2024年房地產(chǎn)交易法律服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易法律服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2法律服務(wù)的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)交易的法律服務(wù)3.2房地產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范3.3房地產(chǎn)交易中的法律文書(shū)起草3.4房地產(chǎn)交易中的法律咨詢3.5房地產(chǎn)交易中的法律談判4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)交付方式5.1文檔交付5.2口頭交付5.3其他交付方式6.保密與保密義務(wù)6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1通知11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2法律服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢、起草法律文書(shū)、參與談判等法律服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)包括但不限于：房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)登記、抵押、租賃、共有、繼承等。2.合同主體全稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)交易的法律服務(wù)包括但不限于：對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行法律盡職調(diào)查；起草和審核房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等法律文件；協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行合同談判；代表甲方參與產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)辦理；提供交易過(guò)程中可能遇到的法律咨詢。3.2房地產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估；制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施；跟蹤監(jiān)控交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)交付方式5.1乙方應(yīng)以書(shū)面形式將服務(wù)成果提交給甲方，包括但不限于：法律盡職調(diào)查報(bào)告；合同文本；法律意見(jiàn)書(shū)；其他相關(guān)法律文件。5.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成上述服務(wù)成果的交付。6.保密與保密義務(wù)6.1本合同項(xiàng)下涉及的所有信息，包括但不限于甲方個(gè)人信息、交易信息、法律文件等，均為保密信息。6.2乙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方違約，對(duì)方給予書(shū)面通知后，違約方在______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同目的因不可抗力無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。8.3合同終止的條件8.3.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同的。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.4.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。10.法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1通知11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中指定的地址。11.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同需按法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易合同；法律盡職調(diào)查報(bào)告；法律意見(jiàn)書(shū)；其他相關(guān)法律文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在本合同約定的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與部分或全部服務(wù)環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利包括：16.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議和意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.3第三方與其他各方（如賣方、買方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議規(guī)定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的同意書(shū)，由甲乙雙方共同簽署；19.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的保密義務(wù)。19.2第三方介入后的服務(wù)成果，由第三方負(fù)責(zé)提交給甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書(shū)面文件。20.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。22.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的物描述、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.法律盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)交易標(biāo)的物的法律狀態(tài)、權(quán)利義務(wù)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等方面的調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估交易標(biāo)的物的法律風(fēng)險(xiǎn)，為交易決策提供依據(jù)。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)房地產(chǎn)交易合同合法性的評(píng)價(jià)、對(duì)交易雙方權(quán)利義務(wù)的解釋、對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的提示等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)合同的有效性和交易的安全性。4.交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方的身份信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)的狀態(tài)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方已經(jīng)履行付款義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明房屋符合交付條件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付房款總額______%的違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的提交，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未遵循行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易法律服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1法律服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)交付方式5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他條款11.2補(bǔ)充說(shuō)明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1法律服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（2）起草、審核、修改房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛。2.2服務(wù)范圍（1）甲方在北京市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易；（2）甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)法律事務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.服務(wù)交付方式5.1服務(wù)成果形式：（1）書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū)；（2）合同及相關(guān)文件；（3）其他相關(guān)法律文件。5.2服務(wù)成果交付時(shí)間：（1）法律咨詢及起草合同：在收到甲方提供的全部必要材料后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）審核、修改合同：在收到甲方提供的全部必要材料后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）協(xié)助辦理登記手續(xù)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）協(xié)助處理糾紛：在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（2）雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元；（2）給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交北京市____法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市____法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不可能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供或未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量不合格的服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市____法院管轄。11.其他約定11.1其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充說(shuō)明（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）土地使用權(quán)證明；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件二：其他相關(guān)文件（1）本合同；（2）雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商或法律規(guī)定，介入合同履行或與合同履行有關(guān)的其他活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。2.第三方介入方式2.1協(xié)商介入（1）中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、起草合同等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的施工、安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.2法定介入根據(jù)法律規(guī)定，相關(guān)行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等有權(quán)介入合同履行，進(jìn)行調(diào)解、仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行等。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入目的和方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失；（3）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變更；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同的其他情形。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）相關(guān)行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.本附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息，交易價(jià)格及支付方式，交付時(shí)間及地點(diǎn)，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方履行交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)、明確地規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)期限、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋交易的重要依據(jù)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：本附件作為土地交易的重要依據(jù)，證明土地使用權(quán)的歸屬。4.房地產(chǎn)交易登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：該申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括甲方、乙方的基本信息，交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息，申請(qǐng)登記的房屋或土地的權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本附件是辦理房地產(chǎn)交易登記手續(xù)的必備文件。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明稅費(fèi)繳納人、稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為監(jiān)理房地產(chǎn)交易過(guò)程的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失；示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供或未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量不合格的服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣10000元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)賠償人民幣5000元。（2）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；示例：若第三方責(zé)任超出人民幣10000元限額，則超出的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。全文完。2024年房地產(chǎn)交易法律服務(wù)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3法律服務(wù)范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6保密條款1.7爭(zhēng)議解決1.8合同解除1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同簽署1.13合同修改1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2承受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2.2交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)，付款方式及期限。1.3法律服務(wù)范圍1.3.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律服務(wù)，包括但不限于：1.3.1.1查詢、核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況；1.3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；1.3.1.3協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審查、修改相關(guān)法律文件；1.3.1.4協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.3.1.5提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。1.5.2甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。1.6保密條款1.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同解除1.8.1在本合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同簽署1.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同修改1.13.1本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。1.14合同份數(shù)及效力1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正或補(bǔ)救的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已履行部分的費(fèi)用按照實(shí)際履行情況結(jié)算；8.3.2未履行部分的費(fèi)用不予退還；8.3.3雙方應(yīng)相互配合，盡快處理合同解除后的善后事宜。8.4解除合同的生效8.4.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1.1房地產(chǎn)交易合同；10.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.3交易雙方身份證明復(fù)印件；10.1.4雙方約定的其他文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。13.合同修改13.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)不足以證明合同真實(shí)性的，以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，并確保交易的安全、合法和高效。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于本合同、身份證件、房產(chǎn)證等；15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和授權(quán)；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；18.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)