個(gè)人短期抵押貸款合同范本

個(gè)人短期抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供個(gè)人短期抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的短期抵押貸款。1.2乙方貸款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2利率不得高于國(guó)家規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)同期貸款利率的四倍。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶(hù)。第五條抵押物5.1乙方應(yīng)以自身名下的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物以?xún)?yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期本息的____%。7.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的違約責(zé)任，違約金為逾期貸款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人短期抵押貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：逾期還款超過(guò)合同約定的寬限期，視為違約。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：超過(guò)合同約定的貸款發(fā)放日期，視為違約。3.甲方未按約定處置抵押物：在乙方違約的情況下，甲方未依法處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.抵押法：指《中華人民共和國(guó)抵押法》，是調(diào)整抵押物權(quán)利與抵押權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.抵押物：指乙方提供給甲方作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供虛假身份信息。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：要求乙方提供額外擔(dān)保，或者減少貸款金額。3.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人短期資金周轉(zhuǎn)：借款人需要短期內(nèi)大量資金，如購(gòu)車(chē)、裝