2024年文化藝術(shù)門面房屋租賃合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化藝術(shù)門面房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋的具體位置3.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途3.3房屋的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3違約金及滯納金6.押金及退還6.1押金金額及收取方式6.2押金退還條件及流程7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國租賃條例》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在文化藝術(shù)門面房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與安全2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X文化藝術(shù)中心2.1.2法定代表人：2.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1名稱：X藝術(shù)工作室2.2.2法定代表人：2.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.房屋基本情況3.1房屋的具體位置3.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)3.1.2具體地址：路號(hào)3.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途3.2.1面積：150平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2.3用途：文化藝術(shù)展示、培訓(xùn)、交流3.3房屋的權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租賃期限的延長及續(xù)約4.2.1租賃期限可延長一次，最長不超過三年4.2.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：每年人民幣30萬元5.2支付時(shí)間及方式5.2.1每季度支付一次租金5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約金及滯納金5.3.1違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金5.3.2滯納金：逾期支付租金超過三天，每日按租金總額的千分之一支付滯納金6.押金及退還6.1押金金額及收取方式6.1.1押金總額：人民幣5萬元6.1.2收取方式：簽訂合同時(shí)一次性收取6.2押金退還條件及流程6.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭(zhēng)議時(shí)，出租方應(yīng)退還押金6.2.2押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途限制7.1.1房屋僅限用于文化藝術(shù)展示、培訓(xùn)、交流等合法用途7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和更新改造7.3裝修與改造7.3.1承租方進(jìn)行裝修或改造需征得出租方同意7.3.2裝修或改造后，房屋恢復(fù)原狀，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2出租方未按約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為準(zhǔn)，自逾期之日起至支付之日止。8.2.2違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行必要清理。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋名稱：文化藝術(shù)門面房屋13.1.2房屋面積：150平方米13.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)13.1.4房屋用途：文化藝術(shù)展示、培訓(xùn)、交流13.2其他附件13.2.1出租方房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方（蓋章）：X文化藝術(shù)中心14.1.2承租方（蓋章）：X藝術(shù)工作室14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等工作，其權(quán)利包括收取中介服務(wù)費(fèi)用，義務(wù)包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證交易安全。15.2.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，保證其履行合同義務(wù)，其權(quán)利包括在承租方違約時(shí)先行承擔(dān)賠償責(zé)任，義務(wù)包括在承租方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障租賃市場(chǎng)的公平、公正，其權(quán)利包括對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，義務(wù)包括依法處理違規(guī)行為。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)16.1.1權(quán)利：要求中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2義務(wù)：按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。配合中介方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等工作。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)16.2.1權(quán)利：要求擔(dān)保方提供有效的擔(dān)保文件。對(duì)擔(dān)保方的擔(dān)保能力進(jìn)行評(píng)估。16.2.2義務(wù)：按約定支付租金和押金。配合擔(dān)保方完成相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1合同的任何變更，包括第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額17.1.1中介方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2中介方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2擔(dān)保方的責(zé)任限額17.2.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。17.2.2擔(dān)保方的賠償責(zé)任以擔(dān)保金額為限。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任17.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的利益。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份的真實(shí)性。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介方介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如有擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。7.改造裝修協(xié)議詳細(xì)要求：如有裝修改造，需提供改造裝修協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供房屋1.1.2未按約定收取租金1.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金1.2.2擅自改變房屋用途1.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.3第三方違約行為1.3.1中介方提供虛假信息1.3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.1.2未按約定收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.2.2擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.若中介方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年文化藝術(shù)門面房屋租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：文化藝術(shù)門面第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可書面形式變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：按月支付，每月____日支付4.3支付時(shí)間：逾期未支付的，每日按租金總額的____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后租金為調(diào)整前租金的____%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前____日，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。6.1.2保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋及配套設(shè)施的完好。6.2.2租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因房屋自然老化、損壞造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.3.2因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限于文化藝術(shù)門面用途。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2不得從事違法活動(dòng)。7.2.3不得損害公共利益。7.3使用規(guī)范：7.3.1保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。7.3.2不得占用消防通道。7.3.3不得影響他人正常使用。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定支付所有費(fèi)用，并無違約行為。8.2.2承租方在租賃期內(nèi)因房屋使用不當(dāng)造成損壞，已修復(fù)或賠償完畢。8.3保證金退還程序：8.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，核實(shí)無誤后退還保證金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2稅費(fèi)繳納：9.2.1承租方應(yīng)在出租方提供相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)后，按照約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由，可提前____日書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1逾期支付租金的，按逾期天數(shù)支付滯納金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按合同約定提供房屋的，承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。11.3違約金計(jì)算：11.3.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.3合同生效與終止通知：13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：14.2.1合同附件一：房屋租賃清單14.2.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理：14.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是單方面的，如中介方提供租賃信息；也可以是雙方共同邀請(qǐng)的，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成租賃交易，保障交易安全，提高交易效率。16.甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3引入第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入方承擔(dān)。16.4引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體劃分：17.3.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。17.3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同。17.3.3.2第三方與其他第三方的劃分：如第三方在執(zhí)行本合同過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)在獲得甲乙雙方同意后，另行簽訂合作協(xié)議。17.3.3.3第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的相關(guān)管理。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。18.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并妥善處理遺留事宜。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的清單。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為雙方履約的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的內(nèi)外狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。描述房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的完好程度。說明：房屋現(xiàn)狀描述作為合同附件，用于證明房屋在租賃前后的狀況，作為雙方履約和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記載租賃保證金的金額、交付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交付，作為雙方履約和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記載稅費(fèi)種類、金額、繳納日期、繳納人等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，作為雙方履約和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記載合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、維修保養(yǎng)、違約情況等。說明：合同履行情況記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中的情況，作為雙方履約和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：承租方逾期支付租金3天，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：承租方未及時(shí)修復(fù)墻面裂縫，導(dǎo)致墻面脫落，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人使用，視為違約。示例說明：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，視為違約。示例說明：出租方在合同約定日期前未能提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年文化藝術(shù)門面房屋租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5租金調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間4.2逾期付款4.3違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2用途限制7.3違約處理8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2訴訟管轄11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______1.2出租方信息出租方名稱：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系方式：______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施：______、______、______第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租金金額：每月______元3.4付款方式：每月______日支付3.5租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%第四條租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間：每月______日前4.2逾期付款：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金4.3違約責(zé)任：若因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)賠償出租方______個(gè)月的租金作為違約金第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃方僅限于______用途使用房屋5.2使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔5.4損壞賠償：因租賃方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定6.3驗(yàn)收程序：租賃方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改第七條房屋用途及限制7.1房屋用途：______7.2用途限制：不得用于______等違法活動(dòng)7.3違約處理：若租賃方違反用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納：租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月______日前向供水、供電部門繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月______日前繳納8.3費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由出租方代為結(jié)算，租賃方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付第九條合同變更及解除9.1變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2出現(xiàn)不可抗力因素9.3.3出租方未履行合同約定的維修義務(wù)9.3.4租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方通知后仍不改正第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄：合同爭(zhēng)議的管轄法院為______市（縣）人民法院第十一條違約責(zé)任及賠償11.1.1租賃方未按約定支付租金11.1.2租賃方違反房屋用途限制11.1.3租賃方損壞房屋設(shè)施11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償金額為______元至______元不等第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容：包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；2.2.2第三方介入的原因和目的；2.2.3第三方介入的具體方式和時(shí)間；2.2.4第三方介入的終止條件和程序。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞賠償；4.2.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的租金損失；4.2.3因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除損失。4.3責(zé)任限額的確定方式如下：4.3.1以合同約定的金額為準(zhǔn)；4.3.2以第三方實(shí)際承擔(dān)的金額為準(zhǔn)；4.3.3以法院判決或仲裁裁決的金額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確，避免因第三方介入而引起糾紛。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系包括但不限于：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件