1文化氛圍營造風(fēng)格：____________________4.2.2文化氛圍營造內(nèi)容：____________________4.3風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用4.3.1風(fēng)水布局及文化氛圍營造總費(fèi)用：人民幣____________________元4.3.2費(fèi)用支付時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.2.3房產(chǎn)無未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常5.3.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定5.4驗(yàn)收流程5.4.1買方在交付時間前安排驗(yàn)收5.4.2賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣____________________元6.2.2其他過戶費(fèi)用：人民幣____________________元6.3過戶流程6.3.1賣方提供相關(guān)過戶材料6.3.2買方辦理過戶手續(xù)6.3.3賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1營業(yè)稅8.1.2印花稅8.1.3個人所得稅8.1.4土地增值稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1買方承擔(dān)：____________________8.2.2賣方承擔(dān)：____________________8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付完畢8.3.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付完畢9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按時支付房款的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金9.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金9.2.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵的違約責(zé)任：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)和房屋總價款的比例計(jì)算9.3.2違約金總額不超過合同總價的百分之五10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1山西省仲裁委員會10.2.2其他雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及支付方式達(dá)成一致11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同附件12.2.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2.2合同附件二：風(fēng)水布局及文化氛圍營造方案12.2.3合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3合同修改12.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.1.1房產(chǎn)位置及面積信息13.1.2房產(chǎn)證照信息13.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施信息13.2附件二：風(fēng)水布局及文化氛圍營造方案13.2.1風(fēng)水布局圖13.2.2文化氛圍營造效果圖13.2.3風(fēng)水布局及文化氛圍營造費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.3.1稅費(fèi)種類及金額13.3.2稅費(fèi)支付時間14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.3簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：____________________14.3.2賣方代表簽字：____________________14.3.3雙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指介入房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合雙方需求。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在服務(wù)過程中享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照雙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；4.2.2保證服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；4.2.3對服務(wù)過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方仍需遵守本合同的其他條款。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；7.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.5第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過