2025回遷房屋買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版 模板

?合同編號(hào)：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是回遷房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的回遷房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行和貸款條件，申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。2.4買方未按期支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.3在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋信息核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.付款及違約金：買方未按期支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況無法交付，應(yīng)及時(shí)與買方溝通，協(xié)商解決。5.合同變更與解除：如發(fā)生合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。解決辦法：雙方在履行過程中如有變更或解除需求，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果則依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房屋：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，達(dá)成一致意見，解決糾紛的過程。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置過程中，回遷房屋的買賣。2.回遷房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.回遷房屋買賣合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并按照合同約定的條件交付房屋。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.貸款辦理：買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行和貸款條件，申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生