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房屋買賣合同中死亡事件的處理程序合同編號(hào):__________房屋買賣合同中死亡事件的處理程序本合同雙方:一、房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為__________。1.3雙方確認(rèn),本合同簽訂時(shí),房屋處于正??墒蹱顟B(tài),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的情況。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照合同約定,辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中,如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。四、死亡事件處理4.1如在本合同簽訂后,甲方或其家庭成員發(fā)生死亡事件,乙方應(yīng)立即通知甲方。4.2甲方應(yīng)在死亡事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供死亡證明等相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)在收到死亡證明等相關(guān)文件后,按照本合同約定的價(jià)格,退還甲方已支付的房款。4.4死亡事件處理完畢后,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至死亡事件處理完畢后終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.死亡證明復(fù)印件5.過戶費(fèi)用明細(xì)單6.稅費(fèi)支付憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間提供死亡證明等相關(guān)文件。4.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的房款。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋的法律行為。2.成交價(jià)格:指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.違約金:指違約方按照本合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.死亡事件:指在本合同簽訂后,甲方或其家庭成員發(fā)生的死亡事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方可以催告甲方盡快交付房屋,如甲方仍不交付,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款:解決辦法:甲方可以催告乙方盡快支付房款,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間提供死亡證明等相關(guān)文件:解決辦法:乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)文件,如甲方仍不提供,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的房款:解決辦法:甲方可以催告乙方盡快退還房款,如乙方仍不退還,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有并愿意出售房屋,乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.甲方與
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