2024年二房東整租租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房東整租租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息1.2二房東信息1.3承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4逾期罰金5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)路號(hào)1.2二房東信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)路號(hào)1.3承租人信息姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系方式址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，共有6層，位于第4層2.4房屋設(shè)施1.室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)3.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆4.其他設(shè)施：空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2026年1月1日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2支付方式每月租金應(yīng)在每月前7個(gè)工作日內(nèi)支付至房東指定賬戶。4.3逾期支付如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.4逾期罰金如承租人連續(xù)兩次逾期支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的罰金。5.房屋使用5.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2使用規(guī)則1.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)1.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.不得在房屋內(nèi)從事有損房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰居正常生活的活動(dòng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。2.承租人使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任1.房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。2.房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用1.房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。2.房屋保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1.承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書面通知房東。2.轉(zhuǎn)租對(duì)象須為符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的自然人，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租審批1.二房東同意轉(zhuǎn)租后，承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件提交給房東。2.房東應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議及復(fù)印件后的7個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.3轉(zhuǎn)租收益分配1.轉(zhuǎn)租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫入轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.如未明確約定分配比例，則默認(rèn)為房東占50%，承租人占50%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如房屋損壞嚴(yán)重、承租人違反合同約定等。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同終止。2.房屋被依法拆除或征收。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除與終止程序1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，約定解除或終止合同。2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.承租人逾期支付租金。2.承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.承租人違反合同約定的使用規(guī)則。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，按實(shí)際損失計(jì)算。12.其他約定12.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3附件1.房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。2.其他附件包括但不限于身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。13.合同生效13.1合同簽訂1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期1.本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)管理部門備案。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單14.2其他附件1.承租人身份證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)租協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同當(dāng)事人的自愿，并在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同當(dāng)事人的約定確定，具體如下：2.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)不超過(guò)中介服務(wù)總金額的10%。2.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)不超過(guò)咨詢服務(wù)總金額的5%。2.1.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)總金額的5%。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)總金額的2%。2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)保險(xiǎn)服務(wù)總金額的5%。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)3.1.1甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2咨詢服務(wù)3.2.1甲方和乙方同意引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。3.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。3.2.3咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息準(zhǔn)確、完整。3.3評(píng)估服務(wù)3.3.1甲方和乙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.4擔(dān)保服務(wù)3.4.1甲方和乙方同意引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5保險(xiǎn)服務(wù)3.5.1甲方和乙方同意引入第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.5.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行理賠。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)明確其在合同中的地位和責(zé)任，不得越權(quán)行事。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明文件和相關(guān)合同文件。5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。2.房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)和狀況。4.房東身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房東的身份證復(fù)印件，用于證明房東的身份和房產(chǎn)所有權(quán)。5.二房東身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供二房東的身份證復(fù)印件，用于證明二房東的身份和租賃關(guān)系。6.承租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供承租人的身份證復(fù)印件，用于證明承租人的身份。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已繳納。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租對(duì)象、租金、租賃期限等條款。9.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有房屋維修情況，提供維修費(fèi)用清單，明確維修項(xiàng)目、費(fèi)用和責(zé)任方。10.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃期滿或合同解除時(shí)，提供房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施的狀況。11.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有合同條款的變更或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人逾期支付租金1.2承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.3承租人違反合同約定的使用規(guī)則1.4房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施1.5房東擅自改動(dòng)房屋用途或結(jié)構(gòu)1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3違反使用規(guī)則：由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.5擅自改動(dòng)房屋用途或結(jié)構(gòu)：由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.6未履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租人逾期支付租金：若承租人逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。3.2承租人擅自改動(dòng)房屋設(shè)施：若承租人擅自拆改房屋內(nèi)的水電設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償房東因此遭受的損失。3.3房東未按時(shí)交付房屋：若房東未在約定日期交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024年二房東整租租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.房屋押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用4.1房屋用途4.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.3維修責(zé)任5.房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3維修通知及期限6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用糾紛處理7.房屋租賃變更7.1租賃期限變更7.2租賃面積變更7.3租賃房屋用途變更8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3租金結(jié)算及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息a.房屋地址：具體地址，所在區(qū)域b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：住宅/商業(yè)/辦公等d.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修/中等裝修/豪華裝修1.3租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日b.租賃終止日期：年/月/日c.租賃期限為：年2.租金及支付方式2.1租金金額a.每月租金：人民幣元2.2支付時(shí)間及方式a.每月租金支付日：每月幾日b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//支付等2.3違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五3.房屋押金3.1押金金額a.押金總額：人民幣元3.2押金退還條件a.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且乙方已支付全部租金及水電費(fèi)3.3押金退還時(shí)間a.租賃期滿后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金4.房屋使用4.1房屋用途a.僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)a.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3維修責(zé)任a.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、地面等公共區(qū)域維修責(zé)任由甲方承擔(dān)b.房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)5.2房屋維修費(fèi)用a.甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在維修后一個(gè)月內(nèi)由乙方支付5.3維修通知及期限a.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后三日內(nèi)通知對(duì)方b.對(duì)方收到通知后應(yīng)在五日內(nèi)進(jìn)行維修6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方a.水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式a.乙方每月自行繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用6.3費(fèi)用糾紛處理a.如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴7.房屋租賃變更7.1租賃期限變更a.乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更租賃期限7.2租賃面積變更a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋面積7.3租賃房屋用途變更a.乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更房屋用途8.房屋租賃終止8.1合同解除條件a.甲方因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同c.出現(xiàn)不可抗力情況，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2合同解除程序a.解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方收件地址b.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋8.3租金結(jié)算及退還a.合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方搬離房屋后一個(gè)月內(nèi)退還乙方剩余租金及押金9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方約定仲裁，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除11.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理房屋等12.合同附件12.1房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同復(fù)印件b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件b.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：年/月/日13.2合同生效日期：同合同簽訂日期14.合同其他約定14.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同解釋a.合同條款如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改及補(bǔ)充a.合同的修改及補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念a.第三方指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a.乙方在租賃過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方同意，可引入第三方介入。b.甲方在房屋維修、合同履行等方面需要第三方協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為：人民幣元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)責(zé)任限額。b.如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)a.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。b.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議a.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.服務(wù)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入監(jiān)督a.雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的配合。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同其他方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方、乙方或合同其他方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方約定仲裁，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)