2025北京室內房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號棟單元層號，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋設施設備：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；（2）電器：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等；（3）其他：暖氣、寬帶、熱水器等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。4.2甲方應負責對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常使用磨損的；（3）不可抗力造成的。4.3租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條其他約定6.1房屋押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方在簽訂合一次性支付給甲方。租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。押金扣除乙方應承擔的費用后，如有剩余，甲方應在租賃期滿后日內退還乙方。6.2租賃期內，房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。6.3租賃期內，甲方不得提前解除合同，否則應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.4租賃期內，乙方不得提前解除合同，否則應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應相互提供身份證明、聯(lián)系方式等證明材料，并進行核實。如有信息錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方需求發(fā)生變化，可在租賃期滿前協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進行。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時間，并明確逾期支付租金的違約責任。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金。4.房屋維修與保養(yǎng)：雙方應明確房屋維修與保養(yǎng)的責任及方式，確保房屋設施的正常使用。解決辦法：在合同中約定房屋維修與保養(yǎng)的責任及方式，明確甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的權利和義務。如房屋設施出現(xiàn)損壞，雙方可根據(jù)合同約定承擔相應責任。5.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。如發(fā)生糾紛，雙方可根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，享有出租房屋的權利。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有按照合同約定使用和居住房屋的權利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時，按照合同約定向出租人支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.押金：指承租人為確保履行合同義務，按照合同約定支付給出租人的一定金額的錢款。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過友好協(xié)商、調解或向法院提起訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的室內房屋租賃。2.企業(yè)或機構出租自有房屋給個人或企業(yè)。3.短期租賃或長期租賃。4.房屋租賃涉及家具和電器等附屬設施。5.需要支付押金和租金的租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括允許養(yǎng)寵物的情況、寵物的種類限制、寵物造成損害的責任等。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，應明確改造的內容、范圍、費用及恢復原狀的義務。3.提前終止合同：約定在合同期內，除非不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同，以及相應的違約責任。4.保險責任：明確雙方對房屋及內容的保險責任，包括是否需要承租人購買保險以及保險的覆蓋范圍。5.變更條款：如果租賃期間房屋所有權發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。6.繼承和轉租：如果承租人