2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利7.2交易雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)約定13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.1.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方：_______（姓名或名稱）1.2.2出賣方證件號(hào)碼：_______1.2.3買受方：_______（姓名或名稱）1.2.4買受方證件號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元人民幣2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：_______元人民幣，在辦理過戶手續(xù)前支付。2.2.3付款方式：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料：5.1.1出賣方提交房產(chǎn)證、身份證等材料。5.1.2買受方提交身份證等材料。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理6.1質(zhì)量問題界定：_______6.2質(zhì)量問題處理方式：_______7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利：7.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付購(gòu)房款。7.1.2買受方有權(quán)要求出賣方交付符合約定的房產(chǎn)。7.2交易雙方的義務(wù)：7.2.1出賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。7.2.2買受方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付購(gòu)房款及支付_______元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任及賠償方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及附件11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2付款憑證11.2.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)約定：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署人及見證人14.1出賣方（簽字）：_______14.2買受方（簽字）：_______14.3見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為交易雙方的中介人，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.2.2第三方介入也可以是在交易雙方同意的情況下，提供專業(yè)意見、評(píng)估、見證等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的界定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同中明確約定。16.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。17.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分17.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容和條款。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任的具體說明19.1第三方在交易中的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。19.2第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的確定20.1第三方責(zé)任限額的確定方式20.1.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。20.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.2.1如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額可予以調(diào)整。20.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。21.第三方介入時(shí)的額外說明21.1第三方介入時(shí)的額外說明21.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。21.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，所有條款明確無誤。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，詳細(xì)記載交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)可靠。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)所需的全部文件，包括身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保交易合法有效。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀公正。說明：在出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題的情況下，用于鑒定問題嚴(yán)重程度。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、保證書等。說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定1.4第三方服務(wù)失誤或違法行為導(dǎo)致?lián)p失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。2.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付購(gòu)房款及支付_______元人民幣的違約金。2.4第三方服務(wù)失誤或違法行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元人民幣的違約金。3.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易延遲，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元人民幣的違約金。3.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付購(gòu)房款及支付_______元人民幣的違約金。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，給買受方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟管轄8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同解除后的處理9.1房產(chǎn)退還9.2交易款項(xiàng)退還9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2交易款項(xiàng)退還12.3費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還13.2交易款項(xiàng)退還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___________________元；（2）余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）余款支付時(shí)間：____________________。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣方。4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為____日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由雙方按照約定承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。6.3違約金：違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議管轄法院為____________________人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第九條合同解除后的處理9.1房產(chǎn)退還：合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣方。9.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還買受方已支付的款項(xiàng)。9.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同變更11.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更條款及生效日期。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還：合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣方。12.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還買受方已支付的款項(xiàng)。12.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)退還：合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)退還給出賣方。13.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還買受方已支付的款項(xiàng)。13.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或依法指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___________________元。6.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)；（4）甲乙雙方合理預(yù)期。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方各自的義務(wù)和責(zé)任在本合同中明確劃分。7.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入后，如需變更第三方服務(wù)協(xié)議或本合同中的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議或本合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜按本合同約定執(zhí)行。13.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記表等所有頁(yè)碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有與合同同等的法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，對(duì)第三方行為進(jìn)行規(guī)范。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，需確保材料齊全、真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)___________________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份證明2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋使用權(quán)7.房屋抵押及擔(dān)保7.1房屋抵押7.2擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款。2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.3乙方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的合法性。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的____________________%。3.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的____________________%。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。4.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋使用權(quán)：6.2.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同生效。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：12.2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)證明房屋權(quán)屬清晰。12.2.3雙方身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人及代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限制。5.3第三方責(zé)任免除：5.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。6.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。6.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)部分，仍適用于第三方。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)尋求第三方協(xié)助解決。7.4第三方介入期間，若甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.5第三方介入期間，若合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年5月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付日期為2024年5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3合同定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)接收條件7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地及地上附著物，具體以買賣雙方約定的房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2交易定義：本合同所指交易，指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的民事法律行為。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的書面協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等，具體以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等，具體以房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證上載明的產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)份額。3.5房產(chǎn)用途：根據(jù)房產(chǎn)證載明用途及實(shí)際情況確定。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：付款時(shí)間為______年______月______日，付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前應(yīng)完成所有款項(xiàng)的支付。4.3付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體付款方式由買賣雙方協(xié)商確定。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定地點(diǎn)，具體地點(diǎn)雙方另行約定。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門。5.3過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用。5.4過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交付條件。6.4房產(chǎn)接收條件：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題鑒定：如雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題存在爭(zhēng)議，應(yīng)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他法律規(guī)定的解除合同的情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。652579第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露處理：如一方泄露保密信息，應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。652581第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更無效。652582第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交______人民法院管轄。652583第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：______。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的一方。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其接受委托時(shí)的實(shí)際能力為限，不得超過其承諾的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。3.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照第三方提供的方案和程序進(jìn)行。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：第三方在本合同中的權(quán)利，不侵犯甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)享有的權(quán)利。5.3行動(dòng)限制：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得超越其授權(quán)范圍。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。6.3介入結(jié)果的確認(rèn)：第三方介入的結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的合同履行7.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出變更。7.2合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的附件。4.付款憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。6.代理人授權(quán)委托書：如代理人參與交易，需提供授權(quán)委托書。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同的事宜時(shí)，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與本合同履行有關(guān)的文件，如維修記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方泄露合同涉及的秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：賣方泄露了買方個(gè)人信息，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：買方未按約定進(jìn)行房屋裝修，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式4本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)建設(shè)年代4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765321.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011988020156782.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx87653.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)某單元某室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第5678號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%4.3.2第二次付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付交易價(jià)格的剩余50%4.4付款方式說明：4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明付款用途及合同編號(hào)4.4.2付款憑證需作為合同附件保存5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月15日5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)某單元某室5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方約定驗(yàn)收日期5.4.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件5.4.3乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)5.4.4雙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致意見并簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定繳納6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.3.2合同解除或終止后，無違約行為發(fā)生8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.05%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形，雙方均可解除本合同。13.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方委托協(xié)助履行合同義務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的授權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過程中。16.2第三方的選擇與指定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3第三方的責(zé)任：第三方在接受委托后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同附加條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；19.2.2第三方的責(zé)任限額和賠償方式；19.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；19.2.4第三方的保密義務(wù)；19.2.5第三方的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充20.1若在合同執(zhí)行過程中，需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議的變更涉及合同其他條款，應(yīng)同時(shí)修改相關(guān)條款。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證，證明已支付房款。說明：此附件用于證明房款支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，包括過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等。說明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證，證明已支付違約金。說明：此附件用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例：若甲方延遲3天交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方3000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例：若乙方延遲5天支付房款，應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每延遲一日，雙方分別支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.05%的違約金。示例：若雙方延遲7天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付3500元，乙方應(yīng)支付3500元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）賣方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。（2）買方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。（2）買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)性質(zhì)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_____萬元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_____萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間及支付方式詳見附件。3.4首付比例：首付比例不低于交易價(jià)格的______%。3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間及繳納方式詳見附件。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。5.3過戶手續(xù)辦理流程：（1）賣方提供相關(guān)證明材料；（2）買方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收流程：（1）買方在交付時(shí)間前通知賣方；（2）買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（4）驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；（2）賣方保證房產(chǎn)符合交易條件；（3）買方按照合同約定支付房款；（4）買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還或扣除違約金；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起______年。10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日協(xié)商確定。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件：同第八條。11.3合同變更及解除程序：（1）一方提出書面變更或解除請(qǐng)求；（2）另一方收到請(qǐng)求后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：______年______月______日。14.2簽署地點(diǎn)：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義：（1）房產(chǎn)中介：指在甲乙雙方交易過程中，提供房產(chǎn)買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）律師：指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草修改合同、參與談判等服務(wù)的法律專業(yè)人士。（4）測(cè)量機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)量的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的同意：（1）甲乙雙方在合同中明確約定，允許第三方介入合同履行過程。（2）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立判斷甲乙雙方的行為是否合法合規(guī)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事宜由第三方自行負(fù)責(zé)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證預(yù)付款支付憑證（如有）3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備完好程度標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件：合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議其他雙方協(xié)商一致的附件5.第三方服務(wù)協(xié)議：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議測(cè)量機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.法律法規(guī)和政策