2025個(gè)人商鋪出租合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條商鋪使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，商鋪的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)信息，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確商鋪的租賃用途，避免乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的后果。3.注意租金、押金及支付方式的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確租金、押金的金額和支付方式，約定支付時(shí)間及違約金等。4.明確合同的提前解除條件及違約責(zé)任，以防一方突然解除合同。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金等。5.注意商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。解決辦法：明確乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。6.明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，防止因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)糾紛。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任。7.注意爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)解決。解決辦法：約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指承租甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。8.維修和保養(yǎng)：指對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)，確保商鋪的安全和正常使用。9.稅費(fèi)：指租賃商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類型的個(gè)人商鋪，如零售店、餐廳、辦公室等。4.適用于初次租賃和續(xù)簽租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.裝修政策：明確乙方裝修商鋪的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限等。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.廣告宣傳：明確乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳的規(guī)定。6.安全管理：明確乙方應(yīng)遵守的安全管理措施，確保商鋪和人員安全。7.環(huán)保要求：明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求，防止環(huán)境污染。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.乙方身份證件復(fù)印件4.乙