廣告設(shè)計(jì)土地廠房租賃合同范本

廣告設(shè)計(jì)土地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的土地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方的標(biāo)的土地，用于從事廣告設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。4.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行廣告設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。4.3租賃期間，標(biāo)的土地及土地上的一切設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的土地及土地上的一切設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第一條、第二條的約定使用標(biāo)的土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖片4.廣告設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證5.租賃合同雙方簽字蓋章確認(rèn)件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供標(biāo)的土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用標(biāo)的土地，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.標(biāo)的土地：指合同中約定的出租的土地。4.租賃期限：指合同中約定的租賃時(shí)間。5.租金：指承租方支付給出租方的使用土地的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)土地原用途，并支付違約金。3.問題：標(biāo)的土地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、