2023年天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓2層大廳使用合作協(xié)議

天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓

2層大廳使用合作協(xié)議

2023年

甲方：成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

證件類型：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA7GN0DG34

乙方：

證件類型：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》

及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓2層大

堂部分區(qū)域的使用合作達(dá)成合意如下：

一、場(chǎng)地詳情

1、場(chǎng)地位置

天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓2層大堂部分區(qū)域。

2、使用面積

350平方米。

二、用途

該使用場(chǎng)地僅可作為—用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙

方不得擅自改變?cè)撌褂脠?chǎng)地用途。

三、使用期限

暫定三年，自本協(xié)議簽訂之日起算，至雙方協(xié)商解除或

終止。

四、場(chǎng)地使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）使用費(fèi)：—元/平方米/月（含稅，稅率為9%）

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi):20.6元/平方米/月（含稅稅率為6%）

2、支付方式

預(yù)付，每季度支付一次。乙方在簽訂本協(xié)議后10

個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付首期（即自2023年

月日至2023年月日）使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，共計(jì)

元（大寫：元整?當(dāng)?shù)谝粋€(gè)季度使用期即將屆滿，

乙方應(yīng)在季度末的最后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方預(yù)付

下一個(gè)季度的使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如乙方未按照

協(xié)議約定支付使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)

乙方收取應(yīng)交使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的每日仟分

之壹的違約金。

3、使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付,

甲方向乙方開具對(duì)應(yīng)使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)相應(yīng)的增

值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)將每期使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)

匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

單位名稱：成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶行：成都農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬號(hào)：1000050006091991

行號(hào)：3

五、電費(fèi)

1、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方將根據(jù)乙方新接的使用場(chǎng)地專用電表讀數(shù)對(duì)應(yīng)

造成其他損失的。

2.3甲方與交子控股公司解除《天府國(guó)際金融中心2號(hào)

樓地下停車場(chǎng)、1層會(huì)議室、2層大堂租賃合同》的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收

回該使用場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議當(dāng)期年

使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額5%的違約金：

3.1不支付或者不按照約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)或物業(yè)

服務(wù)費(fèi)達(dá)30個(gè)工作日的或欠繳甲方各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限

于使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電費(fèi)）達(dá)人民幣30,000元。

3.2擅自改變使用場(chǎng)地用途的和/或擅自拆改或損壞使用

場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)且在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

3.3利用該使用場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)的。

甲方根據(jù)本條約定單方解除本協(xié)議的，以甲方向乙方發(fā)

出單方解除協(xié)議通知（甲方發(fā)出解除協(xié)議通知的形式包括但

不限于甲方向乙方發(fā)出公函、甲方于場(chǎng)地周邊張貼公告或通

知等）的記載內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出單方解除協(xié)議通

知后，嚴(yán)格按照協(xié)議約定騰退返還使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。

4、本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按甲方要求，保留該場(chǎng)

地屆時(shí)現(xiàn)狀或恢復(fù)至使用場(chǎng)地原狀。

八、其他

1、乙方對(duì)使用場(chǎng)地的施工方案需先征得甲方的書面

同意，完善物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)場(chǎng)施工。

2、在甲方將使用場(chǎng)地交付給乙方使用后，如后續(xù)有政

府機(jī)構(gòu)入駐本大樓，須優(yōu)先保障政府機(jī)構(gòu)使用本使

用場(chǎng)地；若該政府機(jī)構(gòu)要求對(duì)使用場(chǎng)地進(jìn)行復(fù)原或

另作他用的，本協(xié)議自然解除，甲方需向乙方退還

至協(xié)議解除之日未產(chǎn)生的使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙

方需按甲方要求及時(shí)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。

3、該使用場(chǎng)地的使用由乙方自行管理。

九、爭(zhēng)議的處理

在本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，各方可依法向該場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)

議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。本協(xié)

議生效后，各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,

作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律

效力Q

（以下無(wú)正文）

甲方：成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（蓋章）

法定代表人：

乙方：

（蓋章）

法定代表人：

協(xié)議簽訂日期：年月日

廉潔責(zé)任書

甲方：成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方：

為了增強(qiáng)甲乙雙方依法經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè)意識(shí)，完善自我約

束、自我監(jiān)督機(jī)制，營(yíng)造守法誠(chéng)信、廉潔高效的工作環(huán)境,

防止發(fā)生違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)

益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)

若干規(guī)定》廉潔自律規(guī)定，特訂立本廉潔協(xié)議書：

第一條雙方的責(zé)任

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目招商等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活

動(dòng)的法律法規(guī)、政策以及廉政建設(shè)規(guī)定。

2、嚴(yán)格履行《成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司關(guān)于

征集成都天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓2層大廳使用合作單位的

公告》、《天府國(guó)際金融中心2號(hào)樓2層大廳使用合作協(xié)議》

的要求及約定，自覺承擔(dān)合同義務(wù)。

3、乙方針對(duì)運(yùn)營(yíng)合作伙伴征集活動(dòng)必須堅(jiān)持公平、公正、

公開和誠(chéng)實(shí)守信的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為

獲取不正當(dāng)利益損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不違反項(xiàng)目運(yùn)

營(yíng)、項(xiàng)目管理等方面的規(guī)章制度。

4、建立健全廉潔制度，開展廉潔教育，公布舉報(bào)渠道，

監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。

第二條甲方的責(zé)任

甲方相關(guān)工作人員，在業(yè)務(wù)活動(dòng)的事前、事中、事后，應(yīng)

遵守以下規(guī)定：

1、不得向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)

證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。

2、不得在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付

的費(fèi)用。

3、不得參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位

的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。

4、貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及廉潔從業(yè)的

規(guī)定；

5、不違反《中共中央紀(jì)委關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便

利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》的內(nèi)容。

第三條乙方責(zé)任

在與甲方業(yè)務(wù)交往過(guò)程中，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展

工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：

1、不得以任何理由向甲方及其工作人員索要、接受或贈(zèng)

送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等非

正當(dāng)利益。

2、不得以任何名義為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)

人支付的費(fèi)用。

3、不得以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能

影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。

4、發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反本廉潔協(xié)議書規(guī)定的，應(yīng)向

甲方單位舉報(bào)。

第四條違約責(zé)任

1、乙方有違反本責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，依據(jù)有

關(guān)法律、法規(guī)給予處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑

事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。

2、本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方單位及法定代表人或委托代理人

簽字、蓋章之日起生效。

第五條責(zé)任書有效期

本責(zé)任書有效期為雙方簽署之日起至雙方簽訂的《天府國(guó)

際金融中心2號(hào)樓2層大廳使用合作協(xié)議》解除或終止。

第六條責(zé)任書份數(shù)

本責(zé)任書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

本責(zé)任書由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)

督和檢查。

甲方舉報(bào)渠道：

（一）來(lái)信

收信人：成都交子金控投資控股有限公司

地址：6號(hào)2棟5層

郵編：610042

收信人：成都交子融匯商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司