2024年房地產(chǎn)交易買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法院第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)14.2買方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置物業(yè)位于市區(qū)街道，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋目前處于竣工狀態(tài)，具備入住條件。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3付款時(shí)間表簽約后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整；交付房產(chǎn)證后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；剩余房款人民幣萬元整，在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2買方維修責(zé)任買方對(duì)房屋日常使用中的非質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如家具、家電等附屬設(shè)施的維修和更換。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。7.2買方違約如買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)，雙方應(yīng)接受調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同終止在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。12.2附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方的身份證明復(fù)印件等。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1賣方保留份數(shù)賣方保留本合同正本一份。14.2買方保留份數(shù)買方保留本合同正本一份。14.3第三方保留份數(shù)本合同副本一份，由見證本合同簽訂的第三方保留。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶登記機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成本合同履行過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)交易買賣過程，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供必要的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、過戶登記等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致的損失。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或未按照約定完成服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。8.3第三方變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方退出9.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和履行義務(wù)。9.3第三方退出本合同，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.3本合同的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同和修正部分行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照原合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同份數(shù)12.1第三方保留份數(shù)第三方保留本合同正本一份。12.2甲乙雙方保留份數(shù)甲乙雙方各自保留本合同正本一份。12.3第三方保留份數(shù)第三方保留本合同副本一份，由見證本合同簽訂的第三方保留。本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何未在本修正部分約定的事項(xiàng)，均應(yīng)以原合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。規(guī)定第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件六：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)證明房屋交易價(jià)格的合理性。附件七：過戶登記機(jī)構(gòu)提供的過戶登記指南明確過戶登記的時(shí)間、流程、所需材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的守約方損失。示例說明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.買方：指購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。