2024年四合院及附屬物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院及附屬物買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.四合院及附屬物的基本情況2.1四合院的位置和面積2.2附屬物的具體內(nèi)容和面積2.3四合院及附屬物的權(quán)屬證明3.買賣合同的標(biāo)的物3.1四合院及附屬物的詳細(xì)描述3.2標(biāo)的物的交付方式3.3標(biāo)的物的交付時(shí)間4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1買賣合同的價(jià)款總額4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)5.過(guò)戶登記手續(xù)5.1過(guò)戶登記的時(shí)間安排5.2過(guò)戶登記所需文件5.3過(guò)戶登記的費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的權(quán)益6.1附屬設(shè)施的使用權(quán)6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地的選擇8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的通知方式9.合同生效及終止條件9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的通知方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1四合院及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣合同附件一11.3買賣合同附件二12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本的法律效力14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所地：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.四合院及附屬物的基本情況2.1四合院的位置和面積2.1.1四合院地址：_______2.1.2四合院總面積：_______平方米2.2附屬物的具體內(nèi)容和面積2.2.1附屬物包括：_______2.2.2附屬物總面積：_______平方米2.3四合院及附屬物的權(quán)屬證明2.3.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.3.2附屬物產(chǎn)權(quán)證明文件：_______3.買賣合同的標(biāo)的物3.1四合院及附屬物的詳細(xì)描述3.1.1四合院建筑風(fēng)格：_______3.1.2四合院內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______3.1.3附屬物具體內(nèi)容：_______3.2標(biāo)的物的交付方式3.2.1標(biāo)的物交付方式：_______3.2.2交付地點(diǎn)：_______3.3標(biāo)的物的交付時(shí)間3.3.1交付時(shí)間：_______4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1買賣合同的價(jià)款總額：_______元4.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款方式及手續(xù)4.3.1付款方式：_______4.3.2付款手續(xù)：_______5.過(guò)戶登記手續(xù)5.1過(guò)戶登記的時(shí)間安排5.1.1過(guò)戶登記時(shí)間：_______5.2過(guò)戶登記所需文件5.2.1賣方需提供的文件：_______5.2.2買方需提供的文件：_______5.3過(guò)戶登記的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1賣方原因解除合同的條件：a)賣方無(wú)法提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；b)賣方故意隱瞞四合院及附屬物的重大瑕疵；c)賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.2買方原因解除合同的條件：a)買方無(wú)法按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；b)買方故意隱瞞自身重大債務(wù)或財(cái)務(wù)狀況；c)買方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知：一方需以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。8.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.2.3解除合同后的處理：a)雙方應(yīng)盡快辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)；b)雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；c)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3合同解除的通知方式8.3.1通知方式：通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件或快遞等方式。9.合同生效及終止條件9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同雙方完成標(biāo)的物的交付手續(xù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止的通知方式9.3.1通知方式：與合同解除的通知方式相同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2不可抗力事件的處理：a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難；c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)方式：與合同解除的通知方式相同。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件：包括但不限于合同雙方基本信息、標(biāo)的物描述、付款計(jì)劃等。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1四合院及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2買賣合同附件一：_______11.3買賣合同附件二：_______12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員：賣方代表：_______，買方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份13.3合同副本的法律效力：合同副本具有與正本同等的法律效力。14.合同的生效日期14.1合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方可根據(jù)各自需求，獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，合理分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)合同中的義務(wù)；b)甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方造成甲方損失的有權(quán)要求賠償。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)合同中的義務(wù)；b)乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方造成乙方損失的有權(quán)要求賠償。20.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：a)當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失時(shí)，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)當(dāng)?shù)谌皆诼男蟹?wù)合同過(guò)程中，因合同雙方的原因?qū)е碌谌綋p失時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)相應(yīng)的損失。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同解除時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)四合院及附屬物的所有權(quán)。2.附件二：買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、付款計(jì)劃、違約責(zé)任等。3.附件三：買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括但不限于合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、不可抗力條款等。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：過(guò)戶登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與過(guò)戶登記相關(guān)的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賣方未按約定提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；b)賣方故意隱瞞四合院及附屬物的重大瑕疵；c)買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；d)買方故意隱瞞自身重大債務(wù)或財(cái)務(wù)狀況；e)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；f)雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。b)買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的損失。b)買方未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。c)第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定程序解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年四合院及附屬物買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.標(biāo)的物描述2.1四合院基本情況2.2附屬物基本情況2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4標(biāo)的物配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利3.2出賣方義務(wù)3.3買受方權(quán)利3.4買受方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附屬物基本情況11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.標(biāo)的物描述2.1四合院基本情況標(biāo)的物為[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]，建設(shè)年代為[具體年代]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋狀況為[具體狀況]。2.2附屬物基本情況附屬物包括但不限于：花園、院墻、附屬建筑物等，具體情況見(jiàn)附件一。2.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處分權(quán)。2.4標(biāo)的物配套設(shè)施標(biāo)的物配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等?.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。3.2出賣方義務(wù)甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。3.3買受方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的標(biāo)的物交付日期前要求甲方交付標(biāo)的物。3.4買受方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。4.3付款方式定金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的物交付日期前將標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)附屬物一并交付給乙方。6.3交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.4交付條件甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、使用條件等要求。7.違約責(zé)任7.1違約情形合同雙方任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。9.合同解除9.1解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附屬物基本情況11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、提供法律援助、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書(shū)面形式同意第三方介入，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額按合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)分明。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定。19.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未改正；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.合同約定的其他終止條件。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。21.第三方介入的保密21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：四合院及附屬物基本情況詳細(xì)要求：提供四合院及附屬物的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、年代、面積、設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確標(biāo)的物的具體情況。2.合同附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、城市規(guī)劃許可證、建筑安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于證明標(biāo)的物的合法性及合規(guī)性。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序及生效日期。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)的[具體比例]%。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按預(yù)期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物受損，乙方要求第三方賠償人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年四合院及附屬物買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.四合院及附屬物基本情況2.1四合院具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2四合院附屬物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：四合院及附屬物照片11.2附件二：四合院及附屬物權(quán)屬證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方法定代表人身份證號(hào)碼：________________2.四合院及附屬物基本情況2.1四合院具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1四合院位置：____________________2.1.2四合院面積：____________________2.1.3四合院結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4四合院附屬物：____________________2.2四合院附屬物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1附屬物一：____________________2.2.2附屬物二：____________________2.2.3附屬物三：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購(gòu)買四合院及附屬物的權(quán)利3.1.2收取四合院及附屬物所有權(quán)的權(quán)利3.1.3按照合同約定支付價(jià)款的義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付合同約定的價(jià)款3.2.2按照合同約定接收四合院及附屬物3.2.3按照合同約定履行其他義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取合同約定的價(jià)款的權(quán)利3.3.2將四合院及附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付四合院及附屬物3.4.2按照合同約定履行其他義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；4.2.2買方應(yīng)在交付四合院及附屬物之日起______日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日5.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理四合院及附屬物的過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付上述費(fèi)用，賣方不得索要任何額外費(fèi)用。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將四合院及附屬物交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：四合院及附屬物應(yīng)符合合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)等條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)四合院及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時(shí)支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方未按時(shí)交付四合院及附屬物的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付價(jià)款的；9.1.2賣方未按時(shí)交付四合院及附屬物的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算；9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：四合院及附屬物照片11.1.1四合院及附屬物照片應(yīng)真實(shí)反映其現(xiàn)狀。11.2附件二：四合院及附屬物權(quán)屬證明11.2.1權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除及終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；13.1.2四合院及附屬物應(yīng)返還給賣方。13.2賠償責(zé)任13.2.1因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2.2賠償范圍包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同中除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了保障合同的有效性和履行，以及解決合同履行中的爭(zhēng)議，由第三方提供的服務(wù)或參與。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失或故意造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)或參與的質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方和乙方是本合同的主要當(dāng)事人，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。4.2第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任范圍應(yīng)限