2025的物業(yè)委托合同

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，且需要對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營；乙方具有管理、維護(hù)和運(yùn)營物業(yè)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方管理、維護(hù)和運(yùn)營物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。第二條委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)支付乙方的委托管理費用為每平方米元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方提交當(dāng)月的管理費用明細(xì)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行，及時處理物業(yè)故障和問題。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付委托管理費用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理、維護(hù)和運(yùn)營工作，并提出合理建議和要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)相關(guān)事宜，提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費用的%。6.2乙方未按照甲方要求履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.明確界定物業(yè)范圍：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等，以避免日后因物業(yè)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中附上物業(yè)的詳細(xì)描述和地圖，以及列出設(shè)施清單。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括管理、維護(hù)、運(yùn)營的具體要求。解決辦法是，在合同中設(shè)立專門條款，詳細(xì)闡述雙方的責(zé)任和權(quán)利。3.約定明確的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：合同中應(yīng)明確委托管理費用的計算方式和支付時間。解決辦法是，在合同中設(shè)立專門的費用條款，詳細(xì)說明費用的計算基礎(chǔ)、支付周期和支付方式。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。解決辦法是，在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和相關(guān)責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法是，在合同中設(shè)立專門的爭議解決條款，明確爭議解決的途徑和地點。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)使用權(quán)人：指合法使用物業(yè)的個人或單位，但不擁有物業(yè)所有權(quán)。3.委托管理費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間就物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營達(dá)成合作協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間就新開發(fā)物業(yè)的管理服務(wù)進(jìn)行委托。3.企事業(yè)單位或私人業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間就現(xiàn)有物業(yè)的管理、維護(hù)和運(yùn)營進(jìn)行委托。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)變更條款：當(dāng)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.保險條款：乙方應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)保險，以保障物業(yè)的安全和利益。3.緊急情況處理條款：乙方在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施以保護(hù)物業(yè)和人員安全。4.維修和更新條款：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和必要的更新改造，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.績效評估條款：雙方定期進(jìn)行績效評估，以保證管理服務(wù)的質(zhì)量