2025二手房購房正式合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，在年__月__日前支付給賣方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至買方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為逾期違約金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等進(jìn)行核實(shí)，確保合同主體的合法性。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有差異，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。3.合同中的金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，避免出現(xiàn)誤解或錯(cuò)誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)關(guān)鍵信息進(jìn)行核實(shí)，確保無誤。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任、爭議解決等條款的內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。5.保留好合同原件，以便日后維權(quán)和查閱。解決辦法：簽訂合同后，妥善保管好合同原件，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的全部金額。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的款項(xiàng)。6.附屬設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施、設(shè)備及基礎(chǔ)設(shè)施。7.家具、家電：指位于房屋內(nèi)的家具、家用電器等物品。8.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房達(dá)成購買意向，準(zhǔn)備進(jìn)行交易的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括新房、存量房等。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)的買賣、交換、贈(zèng)與等交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋的清潔、維修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面。3.房屋使用限制：明確房屋使用的限制條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、維修等