2024年度房地產銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1住宅小區(qū)概況3.2銷售代理范圍4.銷售目標4.1銷售目標設定4.2銷售業(yè)績考核5.代理費用與支付5.1代理費用標準5.2費用支付方式5.3付款時間6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳材料7.3媒體合作8.銷售資料與信息8.1資料提供8.2信息共享9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2侵權責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同生效與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024年度房地產銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協議》。1.1.2“甲方”指委托銷售代理的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指接受委托進行銷售代理的房地產銷售代理公司。1.1.4“住宅小區(qū)”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項目。1.1.5“銷售代理范圍”指乙方負責住宅小區(qū)的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售談判、簽約等。1.2上下文1.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.合同標的3.1住宅小區(qū)概況3.1.1住宅小區(qū)名稱：[住宅小區(qū)名稱]3.1.2住宅小區(qū)位置：[住宅小區(qū)位置]3.1.3住宅小區(qū)總占地面積：[總占地面積]3.1.4住宅小區(qū)總建筑面積：[總建筑面積]3.1.5住宅小區(qū)規(guī)劃總戶數：[總戶數]3.2銷售代理范圍3.2.1乙方負責住宅小區(qū)的全部住宅銷售代理工作。3.2.2乙方負責制定并執(zhí)行銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、開盤活動等。4.銷售目標4.1銷售目標設定4.1.1甲方設定本年度住宅小區(qū)的銷售目標為：[銷售目標]4.1.2乙方應根據銷售目標制定詳細的銷售計劃。4.2銷售業(yè)績考核4.2.1乙方按季度向甲方提交銷售報告，包括但不限于銷售數量、銷售額等。4.2.2甲方根據乙方提交的銷售報告對乙方進行業(yè)績考核。5.代理費用與支付5.1代理費用標準5.1.1乙方代理費用按住宅小區(qū)實際銷售總額的[百分比]計算。5.1.2代理費用計算公式：[計算公式]5.2費用支付方式5.2.1乙方在每月月底前向甲方提交代理費用結算單。5.2.2甲方在收到乙方提交的結算單后，于次月[具體日期]前支付相應代理費用。5.3付款時間5.3.1甲方應在收到乙方提交的結算單后[具體天數]內支付代理費用。6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責。6.1.2甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的銷售資料和信息。6.2.2乙方應按照合同約定，全力以赴完成住宅小區(qū)的銷售代理工作。8.推廣與宣傳8.1推廣方案8.1.1乙方應根據市場調研結果，制定推廣方案，包括推廣渠道、推廣內容、推廣時間表等。8.1.2推廣方案應經甲方審核批準后方可實施。8.2宣傳材料8.2.1乙方負責制作和提供住宅小區(qū)的各類宣傳材料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。8.2.2宣傳材料應體現甲方品牌形象，符合住宅小區(qū)的定位。8.3媒體合作8.3.1乙方有權與相關媒體合作，進行住宅小區(qū)的宣傳推廣。8.3.2媒體合作費用由乙方承擔，并報甲方備案。9.銷售資料與信息9.1資料提供9.1.1甲方應向乙方提供住宅小區(qū)的詳細資料，包括規(guī)劃圖紙、配套設施、價格信息等。9.1.2甲方提供的資料應真實、準確、完整。9.2信息共享9.2.1雙方應建立信息共享機制，確保銷售過程中的信息及時傳遞。9.2.2任何一方不得泄露另一方的商業(yè)秘密。10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1住宅小區(qū)的商標、專利、著作權等知識產權歸甲方所有。10.1.2乙方在使用甲方知識產權時，需遵守相關法律法規(guī)。10.2侵權責任10.2.1如因乙方使用甲方知識產權導致侵權，乙方應承擔全部法律責任。10.2.2甲方有權追究乙方的侵權責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。11.1.2雙方應協商解決違約問題，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的承擔方式由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施防止損失擴大。12.2.2雙方應積極配合法院進行爭議解決。13.合同期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。13.2.2合同期滿前，如無特殊原因，雙方應協商續(xù)簽合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。14.2.2通知送達方式為：[具體方式]。14.3不可抗力14.3.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。14.3.2不可抗力因素包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協助甲方或乙方完成銷售代理工作而介入的任何獨立實體，包括但不限于咨詢公司、營銷策劃公司、廣告公司、法律顧問、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據其服務內容，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、使用甲方或乙方的資源等。15.2.2第三方應履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)建議、執(zhí)行特定任務、確保服務質量等。15.2.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，而非雇傭關系。15.3.2第三方的工作成果應提交給甲方或乙方審核，并經其同意后方可實施。15.3.3第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進行交易或合作。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具有相應資質和能力的第三方。16.1.2選擇第三方前，甲方或乙方應向對方提供本合同的主要內容，包括但不限于第三方的工作范圍、預期成果、費用等。16.2第三方費用16.2.1第三方的費用由甲方或乙方承擔，具體金額和支付方式應在合同中明確。16.2.2第三方費用不包括在本合同約定的代理費用范圍內。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同目標未能實現，第三方應承擔相應責任。16.3.2第三方的責任不包括因不可抗力因素導致的損失。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。17.1.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方或乙方承擔。17.2責任認定17.2.1第三方責任的認定應基于事實和法律規(guī)定，由甲方、乙方和第三方協商確定。17.2.2如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.3責任承擔17.3.1第三方在承擔責任后，有權向甲方或乙方追償。17.3.2甲方或乙方應積極配合第三方追償，并在合理范圍內承擔相應責任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經對方同意。18.1.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1如第三方因故退出，應提前通知甲方或乙方，并協助完成交接工作。19.1.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)規(guī)劃圖紙要求：提供住宅小區(qū)的平面圖、剖面圖、效果圖等，確保圖紙準確反映住宅小區(qū)的設計和布局。說明：此圖紙用于乙方進行市場調研和銷售推廣。2.住宅小區(qū)配套設施明細要求：詳細列出住宅小區(qū)內的公共設施、綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設施信息。說明：此明細用于乙方了解住宅小區(qū)的整體環(huán)境和優(yōu)勢。3.住宅小區(qū)價格表要求：列出住宅小區(qū)各戶型、面積、價格等信息，并注明付款方式和優(yōu)惠政策。說明：此價格表用于乙方進行銷售談判和簽約。4.住宅小區(qū)宣傳材料要求：提供宣傳冊、海報、視頻等宣傳材料，確保內容真實、準確、吸引人。說明：此宣傳材料用于乙方進行市場推廣和吸引潛在客戶。5.第三方合作協議要求：明確第三方的工作內容、費用、責任等，確保第三方服務符合合同要求。說明：此合作協議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。6.銷售業(yè)績報告要求：按季度提交銷售業(yè)績報告，包括銷售數量、銷售額、客戶信息等。說明：此報告用于甲方了解銷售進展和業(yè)績情況。7.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提供相關文件和證據，以支持自己的立場。說明：此文件用于爭議解決過程中的證據支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付代理費用。提供虛假或誤導性的銷售資料。未按合同約定提供必要的支持和服務。乙方違約：未按合同約定完成銷售代理工作。提供虛假或誤導性的銷售報告。未按合同約定保護甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失：根據實際損失金額進行賠償。支付違約金：按合同約定支付違約金。停止違約行為：立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴大。3.違約責任示例：示例一：甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定完成銷售代理工作，導致甲方銷售目標未達成，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.代理標的2.1住宅小區(qū)項目概況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付方式3.3代理費用調整機制4.代理權4.1代理權限范圍4.2代理權限制4.3代理權轉讓5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標調整機制5.3銷售目標達成獎勵6.市場推廣6.1市場推廣方案6.2市場推廣費用6.3市場推廣效果評估7.營銷活動7.1營銷活動策劃7.2營銷活動費用7.3營銷活動效果評估8.房源管理8.1房源信息發(fā)布8.2房源信息維護8.3房源信息更新9.客戶服務9.1客戶服務內容9.2客戶服務標準9.3客戶投訴處理10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行責任11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約金計算方式11.3違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。b.乙方（代理人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理標的2.1住宅小區(qū)項目概況本合同代理標的為位于[項目地址]的[項目名稱]住宅小區(qū)，占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米，共計[棟數]棟樓，其中住宅樓[棟數]棟，商業(yè)樓[棟數]棟。2.2代理銷售范圍乙方負責上述住宅小區(qū)的全面銷售代理工作，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂等。2.3代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.代理費用3.1代理費用計算方式乙方代理費用按照成交總價的[比例]計算，即每成交一萬元，甲方支付乙方[金額]元作為代理費用。3.2代理費用支付方式代理費用在成交后五個工作日內支付，甲方應向乙方支付代理費用。3.3代理費用調整機制如遇市場行情波動，雙方可協商調整代理費用比例。4.代理權4.1代理權限范圍乙方有權代表甲方與客戶進行洽談、簽訂購房合同等銷售活動。4.2代理權限制乙方不得擅自將代理權轉讓給他人，不得與甲方以外的第三方簽訂任何與本合同內容相關的協議。4.3代理權轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給任何第三方。5.銷售目標5.1銷售目標設定本合同銷售目標為在[期限]內實現住宅銷售總額[金額]萬元。5.2銷售目標調整機制如遇市場變化或不可抗力因素，雙方可協商調整銷售目標。5.3銷售目標達成獎勵若乙方在合同期限內達成銷售目標，甲方將向乙方支付[金額]元作為獎勵。6.市場推廣6.1市場推廣方案乙方將制定詳細的市場推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。6.2市場推廣費用市場推廣費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。6.3市場推廣效果評估乙方需定期向甲方匯報市場推廣效果，包括但不限于廣告投放、活動參與人數等。8.房源管理8.1房源信息發(fā)布乙方應確保房源信息的真實、準確、及時，并在甲方指定的平臺和渠道上發(fā)布。8.2房源信息維護乙方負責定期更新房源信息，確保信息的準確性，并及時反饋房源銷售情況。8.3房源信息更新甲方有權要求乙方在房源信息發(fā)生變更時，及時更新信息。9.客戶服務9.1客戶服務內容乙方應提供全面的客戶服務，包括但不限于解答客戶疑問、協助辦理購房手續(xù)等。9.2客戶服務標準乙方應按照行業(yè)標準提供優(yōu)質服務，確?？蛻魸M意度。9.3客戶投訴處理乙方應設立客戶投訴處理機制，及時響應并解決客戶投訴。10.合同履行10.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至銷售目標達成或合同解除之日止。10.2合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的全面履行。10.3合同履行責任任何一方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形及處理如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算方式違約金按照違約行為造成的損失的一定比例計算。11.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、房源處理等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商延期履行或解除合同。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.提供專業(yè)咨詢或技術服務；b.承擔部分銷售或推廣任務；c.協助處理客戶糾紛；d.其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權a.第三方的選擇由甲乙雙方協商確定；b.甲乙雙方應書面授權第三方參與合同履行，并明確第三方的具體職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。a.第三方責任限額應在合同中單獨列出，并作為合同的一部分；b.第三方責任限額不得超過合同總金額的[比例]。16.2第三方責任承擔a.第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔；b.若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況承擔；c.若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在履行合同過程中的合法權益，包括但不限于：a.第三方有權按照合同約定收取服務費用；b.第三方有權獲得合同履行過程中所需的信息和數據。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分a.第三方在合同履行過程中，其職責范圍由合同約定；b.甲乙雙方應明確劃分各自與第三方的職責，避免職責交叉。18.2信息共享a.第三方在履行合同過程中獲取的信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，應予保密；b.甲乙雙方應按照合同約定共享相關信息，但不得泄露第三方信息。18.3合作關系a.第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應互相支持、配合；b.第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合作關系。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可變更。19.2第三方變更后的責任a.第三方變更后，原第三方的責任由新第三方繼承；b.甲乙雙方與新第三方應重新協商確定新第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明甲方具備合法經營資格。說明：此附件用于證明甲方在合同簽訂時的合法性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明乙方具備合法經營資格。說明：此附件用于證明乙方在合同簽訂時的合法性。3.代理銷售授權委托書詳細要求：甲方出具的書面授權委托書，授權乙方作為其銷售代理人。說明：此附件用于明確乙方的代理權限和責任。4.市場推廣方案詳細要求：乙方制定的市場推廣方案，包括推廣渠道、預算、預期效果等。說明：此附件用于評估乙方的市場推廣能力和效果。5.營銷活動方案詳細要求：乙方策劃的營銷活動方案，包括活動內容、時間、地點、預算等。說明：此附件用于評估乙方的營銷活動策劃和執(zhí)行能力。6.房源信息匯總表詳細要求：包含所有房源信息的匯總表，包括房源編號、面積、價格、配套設施等。說明：此附件用于提供房源信息，便于客戶查詢。7.客戶服務標準詳細要求：乙方制定的服務標準，包括服務內容、服務流程、服務承諾等。說明：此附件用于規(guī)范客戶服務質量。8.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利和義務。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容和責任。9.合同履行記錄詳細要求：合同履行過程中的各項記錄，包括會議紀要、函件往來等。說明：此附件用于證明合同履行情況。10.違約責任證明詳細要求：證明違約方違約行為的文件，包括書面通知、證據材料等。說明：此附件用于追究違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付的費用，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內支付代理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能解除合同。2.違約行為：未按合同約定完成銷售目標。3.違約行為：泄露房源信息或客戶隱私。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說明：若乙方泄露房源信息或客戶隱私，甲方有權要求乙方承擔損失，并可能解除合同。4.違約行為：未按合同約定提供市場推廣或營銷活動。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說明：若乙方未按合同約定提供市場推廣或營銷活動，甲方有權要求乙方承擔損失，并可能解除合同。5.違約行為：未按合同約定處理客戶投訴。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并可能支付違約金。示例說明：若乙方未按合同約定處理客戶投訴，甲方有權要求乙方承擔損失，并可能解除合同。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：住宅小區(qū)銷售代理協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1房地產項目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售目標及業(yè)績考核3.1銷售目標3.2業(yè)績考核標準3.3獎勵與懲罰措施4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2支付時間及方式4.3代理費用調整5.房地產項目宣傳與推廣5.1宣傳推廣計劃5.2廣告費用預算5.3宣傳資料制作與分發(fā)6.房地產項目銷售管理6.1銷售政策及流程6.2價格體系管理6.3銷售渠道拓展7.房地產項目售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務標準7.3售后服務責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1知識產權歸屬12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數及使用13.1合同份數13.2合同使用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條合同標的及范圍2.1房地產項目概述項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________2.2銷售代理范圍代理銷售范圍包括但不限于：住宅、商鋪、地下車庫等。代理銷售區(qū)域：____________________2.3銷售代理期限銷售代理期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條銷售目標及業(yè)績考核3.1銷售目標甲方設定銷售目標為：____萬元。3.2業(yè)績考核標準業(yè)績考核以實際銷售額為準，每月進行一次考核。3.3獎勵與懲罰措施若乙方在合同期限內完成銷售目標，甲方將按照銷售額的____%向乙方支付獎勵金。若乙方未能完成銷售目標，甲方有權對乙方進行懲罰，具體措施包括但不限于：扣除部分代理費用等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按銷售額的____%計算。4.2支付時間及方式代理費用在每月____日支付，以銀行轉賬方式支付至乙方賬戶。4.3代理費用調整在合同履行期間，若房地產項目市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，可對代理費用進行調整。第五條房地產項目宣傳與推廣5.1宣傳推廣計劃甲方負責制定宣傳推廣計劃，乙方負責執(zhí)行。5.2廣告費用預算廣告費用預算為____萬元。5.3宣傳資料制作與分發(fā)乙方負責制作宣傳資料，甲方負責審核后分發(fā)。第六條房地產項目銷售管理6.1銷售政策及流程銷售政策及流程由甲方制定，乙方執(zhí)行。6.2價格體系管理甲方負責制定價格體系，乙方執(zhí)行。6.3銷售渠道拓展乙方負責拓展銷售渠道，包括但不限于：線上、線下渠道。第七條房地產項目售后服務7.1售后服務內容售后服務內容包括但不限于：房屋交付、物業(yè)維修、客戶投訴處理等。7.2售后服務標準售后服務標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.3售后服務責任乙方對售后服務的質量負責，如因乙方原因導致的服務問題，乙方應承擔相應責任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、銷售數據等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露或披露保密信息，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件、雙方協商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：銷售代理期限屆滿、合同解除等。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應提前____日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十二條其他約定事項12.1知識產權歸屬合同雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產項目宣傳資料、銷售政策及流程等。第十三條合同份數及使用13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用本合同僅限于甲乙雙方之間使用，未經對方同意，不得向任何第三方提供。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術服務、營銷推廣、資金支持等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應考慮第三方的資質、服務內容、風險程度等因素。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，對于第三方提供服務以外的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除a)因不可抗力導致的服務中斷；b)因甲方或乙方違反本合同約定導致的服務無法正常進行；c)因第三方自身原因導致的服務質量問題。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量，并遵守保密條款。19.第三方介入程序19.1第三方選定第三方由甲乙雙方協商選定，或由甲方或乙方推薦。