2024年大連市土地使用權(quán)出讓投標(biāo)書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連市土地使用權(quán)出讓投標(biāo)書(shū)本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格與要求1.1投標(biāo)人基本條件1.2投標(biāo)人資質(zhì)證明1.3投標(biāo)人信用記錄2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃2.3土地出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式3.投標(biāo)文件編制要求3.1投標(biāo)文件格式與內(nèi)容3.2投標(biāo)文件提交時(shí)間與地點(diǎn)3.3投標(biāo)保證金4.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間與方式5.3保證金退還6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2合同主要內(nèi)容6.3合同簽訂程序7.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款違約責(zé)任8.土地使用權(quán)交付8.1土地交付時(shí)間8.2土地交付程序8.3土地交付責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制9.1轉(zhuǎn)讓限制9.2出租限制9.3抵押限制10.土地開(kāi)發(fā)利用要求10.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃10.2建設(shè)工期要求10.3環(huán)保要求11.違約責(zé)任11.1投標(biāo)違約責(zé)任11.2出讓合同違約責(zé)任11.3土地開(kāi)發(fā)利用違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.投標(biāo)人資格與要求1.1投標(biāo)人基本條件1.1.1投標(biāo)人須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.1.2投標(biāo)人須具備與本次投標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。1.2投標(biāo)人資質(zhì)證明1.2.1投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本等證明文件。1.2.2投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料。1.3投標(biāo)人信用記錄1.3.1投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)行為的證明材料。1.3.2投標(biāo)人須提供信用評(píng)級(jí)報(bào)告或信用記錄查詢(xún)結(jié)果。2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地位置與面積2.1.1土地位于大連市區(qū)，總面積為平方米。2.1.2土地邊界明確，位置圖附后。2.2土地用途與規(guī)劃2.2.1土地用途為住宅用地。2.2.2土地規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件《土地規(guī)劃條件》。2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限為年。2.3.2土地出讓年限自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式2.4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款總額為元。2.4.2付款方式為分期付款，具體見(jiàn)附件《付款計(jì)劃》。3.投標(biāo)文件編制要求3.1投標(biāo)文件格式與內(nèi)容3.1.1投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、企業(yè)資質(zhì)證明文件等。3.1.2投標(biāo)文件須加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人簽字。3.2投標(biāo)文件提交時(shí)間與地點(diǎn)3.2.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為年月日時(shí)。3.2.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。3.3投標(biāo)保證金3.3.1投標(biāo)保證金金額為元。3.3.2投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶(hù)。4.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式4.1.1投標(biāo)報(bào)價(jià)須采用固定總價(jià)方式。4.1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)須包含土地使用權(quán)出讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及投標(biāo)人的合理利潤(rùn)。4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)4.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)須依據(jù)招標(biāo)文件要求及相關(guān)法律法規(guī)編制。4.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過(guò)程中，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮土地市場(chǎng)行情、建設(shè)成本等因素。4.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整4.3.1投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間后調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.3.2除非招標(biāo)人同意，否則投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本價(jià)。5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.1.1投標(biāo)保證金金額為元。5.2保證金繳納時(shí)間與方式5.2.1投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶(hù)。5.2.2逾期繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)文件無(wú)效。5.3保證金退還5.3.1中標(biāo)人簽訂合同后，招標(biāo)人將退還其投標(biāo)保證金。5.3.2未中標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日后個(gè)工作日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。8.土地使用權(quán)交付8.1土地交付時(shí)間8.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2土地交付的具體日期以出讓方通知為準(zhǔn)。8.2土地交付程序8.2.1出讓方應(yīng)在交付土地前向受讓方提供土地權(quán)屬證明文件。8.2.2受讓方應(yīng)在接到交付通知后個(gè)工作日內(nèi)完成土地驗(yàn)收。8.2.3土地交付時(shí)，出讓方應(yīng)確保土地符合出讓合同約定的條件。8.3土地交付責(zé)任8.3.1若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金。8.3.2受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地不符合約定條件，有權(quán)要求出讓方進(jìn)行整改，直至符合要求。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1土地使用權(quán)在約定的土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施在取得所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓。9.1.2未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2出租限制9.2.1土地使用權(quán)出租不得超過(guò)合同約定的期限。9.2.2出租土地使用權(quán)的租金不得低于出讓方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。9.3抵押限制9.3.1土地使用權(quán)未經(jīng)出讓方書(shū)面同意不得設(shè)定抵押權(quán)。9.3.2抵押權(quán)設(shè)定后，受讓方應(yīng)將抵押情況及時(shí)通知出讓方。10.土地開(kāi)發(fā)利用要求10.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃10.1.1受讓方須按照出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。10.1.2受讓方應(yīng)在土地交付后個(gè)月內(nèi)提交土地利用總體規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃。10.2建設(shè)工期要求10.2.1受讓方應(yīng)在土地交付后個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)，并在年內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。10.2.2若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，受讓方應(yīng)提前向出讓方申請(qǐng)延期。10.3環(huán)保要求10.3.1受讓方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。10.3.2受讓方應(yīng)采取措施防止土地污染和生態(tài)破壞。11.違約責(zé)任11.1投標(biāo)違約責(zé)任11.1.1投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件，或提交虛假文件，將取消投標(biāo)資格。11.1.2投標(biāo)人中標(biāo)后未按約定簽訂合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出讓合同違約責(zé)任11.2.1出讓方未按時(shí)交付土地，應(yīng)支付違約金。11.2.2受讓方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金。11.3土地開(kāi)發(fā)利用違約責(zé)任11.3.1受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，應(yīng)支付違約金。11.3.2受讓方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3也可依法向人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知。12.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知后個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面答辯。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2土地使用權(quán)交付后，本合同全面生效。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知發(fā)送后個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、代理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性及效率。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批16.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同簽訂第三方合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容16.2.1合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的金額。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同履行。19.1.2第三方的職責(zé)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2保密協(xié)議的條款應(yīng)包含在第三方合作協(xié)議中。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方合作協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。20.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則按《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置圖及邊界說(shuō)明要求：清晰展示土地位置、邊界、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于明確土地的具體位置和邊界。2.土地規(guī)劃條件要求：詳細(xì)列出土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等。說(shuō)明：用于明確土地的開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.付款計(jì)劃要求：明確列出各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)范付款流程，確保款項(xiàng)按時(shí)到賬。4.投標(biāo)文件格式與內(nèi)容規(guī)范要求：詳細(xì)列出投標(biāo)文件應(yīng)包含的格式、內(nèi)容、要求。說(shuō)明：用于規(guī)范投標(biāo)文件，確保投標(biāo)文件的完整性。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的公正性。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.結(jié)算單據(jù)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)范費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)違約行為未按時(shí)提交投標(biāo)文件責(zé)任認(rèn)定：取消投標(biāo)資格。提交虛假投標(biāo)文件責(zé)任認(rèn)定：取消投標(biāo)資格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出讓合同違約行為未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。未按時(shí)支付出讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.土地開(kāi)發(fā)利用違約行為未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。4.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件，視為違約，取消其投標(biāo)資格。若出讓方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付土地，需向受讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年大連市土地使用權(quán)出讓投標(biāo)書(shū)2本合同目錄一覽1.投標(biāo)人信息1.1投標(biāo)人名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)資本1.4注冊(cè)地址1.5聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)出讓信息2.1土地使用權(quán)出讓地塊名稱(chēng)2.2土地使用權(quán)出讓地塊位置2.3土地使用權(quán)出讓地塊面積2.4土地使用權(quán)出讓地塊用途2.5土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)3.投標(biāo)保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件格式4.2投標(biāo)文件內(nèi)容4.3投標(biāo)文件提交截止時(shí)間5.投標(biāo)人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)5.2投標(biāo)人信用5.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)6.土地使用權(quán)出讓條件6.1土地使用權(quán)出讓年限6.2土地使用權(quán)出讓金6.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間6.4土地使用權(quán)出讓合同履行期限7.土地開(kāi)發(fā)利用7.1土地開(kāi)發(fā)利用方案7.2土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求7.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓地塊詳細(xì)資料14.2附件二：投標(biāo)人資格證明文件14.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條投標(biāo)人信息1.1投標(biāo)人名稱(chēng)：有限公司1.2法定代表人：1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.4注冊(cè)地址：大連市區(qū)路號(hào)第二條土地使用權(quán)出讓信息2.1土地使用權(quán)出讓地塊名稱(chēng)：大連市區(qū)地塊2.2土地使用權(quán)出讓地塊位置：大連市區(qū)路交叉口2.3土地使用權(quán)出讓地塊面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)出讓地塊用途：商業(yè)用地2.5土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)：容積率不低于1.5，建筑密度不超過(guò)60%第三條投標(biāo)保證金3.1保證金金額：人民幣100萬(wàn)元3.2保證金繳納方式：銀行匯款，匯款賬戶(hù)信息見(jiàn)附件3.3保證金退還條件：投標(biāo)截止后未中標(biāo)的投標(biāo)人，在合同簽訂前退還保證金第四條投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件格式：A4紙，雙面打印，裝訂成冊(cè)4.2投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目實(shí)施方案等4.3投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2024年4月30日17:00時(shí)第五條投標(biāo)人資格要求5.1企業(yè)資質(zhì)：具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)5.2投標(biāo)人信用：無(wú)不良記錄，信用等級(jí)為AAA級(jí)第六條土地使用權(quán)出讓條件6.1土地使用權(quán)出讓年限：50年6.2土地使用權(quán)出讓金：人民幣1000萬(wàn)元6.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)6.4土地使用權(quán)出讓合同履行期限：自合同簽訂之日起計(jì)算第七條土地開(kāi)發(fā)利用7.1土地開(kāi)發(fā)利用方案：根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)和用地性質(zhì)，制定詳細(xì)的建設(shè)方案，包括建筑布局、配套設(shè)施等7.2土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求：自合同簽訂之日起，一年內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)工，三年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)7.3土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方同意，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并報(bào)出讓方備案第九條土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)出讓期滿(mǎn)或因國(guó)家需要收回土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)終止程序：終止土地使用權(quán)時(shí)，出讓方應(yīng)提前30日通知轉(zhuǎn)讓方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金、未按期完成項(xiàng)目建設(shè)、違反合同約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿(mǎn)足合同約定的其他生效條件12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓地塊詳細(xì)資料14.2附件二：投標(biāo)人資格證明文件14.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、咨詢(xún)服務(wù)或項(xiàng)目管理等。2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：享有合同中約定的報(bào)酬，以及因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接利益關(guān)系。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。6.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，并作為合同附件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出或甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止的程序：終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付，支付給第三方指定的賬戶(hù)。10.第三方介入的保密10.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程