3.1.4.2建設(shè)工程施工投標(biāo)內(nèi)容-學(xué)習(xí)情境三建設(shè)工程投27課件講解

3.1.4.2建設(shè)工程施工投標(biāo)內(nèi)容主講人：程志雄學(xué)習(xí)情境三

建設(shè)工程投標(biāo)目

錄contents01研究招標(biāo)文件02調(diào)查研究，做出投標(biāo)決策

03復(fù)核工程量04選擇施工方案

05投標(biāo)計(jì)算及正式投標(biāo)

建設(shè)工程施工投標(biāo)內(nèi)容●建設(shè)工程施工投標(biāo)內(nèi)容是由建設(shè)工程投標(biāo)流程各階段內(nèi)容而確定的。對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的前期工作，重點(diǎn)講解研究招標(biāo)文件和工程各項(xiàng)調(diào)查研究；對(duì)于調(diào)查詢價(jià)階段，重點(diǎn)講述復(fù)核工程量和選擇施工方案；最后報(bào)價(jià)編制階段，重點(diǎn)講述投標(biāo)計(jì)算及其正式投標(biāo)。研究招標(biāo)文件●投標(biāo)人通過招標(biāo)公告獲取招標(biāo)信息后，決定是否參與投標(biāo)。若確定參與投標(biāo)，首先需要通過資格預(yù)審獲取招標(biāo)文件，然后組建投標(biāo)報(bào)價(jià)班子來(lái)重點(diǎn)研究招標(biāo)文件?！裾袠?biāo)文件的研究有助于投標(biāo)人充分了解工程內(nèi)容和要求，有針對(duì)性的展開投標(biāo)工作。其研究的重點(diǎn)是投標(biāo)人須知和合同分析兩部分內(nèi)容。研究招標(biāo)文件——投標(biāo)人須知●投標(biāo)人須知反映了招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的特殊要求，包括工程概括、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件組成、投標(biāo)文件組成、報(bào)價(jià)的原則及招投標(biāo)時(shí)間安排等關(guān)鍵信息。投標(biāo)人首先要注意項(xiàng)目的資金來(lái)源，有利于判斷業(yè)主的資金狀況，避免拖欠工程款；其次，在編制投標(biāo)書時(shí)要注意招標(biāo)工程的內(nèi)容和范圍，避免少報(bào)和多報(bào)，注意投標(biāo)文件的組成是否齊全；在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)遞交投標(biāo)書和投標(biāo)保證金，避免失去投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)；除此之外，投標(biāo)人還應(yīng)注意評(píng)標(biāo)方法和備選方案的提出，有利于提高自身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。研究招標(biāo)文件——合同分析

●合同分析是投標(biāo)人重點(diǎn)研究的招標(biāo)文件內(nèi)容，包括合同條款和合同形式分析，技術(shù)說(shuō)明及要求，圖紙和工程量清單分析等?！窈贤问椒治觯悍治龊贤幸?guī)定的承包方式和計(jì)價(jià)方式。承包方式有施工承包，設(shè)計(jì)--采購(gòu)—施工總承包，設(shè)計(jì)—施工總承包等。計(jì)價(jià)方式有固定總價(jià)、可調(diào)單價(jià)、成本加酬金方式等。●合同條款分析：權(quán)責(zé)規(guī)定，工程變更、相應(yīng)合同價(jià)款調(diào)整及合同索賠的調(diào)整，施工工期，付款方式及時(shí)間。●技術(shù)說(shuō)明及要求：研究和熟悉招標(biāo)文件中的施工技術(shù)說(shuō)明和技術(shù)規(guī)范?！駡D紙分析：圖紙是確定工程范圍和內(nèi)容的重要文件，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同索賠和編制施工計(jì)劃等的重要依據(jù)。調(diào)查研究，做出投標(biāo)決策●招標(biāo)文件中會(huì)規(guī)定工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間和地點(diǎn)，與此同時(shí)，投標(biāo)人也應(yīng)對(duì)工程所在地區(qū)的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等制約施工的因素進(jìn)行調(diào)查研究市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查調(diào)查業(yè)主方和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公司現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查調(diào)查研究，做出投標(biāo)決策●影響投標(biāo)決策的因素包括主觀因素和客觀因素。主觀因素主要是指投標(biāo)單位的實(shí)力情況，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理和信譽(yù)方面的實(shí)力?？陀^因素存在很多方面，如業(yè)主的信用狀況、履約能力等；項(xiàng)目的難易程度以及風(fēng)險(xiǎn)大小、法律法規(guī)的使用問題和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力等。策略性復(fù)核工程量●投標(biāo)者若決定投標(biāo)，為保證工程量及投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，提高中標(biāo)概率，投標(biāo)者需要進(jìn)行工程量復(fù)核。這樣投標(biāo)者可以根據(jù)復(fù)核后的最終工程量和招標(biāo)文件中提供的工程量進(jìn)行對(duì)比，從而可以較有依據(jù)的選擇相應(yīng)的投標(biāo)策略。復(fù)核工程量，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：策略性>①?gòu)?fù)核工程量的目的不是修改工程量，即使有誤也不能修改，對(duì)于工程量清單中存在的錯(cuò)誤，應(yīng)向招標(biāo)人提出，由招標(biāo)人統(tǒng)一修改，并把修改情況通知所有投標(biāo)人。同樣，投標(biāo)者也可利用招標(biāo)文件中工程量錯(cuò)誤或遺漏，運(yùn)用報(bào)價(jià)技巧，在中標(biāo)后帶來(lái)更多的收益。>②投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙、指標(biāo)說(shuō)明、相關(guān)資料等認(rèn)真復(fù)核工程量，避免出現(xiàn)計(jì)算單位、工程量、價(jià)格等方面的遺漏或錯(cuò)誤。>③對(duì)于不同的合同形式，投標(biāo)者復(fù)核工程量的重視程度應(yīng)不一樣。若是單價(jià)合同，是以實(shí)測(cè)工程量計(jì)算工程款，在施工中工程量發(fā)生較大差距時(shí)，承包商可據(jù)實(shí)向招標(biāo)人提出索賠。若采用的是固定總價(jià)合同，由于是以總報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算，對(duì)投標(biāo)方極為不利，有可能對(duì)投標(biāo)者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，投保者對(duì)固定總價(jià)合同應(yīng)更加予以重視。選擇施工方案●施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是投標(biāo)者中標(biāo)后進(jìn)行施工的依據(jù)。其制定應(yīng)在技術(shù)、工期、質(zhì)量保證等方面對(duì)招標(biāo)人有吸引力，同時(shí)又有利于降低施工成本。施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制，主要考慮施工方法、主要施工機(jī)具的配置、各工種勞動(dòng)力的安排及現(xiàn)場(chǎng)施工人員的平衡、施工進(jìn)度及分批竣工的安排、安全措施等。策略性投標(biāo)計(jì)算及正式投標(biāo)●對(duì)于采用工程量清單報(bào)價(jià)的文件，其計(jì)算由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目組成，由此計(jì)算綜合單價(jià)及措施費(fèi)，最終確定出基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)合理采用投標(biāo)策略，適當(dāng)調(diào)整標(biāo)價(jià)?！癞?dāng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制完標(biāo)書，完成投標(biāo)前的所有準(zhǔn)備工作后，便可向招標(biāo)人正式提交投標(biāo)文件。遞送投標(biāo)文件不宜太早，因市場(chǎng)情況在不斷變化，投標(biāo)人需要根據(jù)市場(chǎng)行情及自身情況對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行修改。超過截止日期送達(dá)的投標(biāo)文件會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。策略性投標(biāo)計(jì)算及正式投標(biāo)●在遞交投標(biāo)文件前，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：策略性3若招標(biāo)文件中規(guī)定提交投標(biāo)擔(dān)保的，投保者在投標(biāo)文件中需附有投標(biāo)擔(dān)保書，遞交投標(biāo)保證金。2檢查標(biāo)書是否按照招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)制定。1檢查投標(biāo)文件的完備性。案例案例:某工業(yè)廠房框架4層，總建筑面積約21000㎡，實(shí)行工程量清單招標(biāo)。由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人必須按照此清單報(bào)價(jià)，工程結(jié)算時(shí)，工程量按實(shí)結(jié)算。投標(biāo)保證金20萬(wàn)元，從企業(yè)的基本賬戶中轉(zhuǎn)出到指定賬戶。合同工期為180天。●投標(biāo)人A為了使得投標(biāo)總價(jià)降低，把某項(xiàng)招標(biāo)人給出的清單工程量由8573.68m3直接改為按6573.68m3進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人B認(rèn)為180天的工期不符合實(shí)際和國(guó)家下發(fā)的工期定額，遂按工期定額的規(guī)定計(jì)算為210天。投標(biāo)人C按規(guī)定時(shí)間截止前從投標(biāo)人代表的個(gè)人賬戶中轉(zhuǎn)出20萬(wàn)元到招標(biāo)文件中指定的賬戶中?！裨谠u(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)了投標(biāo)人A、