深圳房產(chǎn)中介信譽(yù)保障合同

深圳房產(chǎn)中介信譽(yù)保障合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就深圳房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成一致，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括尋找合適的買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，并確保買家具備購房資格。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料，確保資料安全，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方房產(chǎn)進(jìn)行非法交易。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)現(xiàn)狀等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的買家信息予以核實(shí)，并配合乙方進(jìn)行交易洽談。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按雙方約定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定時(shí)間支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金比率按雙方約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比率按雙方約定執(zhí)行。5.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.購房資格證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.支付憑證原件及復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失2.甲方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵4.乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)p失5.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)6.乙方未按約定向甲方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋購買方，本合同中的買方。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付給乙方的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核查房產(chǎn)信息，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)3.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問題：乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)資料解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償因此造成的損失。如損失較大，可終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方就深圳房產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成一致。2.甲方需要乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。