2025二手房轉讓定金合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：姓名（名稱）：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：地址：聯系電話：第一條轉讓的房屋及價格1.1甲方同意向乙方轉讓該房屋的所有權，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋結構及面積：（3）房屋所有權證號：（4）土地使用權證號：1.3該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條定金2.1乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方履行完畢本合同約定的義務后，定金抵作購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由方承擔。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方違反本合同約定，未能按時交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。4.3乙方未能按時支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的房屋所有權人和購買者，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證明和房屋所有權證明。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于地址、面積、結構等。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并向相關部門查詢房屋權屬情況。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。解決辦法：在合同中明確定金性質及支付后的不可退還性。4.甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋權屬清晰、無抵押、無訴訟等證明。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：合同中明確違約情形及違約責任，包括違約金等。6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式及訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權人：指在房屋登記簿上登記的對該房屋擁有所有權的人。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的活動。應用場合：1.二手房買賣雙方在達成交易意向后，為明確雙方權利義務而簽訂的定金合同。2.雙方在房屋交易過程中，對房屋交付、過戶、價款支付等事項進行約定的合同。3.作為二手房交易過程中的法律文件，保障買賣雙方合法權益。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修范圍。3.房屋過戶時間及費用：雙方約定過戶的時間節(jié)點及各自承擔的費用。4.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房屋所有權轉移：雙方約定房屋所有權轉移的具體流程和時間。附件列