企業(yè)土地抵押合同（2024年版）

企業(yè)土地抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）與乙方（以下簡稱“債務(wù)人”）鑒于甲方為籌集資金，同意以其合法擁有的土地使用權(quán)為抵押物，乙方為債務(wù)人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其土地使用權(quán)為抵押物向乙方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確抵押權(quán)人與債務(wù)人之間的土地使用權(quán)抵押關(guān)系，確保甲方在借款期限內(nèi)，債務(wù)履行及抵押權(quán)實現(xiàn)的法律效力，同時保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以甲方合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，簽訂本合同。

三、抵押物基本情況

1.抵押權(quán)人：甲方

2.抵押物：甲方合法擁有的土地使用權(quán)，位于______省______市______區(qū)______街道______號，土地證號：______。

3.土地面積：______平方米

4.土地用途：______。

四、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

1.抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效。

3.抵押權(quán)人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按約定向債務(wù)人支付借款本金及利息。

五、債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)

1.債務(wù)人應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。

2.債務(wù)人應(yīng)保證其債務(wù)履行，確保抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)。

3.債務(wù)人在借款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.乙方同意向甲方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.抵押物應(yīng)不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

3.抵押物不得被查封、扣押、拍賣或以其他方式限制處分。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按期支付借款本金及利息。

2.借款利息按年利率______%計算，按月支付。

3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

3.保密期限自本合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按期支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.如甲方未按期提供抵押物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同自借款全部清償之日起自動解除。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）債務(wù)人未按期償還借款本金及利息；

（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或以其他方式限制處分；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

4.本合同作為雙方簽訂的其他合同附件，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、抵押權(quán)人（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)占有、使用、收益抵押物。

（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本金及利息。

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（4）在借款期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物瑕疵或權(quán)利瑕疵給乙方造成的損失。

（4）甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

二、債務(wù)人（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。

（2）在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

（3）在借款期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方歸還抵押物。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。

（2）乙方應(yīng)保證其債務(wù)履行，確保甲方債權(quán)實現(xiàn)。

（3）乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

（4）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期進行溝通，就合同履行情況進行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。

2.甲方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行合理使用，但不得損害乙方權(quán)益。

3.乙方在借款期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用借款，不得超出借款用途。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，定期提供相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、土地使用權(quán)證明等。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同順利履行。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.合同解除：如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）債務(wù)人未按期償還借款本金及利息；

（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或以其他方式限制處分；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

五、合同履行中的爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物的歸還手續(xù)。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)期______年。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同內(nèi)容進行補充或修改。

三、合同的解除

1.以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）債務(wù)人未按期償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）抵押物被查封、扣押、拍賣或以其他方式限制處分；

（3）一方違約，另一方提出解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（5）合同約定的其他解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、支付違約金等。

四、合同終止條件

1.合同期滿，且債務(wù)人已按約定償還全部借款本金及利息；

2.雙方協(xié)商一致，書面終止合同；

3.合同解除；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

五、爭議解決機制

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如合同條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

七、管轄法院

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)按法律規(guī)定予以處理。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押權(quán)人（甲方）應(yīng)提供的附件：

（1）土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

（2）抵押物所在地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）抵押物現(xiàn)狀及使用情況的說明材料；

（4）抵押權(quán)人身份證明文件及復(fù)印件；

（5）抵押權(quán)人授權(quán)委托書（如有）。

2.債務(wù)人（乙方）應(yīng)提供的附件：

（1）借款申請及批準(zhǔn)文件；

（2）借款用途說明；

（3）乙方身份證明文件及復(fù)印件；

（4）乙方信用報告（如有）；

（5）乙方授權(quán)委托書（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）本合同及相關(guān)補充協(xié)議的原件及復(fù)印件；

（2）合同簽訂當(dāng)日的會議記錄或書面確認；

（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證明材料；

（4）合同解除或終止后的相關(guān)文件及證明材料。

4.甲方在合同履行期間應(yīng)提供的附件：

（1）借款本金及利息的支付憑證；

（2）抵押物的使用、收益和處分情況報告；

（3）抵押物權(quán)屬變更的證明文件（如有）；

（4）其他與抵押物相關(guān)的文件及證明材料。

5.乙方在合同履行期間應(yīng)提供的附件：

（1）借款本金及利息的還款憑證；

（2）抵押物的使用情況報告；

（3）與抵押物相關(guān)的文件及證明材料；

（4）其他與借款相關(guān)的文件及證明材料。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實、完整、有效，并承擔(dān)因提供虛假或無效附件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押權(quán)人（甲方）簽字、蓋章位置及日期：

（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

（2）甲方蓋章：____________________

（3）簽字或蓋章日期：____年____月____日

2.債務(wù)