2025公司場地買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有出售場地的權(quán)利，且乙方有意購買該場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場地的基本情況1.1場地位于，占地面積約為平方米。1.2場地的現(xiàn)狀為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證其對場地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買場地的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將場地交付給乙方。3.2交付時，甲方向乙方出示場地的相關(guān)權(quán)屬證明，乙方對場地進行驗收。3.3場地過戶所需費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付場地，并保證場地的使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，并按照合同約定使用場地。4.4乙方在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書，以確認(rèn)主體資格。2.核實場地權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供場地的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，乙方應(yīng)對此進行核實。3.明確場地的交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同簽署驗收報告。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：詳細了解違約責(zé)任條款，如有疑問或特殊要求，可與對方協(xié)商修改或補充。5.明確合同的爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式向法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有出售場地權(quán)利的一方，通常為場地所有者或有權(quán)處置的一方。2.乙方：指購買場地的一方，即買受人。3.場地：指本合同項下的土地及附屬建筑物，包括地面及地下的使用權(quán)和所有權(quán)。4.買賣價格：指乙方購買場地的總價款，包括首付款和尾款。5.交付：指甲方將場地及相關(guān)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方驗收的過程。6.過戶：指將場地的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價款的一定比例。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間買賣土地或場地使用權(quán)。2.個人與個人之間買賣房產(chǎn)附屬土地。3.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場地交易。補充條款：1.場地的歷史沿革及重大事項說明。2.場地周邊環(huán)境、配套設(shè)施及發(fā)展規(guī)劃說明。3.場地可能存在的風(fēng)險提示及防范措施。4.雙方對合同條款的補充約定或修改。5.雙方約定的其他事項。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方的身份證復(fù)印件或其他有效證件。3