2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：二手房信息收集與提供1.2：市場(chǎng)行情分析1.3：交易流程協(xié)助1.4：談判協(xié)調(diào)1.5：合同簽訂1.6：交易手續(xù)代辦1.7：售后服務(wù)第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2：費(fèi)用支付時(shí)間2.3：費(fèi)用支付方式2.4：費(fèi)用包含內(nèi)容2.5：額外費(fèi)用承擔(dān)第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2：購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)3.3：賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的有效期4.1：合同開(kāi)始日期4.2：合同結(jié)束日期4.3：合同續(xù)約條款第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約責(zé)任5.2：購(gòu)房方違約責(zé)任5.3：賣(mài)方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律途徑解決第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同變更與解除的程序第八條：隱私保護(hù)8.1：客戶信息保護(hù)8.2：交易信息保護(hù)8.3：信息泄露責(zé)任第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：保密泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力事件的影響10.3：不可抗力事件的處理第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同簽訂地法律11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1：合同附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議12.3：合同的生效第十三條：雙方簽字13.1：中介方簽字13.2：購(gòu)房方簽字13.3：賣(mài)方簽字第十四條：合同編號(hào)14.1：合同編號(hào)及含義14.2：合同編號(hào)的保管14.3：合同編號(hào)的使用第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1：二手房信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，收集并提供符合條件的二手房信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建造年份、配套設(shè)施等。1.2：市場(chǎng)行情分析中介方應(yīng)向購(gòu)房方提供武漢地區(qū)二手房的市場(chǎng)行情分析，包括價(jià)格走勢(shì)、供需情況、交易量等，以幫助購(gòu)房方做出合理的購(gòu)房決策。1.3：交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.4：談判協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方與賣(mài)方進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和問(wèn)題，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.5：合同簽訂中介方應(yīng)提供合同簽訂服務(wù)，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。合同簽訂后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。1.6：交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦購(gòu)房方和賣(mài)方在交易過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)等。1.7：售后服務(wù)中介方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房方在居住和使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，以及協(xié)助處理與物業(yè)、鄰居之間的關(guān)系等。第二條：中介服務(wù)費(fèi)用2.1：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的二手房交易中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的2%。2.2：費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在購(gòu)房方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后支付。2.3：費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4：費(fèi)用包含內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)用包含中介方提供的信息收集、市場(chǎng)行情分析、交易流程協(xié)助、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。2.5：額外費(fèi)用承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)用外，購(gòu)房方和賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行承擔(dān)。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求購(gòu)房方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。中介方有義務(wù)保密客戶信息，維護(hù)客戶權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2：購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)了解二手房的真實(shí)情況，要求中介方提供準(zhǔn)確的房屋信息。購(gòu)房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3：賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房方信息。賣(mài)方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定配合完成交易流程。第四條：合同的有效期4.1：合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2：合同結(jié)束日期本合同在購(gòu)房方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后結(jié)束。4.3：合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條：違約責(zé)任5.1：中介方違約責(zé)任中介方如未按照約定提供服務(wù)，或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2：購(gòu)房方違約責(zé)任購(gòu)房方如未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.3：賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未按照約定提供房屋信息，或拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方和購(gòu)房方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向武漢市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4：法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護(hù)8.1：客戶信息保護(hù)中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方和賣(mài)方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。8.2：交易信息保護(hù)中介方應(yīng)對(duì)交易的房屋信息、價(jià)格、交易進(jìn)度等交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.3：信息泄露責(zé)任如因中介方原因?qū)е驴蛻粜畔⒒蚪灰仔畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損失的一方支付賠償金。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容中介方和購(gòu)房方、賣(mài)方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等保密信息，均應(yīng)予以保密。9.2：保密期限保密信息自雙方知悉之日起算，保密期限為五年。9.3：保密泄露責(zé)任如因中介方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損失的一方支付賠償金。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）以及政府行為（如政策變動(dòng)）。10.2：不可抗力事件的影響如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3：不可抗力事件的處理雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，按照中國(guó)法律解釋。11.2：爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1：合同附件本合同附件包括《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》等。12.2：補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，武漢市房地產(chǎn)交易中心備案一份。第十三條：雙方簽字13.1：中介方簽字（中介方蓋章）13.2：購(gòu)房方簽字（購(gòu)房方蓋章）13.3：賣(mài)方簽字（賣(mài)方蓋章）第十四條：合同編號(hào)14.1：合同編號(hào)及含義本合同編號(hào)為_(kāi)______，代表雙方在2024年武漢二手房交易中介服務(wù)協(xié)議版。14.2：合同編號(hào)的保管雙方應(yīng)妥善保管合同編號(hào)，作為合同履行及爭(zhēng)議解決的依據(jù)。14.3：合同編號(hào)的使用任何一方不得擅自使用合同編號(hào)進(jìn)行與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：本合同詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的核心部分，記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)》詳細(xì)要求：本收據(jù)詳細(xì)記錄了中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件的說(shuō)明：該附件作為支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，記錄了支付的具體信息，是雙方履行合同義務(wù)的財(cái)務(wù)依據(jù)。附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求：證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件的說(shuō)明：該附件證明了房屋的合法性，是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必要的文件。附件四：《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：本報(bào)告詳細(xì)分析了房屋的價(jià)值，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等因素。附件五：《房屋交易流程確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)了房屋交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等。附件的說(shuō)明：該附件記錄了房屋交易的具體流程，是雙方履行合同義務(wù)的證明。附件六：《交易手續(xù)代辦委托書(shū)》詳細(xì)要求：購(gòu)房方和賣(mài)方授權(quán)中介方代辦交易過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)。附件的說(shuō)明：該附件明確了中介方代辦手續(xù)的授權(quán)，是中介方履行合同義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若中介方未按照約定提供市場(chǎng)行情分析，導(dǎo)致購(gòu)房方?jīng)Q策失誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若購(gòu)房方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提供虛假房屋信息、拒絕履行合同義務(wù)、未按時(shí)交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方和購(gòu)房方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致購(gòu)房方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。在本合同中的應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格