2025農(nóng)村住房出租合同

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條出租房屋的描述1.1甲方出租的房屋位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村住房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，合同內(nèi)容清晰明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字句。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對身份證件，明確合同內(nèi)容，如有疑問或誤解，應(yīng)及時溝通澄清，確保合同條款明確無誤。2.注意事項：租金支付時間、金額和方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延誤或金額不符的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時間、金額和方式，并保留相關(guān)支付憑證，以備日后核查。3.注意事項：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)及時與甲方溝通并簽訂新的租賃合同，避免因未續(xù)約而導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方溝通續(xù)約事宜，雙方簽訂新的租賃合同，確保租賃關(guān)系的延續(xù)。4.注意事項：甲方在出租房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，避免因房屋問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用，并從中獲得租金收益。2.承租方（乙方）：指租賃并使用他人房屋的個人或單位。解釋：承租方是租用房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用和愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租用出租房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方在合同中約定的租用房屋的時間期限，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方為了使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用，通常按照租賃期限和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在簽訂合向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證承租方按照合同約定使用和愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方為了彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失而支付的費(fèi)用，通常按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式確定。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村住房出租：本合同適用于農(nóng)村地區(qū)的個人或單位將其擁有的住房出租給他人使用的情況。3.家庭與商業(yè)租賃：本合同適用于家庭居住用途的住房出租，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，適用于商業(yè)用途的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。2.房屋改造與裝修：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請程序和責(zé)任分配。3.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方因特殊原因需要提前終止合的違約金或其他補(bǔ)償條款。6.繼承與轉(zhuǎn)租：合同期內(nèi)，出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或乙方轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.出租房屋的房產(chǎn)證