2024年農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代表人信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權性質(zhì)2.2土地使用權范圍2.3土地使用權期限2.4土地使用權面積3.土地使用權租賃條件3.1租賃用途3.2租賃價格3.3租賃方式3.4租賃期限3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整方式4.土地使用權交付與占用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權占用方式5.土地使用權使用與管理5.1土地使用權使用范圍5.2土地使用權使用要求5.3土地使用權管理責任5.4土地使用權保護責任6.土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件6.2土地使用權轉讓條件6.3土地使用權變更與轉讓程序7.土地使用權終止與收回7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權收回條件7.3土地使用權終止與收回程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1稅收承擔10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同附件11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同解除程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3代表人信息1.3.1出租方代表人：________1.3.2承租方代表人：________2.土地使用權基本情況2.1土地使用權性質(zhì)：出讓土地使用權2.2土地使用權范圍：詳見附圖《土地使用權范圍圖》2.3土地使用權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4土地使用權面積：____平方米3.土地使用權租賃條件3.1租賃用途：用于農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目開發(fā)經(jīng)營3.2租賃價格：每年人民幣____元整3.3租賃方式：整體租賃3.4租賃期限：____年3.5租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付3.6租金調(diào)整方式：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，每____年調(diào)整一次租金4.土地使用權交付與占用4.1土地使用權交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2土地使用權交付方式：以書面形式交付，并提供相關法律文件4.3土地使用權占用方式：承租方在交付土地后，即可開始占用使用5.土地使用權使用與管理5.1土地使用權使用范圍：僅限于本合同約定的農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目開發(fā)經(jīng)營5.2土地使用權使用要求：遵循國家相關法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境5.3土地使用權管理責任：出租方負責土地使用權的登記、備案等手續(xù)，承租方負責土地使用權的實際使用和管理5.4土地使用權保護責任：雙方共同承擔土地使用權的保護責任，確保土地資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護6.土地使用權變更與轉讓6.1土地使用權變更條件：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行土地使用權變更6.2土地使用權轉讓條件：因承租方經(jīng)營需要或雙方協(xié)商一致，可進行土地使用權轉讓6.3土地使用權變更與轉讓程序：按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式辦理7.土地使用權終止與收回7.1土地使用權終止條件：租賃期限屆滿或因國家政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵嘟K止7.2土地使用權收回條件：因承租方違約或國家政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵嗍栈?.3土地使用權終止與收回程序：按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式辦理8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用土地；8.1.3承租方未按約定時間交付土地；8.1.4出租方未按約定提供土地使用權；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約造成的損失，違約方應全額賠償；8.2.3雙方協(xié)商一致，可采取其他補救措施；8.2.4違約糾紛解決方式按本合同第九條約定執(zhí)行。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.1.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照訴訟程序提交證據(jù)和陳述；9.2.2法院審理后，依法作出判決；9.2.3判決生效后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為土地所在地的有管轄權的人民法院。10.其他約定事項10.1稅收承擔10.1.1雙方應按照國家稅收政策依法納稅；10.1.2與本合同相關的稅費，由各自承擔。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.4合同附件a.土地使用權范圍圖；b.土地使用權相關法律文件；c.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；12.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；12.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.合同解除程序13.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；13.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商確定解除合同的時間；13.3一方嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和損失；14.2土地使用權的使用權應立即終止；14.3雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權評估：在土地使用權租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托第三方進行土地使用權評估。15.2.2專業(yè)咨詢：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可委托第三方提供專業(yè)咨詢服務。15.2.3法律服務：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可委托第三方提供法律服務。15.2.4擔保服務：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可委托第三方提供擔保服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力或第三方自身以外的原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照委托合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質(zhì)量。16.1.3甲方應按照委托合同約定支付第三方服務費用。16.1.4甲方應承擔因第三方服務引起的法律責任。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方按照委托合同約定提供專業(yè)服務。16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質(zhì)量。16.2.3乙方應按照委托合同約定支付第三方服務費用。16.2.4乙方應承擔因第三方服務引起的法律責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托合同關系。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方合法權益。17.2第三方與其他第三方的責任劃分17.2.1第三方與其他第三方之間為獨立第三方關系，各自承擔相應責任。17.2.2若第三方與其他第三方共同參與同一項目，其責任劃分由各方在委托合同中約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照委托合同約定承擔。19.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等。20.第三方介入合同20.1甲乙雙方與第三方之間的委托合同，應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同中應明確第三方的責任、權利和義務。21.第三方介入爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同變更與解除22.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)的規(guī)定進行變更或解除。22.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權范圍圖要求：清晰標注土地使用權的具體范圍、邊界線、土地用途等。說明：該圖應作為合同附件，用于明確土地使用權范圍。2.土地使用權相關法律文件要求：包括土地使用權出讓合同、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。說明：這些文件是土地使用權合法性的證明，應作為合同附件。3.第三方評估報告要求：由第三方機構出具的評估報告，包括土地使用權價值評估、市場分析等。說明：評估報告應作為合同附件，用于證明土地使用權價值。4.第三方咨詢服務報告要求：由第三方機構提供的咨詢服務報告，包括項目可行性分析、風險評估等。說明：報告應作為合同附件，用于輔助甲乙雙方?jīng)Q策。5.第三方法律服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的法律服務合同，明確法律服務內(nèi)容和費用。說明：合同應作為附件，用于證明法律服務的合法性和有效性。6.第三方擔保合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和范圍。說明：合同應作為附件，用于保障合同履行。7.第三方咨詢服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和期限。說明：協(xié)議應作為附件，用于證明咨詢服務的合法性和有效性。8.第三方評估機構資質(zhì)證明要求：第三方評估機構的資質(zhì)證明文件，證明其具備評估能力。說明：證明文件應作為附件，用于確認評估機構的合法性。9.第三方咨詢服務機構資質(zhì)證明要求：第三方咨詢服務機構的資質(zhì)證明文件，證明其具備咨詢服務能力。說明：證明文件應作為附件，用于確認咨詢機構的合法性。10.第三方擔保機構資質(zhì)證明要求：第三方擔保機構的資質(zhì)證明文件，證明其具備擔保能力。說明：證明文件應作為附件，用于確認擔保機構的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定用途使用土地；1.3甲乙雙方未按約定時間交付土地；1.4出租方未按約定提供土地使用權；1.5第三方未按約定提供服務；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成的損失，違約方應全額賠償；2.3雙方協(xié)商一致，可采取其他補救措施。3.違約責任認定示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應支付違約金，并賠償守約方因違約造成的損失；3.2甲乙雙方未按約定用途使用土地，違約方應停止違約行為，并賠償守約方因違約造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權基本情況2.1.土地使用權取得方式2.2.土地使用權范圍2.3.土地使用權年限2.4.土地使用權性質(zhì)3.土地使用權租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.土地使用權租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.土地使用限制5.土地使用權交付及驗收5.1.土地使用權交付時間5.2.土地使用權交付條件5.3.土地使用權驗收標準6.土地使用權租賃費用繳納6.1.繳納時間及方式6.2.違約責任7.土地使用權續(xù)租及終止7.1.續(xù)租條件7.2.終止條件8.土地使用權相關稅費承擔8.1.稅費種類及承擔方8.2.稅費繳納時間及方式9.土地使用權變更及轉讓9.1.變更條件9.2.轉讓條件10.土地使用權損害及賠償10.1.損害賠償范圍10.2.賠償計算方式11.違約責任及爭議解決11.1.違約責任11.2.爭議解決方式12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式：___________2.2土地使用權范圍：___________2.3土地使用權年限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4土地使用權性質(zhì)：___________第三條土地使用權租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金額及支付方式：3.2.1每年租金金額：人民幣____元整3.2.2支付時間：每年____月____日前3.2.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機制：___________第四條土地使用權租賃用途及限制4.1租賃用途：用于農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目4.2土地使用限制：4.2.1不得改變土地用途4.2.2不得擅自改變土地性質(zhì)4.2.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境第五條土地使用權交付及驗收5.1土地使用權交付時間：自合同生效之日起____日內(nèi)5.2土地使用權交付條件：土地平整、基礎設施完善5.3土地使用權驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行第六條土地使用權租賃費用繳納6.1繳納時間及方式：6.1.1每年租金于每年____月____日前繳納6.1.2繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算6.2.2如逾期超過____日，守約方有權解除合同第七條土地使用權續(xù)租及終止7.1續(xù)租條件：在租賃期滿前____個月，承租方提出續(xù)租申請，出租方同意續(xù)租7.2終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2承租方違約7.2.3出租方因國家政策調(diào)整等原因需要收回土地使用權第八條土地使用權相關稅費承擔8.1稅費種類及承擔方：8.1.1印花稅：由承租方承擔8.1.2土地使用稅：由承租方承擔8.1.3其他相關稅費：按國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定承擔方8.2稅費繳納時間及方式：8.2.1繳納時間：按國家規(guī)定的時間繳納8.2.2繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第九條土地使用權變更及轉讓9.1變更條件：9.1.1因國家政策調(diào)整或規(guī)劃需要變更土地使用權的，雙方應協(xié)商解決9.1.2因合同約定需要變更土地使用權的，雙方應協(xié)商一致9.2轉讓條件：9.2.1承租方需提前____個月向出租方提出轉讓申請9.2.2出租方同意轉讓，轉讓方應向出租方支付轉讓費用9.2.3轉讓方需遵守原合同約定第十條土地使用權損害及賠償10.1損害賠償范圍：10.1.1因承租方使用不當造成土地損壞的，由承租方負責修復或賠償10.1.2因不可抗力造成土地損壞的，雙方協(xié)商解決10.2賠償計算方式：10.2.1修復費用：按實際修復費用計算10.2.2賠償費用：按損害程度及市場價值計算第十一條違約責任及爭議解決11.1違約責任：11.1.1出租方違約：承擔違約責任，賠償承租方損失11.1.2承租方違約：承擔違約責任，賠償出租方損失11.2爭議解決方式：11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2出租方將土地使用權交付承租方12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因國家政策調(diào)整或規(guī)劃需要終止合同第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1土地使用權證復印件13.1.2土地使用權交付清單13.2補充協(xié)議：13.2.1雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及其他事項14.1合同簽署：14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他事項：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2.2本合同自簽署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的概念及范圍14.1.1第三方的概念14.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過程中的獨立第三方機構、個人或其他實體。14.1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構、擔保機構、保險公司等。14.1.2第三方的介入范圍14.1.2.1第三方的介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、評估、擔保、保險、咨詢等方面。14.1.2.2第三方的具體介入內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第十四條（二）甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明14.2.1.1第三方的選擇標準及程序14.2.1.2第三方的職責和權限14.2.1.3第三方的責任和責任限額14.2.1.4第三方介入的費用及支付方式14.2.2.1第三方介入的申請和審批程序14.2.2.2第三方介入的期限及終止條件14.2.2.3第三方介入期間的合同履行責任劃分14.2.2.4第三方介入期間的爭議解決機制第十四條（三）第三方責任限額的明確14.3.1第三方的責任限額14.3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和介入范圍，由甲乙雙方在合同中約定。14.3.1.2第三方的責任限額應包括直接責任和間接責任，以及因其違約行為導致的損失。14.3.2第三方的責任免除14.3.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或非因第三方故意或重大過失導致的損失，免除其責任。14.3.2.2第三方在履行職責過程中，因遵守法律、法規(guī)和政策要求而導致的損失，免除其責任。第十四條（四）第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分說明14.4.1.1第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為委托代理關系。14.4.1.2第三方應遵守甲方的指示，并在其授權范圍內(nèi)履行職責。14.4.1.3第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方追償。14.4.2第三方與乙方的劃分說明14.4.2.1第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為委托代理關系。14.4.2.2第三方應遵守乙方的指示，并在其授權范圍內(nèi)履行職責。14.4.2.3第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方追償。14.4.3第三方與合同其他方的劃分說明14.4.3.1第三方在合同履行過程中的其他方，包括但不限于供應商、施工方、監(jiān)理方等。14.4.3.2第三方與合同其他方的關系為獨立第三方關系。14.4.3.3第三方與合同其他方的權利義務關系，由合同約定或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋甲方公章。說明：作為合同履行的基礎文件，證明出租方擁有合法的土地使用權。2.土地使用權交付清單要求：詳細列明土地使用權的交付情況，包括土地范圍、現(xiàn)狀、基礎設施等。說明：作為交付和驗收的依據(jù)，確保土地使用權的交付符合合同約定。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責。4.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的范圍和標準，保障甲乙雙方的權益。5.第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單，明確保險范圍和責任限額。說明：保障第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險，減輕甲乙雙方損失。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的評估報告，包括評估方法、結果等。7.第三方驗收報告要求：提供第三方驗收機構的驗收報告，包括驗收結果、意見等。說明：確保合同履行的各項要求得到滿足，保障甲乙雙方的權益。8.第三方費用結算單要求：提供第三方費用的結算單，包括服務費用、支付時間等。說明：明確第三方費用的支付方式和時間，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收土地使用權；1.2.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費用；1.3.第三方未按合同約定履行職責或提供服務；1.4.任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認；2.2.違約行為導致合同無法履行或造成損失；2.3.責任認定標準以合同約定為準，無約定的參照法律規(guī)定。3.違約責任認定示例：3.1.甲乙雙方未按合同約定時間交付土地使用權，導致承租方無法按期營業(yè)，承租方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。3.2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.3.第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.4.任何一方未按合同約定履行其他義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目土地使用權租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.土地使用權租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.土地使用權使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地保護與維護6.土地使用權轉讓、轉租6.1轉讓條件6.2轉租條件6.3轉讓或轉租的審批7.土地使用權變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的權利義務8.生態(tài)環(huán)境保護與治理8.1環(huán)保要求8.2污染防治8.3生態(tài)恢復9.合作事項9.1合作內(nèi)容9.2合作方式9.3合作期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他補充條款14.合同附件14.1附件一：土地權屬證明文件復印件14.2附件二：相關協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)家樂生態(tài)旅游發(fā)展有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號第二條土地使用權基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：生態(tài)旅游、農(nóng)家樂經(jīng)營2.4土地權屬證明文件：省市區(qū)自然資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》第三條土地使用權租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年12月31日3.3租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬元整，一次性支付。4.2支付期限：每年租金于每年1月1日前支付完畢。4.3支付方式：以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。第五條土地使用權使用條件5.1土地使用范圍：僅限于本合同第二條規(guī)定的用途。5.2土地使用要求：保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地原有地貌和植被。5.3土地保護與維護：承租方應負責土地的保護與維護，確保土地的可持續(xù)利用。第六條土地使用權轉讓、轉租6.1轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓、轉租土地使用權。6.2轉租條件：如需轉租，承租方應征得出租方書面同意，并確保轉租方具備合法經(jīng)營資格。6.3轉讓或轉租的審批：轉讓或轉租事宜，需經(jīng)出租方審批后方可實施。第七條土地使用權變更7.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或土地權屬變更等原因，導致土地使用權發(fā)生變更，雙方應協(xié)商解決。7.2變更程序：變更事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關手續(xù)。7.3變更后的權利義務：變更后的土地使用權，雙方的權利義務按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第八條生態(tài)環(huán)境保護與治理8.1環(huán)保要求：承租方在使用土地過程中，必須遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。8.2污染防治：承租方應采取有效措施，防止和減少生產(chǎn)經(jīng)營活動對周邊環(huán)境的污染，包括但不限于污水處理、垃圾處理、噪聲控制等。8.3生態(tài)恢復：如因承租方經(jīng)營行為造成生態(tài)環(huán)境破壞，承租方應負責進行生態(tài)恢復，并承擔相應費用。第九條合作事項9.1合作內(nèi)容：雙方在租賃期間，可就旅游項目開發(fā)、市場營銷、品牌推廣等方面進行合作。9.2合作方式：合作方式包括但不限于資源共享、技術交流、聯(lián)合營銷等。9.3合作期限：合作期限與土地使用權租賃期限一致，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反環(huán)保要求、未履行合作義務等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條其他約定13.1其他權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，公平合理地處理雙方關系。13.2其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地權屬證明文件復印件14.2附件二：相關協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方的定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、技術支持、資金注入或其他形式幫助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、技術顧問、融資機構、監(jiān)理單位、評估機構等。第二條第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責任3.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的專業(yè)服務或技術支持，不承擔甲乙雙方在合同項下的直接責任。3.2第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，若因自身原因?qū)е路栈蛑С植环虾贤s定，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務或支持的性質(zhì)、難度和風險等因素，由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定。4.2責任限額的確定：責任限額應合理反映第三方的實際風險和可能承擔的經(jīng)濟責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系由三方協(xié)議約定，第三方對甲方直接負責。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系由三方協(xié)議約定，第三方對乙方直接負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方對甲乙雙方均承擔間接責任，即第三方