屋頂租賃協(xié)議（2024年版）

屋頂租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同/協(xié)議編號(hào)為：__________________，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________________的屋頂使用權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意租賃該屋頂，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方屋頂事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物：甲方位于__________________的屋頂。

二、租賃目的：乙方租賃甲方屋頂用于__________________。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________________起至__________________止。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。

五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃標(biāo)的物。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方使用租賃標(biāo)的物。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租賃費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金__________________元。

2.若甲方違反租賃標(biāo)的物的使用限制，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金__________________元。

2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證屋頂租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，包括但不限于安全、無(wú)遮擋、無(wú)其他租賃占用等。

1.2乙方租賃屋頂用于__________________，不得擅自改變用途或使用性質(zhì)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1屋頂結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國(guó)家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證屋頂?shù)耐旰脽o(wú)損。

2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保屋頂?shù)氖褂貌粨p害其原有結(jié)構(gòu)，不影響其使用壽命。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用按年計(jì)算，總額為人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)于每年__________________日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2甲方在租賃期間內(nèi)如對(duì)屋頂進(jìn)行必要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、租賃期限及終止

4.1本協(xié)議租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。

4.2任何一方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，可向?qū)Ψ教岢鼋K止租賃的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃關(guān)系可提前終止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________________%計(jì)算。

5.3若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________人民法院提起訴訟。

7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

八、不可抗力

8.1由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

九、通知

9.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起__________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)，要求乙方支付違約金。

1.2甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)屋頂?shù)氖褂们闆r，確保乙方按照約定的用途使用屋頂。

1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，收回屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

1.4甲方應(yīng)保證屋頂在租賃期間內(nèi)的安全性和適用性，對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.5甲方應(yīng)在乙方提出合理使用要求時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利。

1.6甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為采取相應(yīng)的法律措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按約定的方式使用屋頂，并享有屋頂?shù)氖褂脵?quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂眯再|(zhì)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠租金。

2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)屋頂，不得進(jìn)行任何損害屋頂結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在屋頂上進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.6乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)。

2.7乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維修，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行協(xié)商，討論屋頂?shù)氖褂们闆r、費(fèi)用支付等問(wèn)題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

3.4任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有需要，可向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)屋頂?shù)沫h(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，確保屋頂?shù)氖褂梅仙鐣?huì)公德。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

4.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不得損害第三方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

1.2本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何口頭變更均無(wú)效。

三、合同的解除

3.1合同解除條件：

3.1.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。

3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.1.3合同約定的其他解除條件。

3.2解除合同的程序：

3.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。

3.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__________________日內(nèi)作出答復(fù)。

3.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃標(biāo)的物的返還和費(fèi)用結(jié)算。

四、終止條件

4.1合同終止條件：

4.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。

4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。

4.1.3因一方違約，另一方解除合同。

4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.2終止合同的程序：

4.2.1同解除合同的程序。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1屋頂產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2屋頂安全檢測(cè)報(bào)告；

1.3屋頂維修保養(yǎng)記錄；

1.4屋頂使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.3乙方使用屋頂?shù)挠?jì)劃和方案；

2.4乙方對(duì)屋頂使用的保險(xiǎn)證明。

3.合同簽訂時(shí)的附件：

3.1雙方簽訂的合同正本；

3.2合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明；

3.3合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證等。

4.合同履行過(guò)程中的附件：

4.1租賃費(fèi)用支付憑證；

4.2屋頂使用情況報(bào)告；

4.3屋頂維修記錄；

4.4雙方協(xié)商的書面文件。

5.合同終止或解除時(shí)的附件：

5.1合同終止或解除的通知書；

5.2屋頂返還清單；

5.3屋頂損壞賠償協(xié)議；

5.4合同終止或解除后的費(fèi)用結(jié)算證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字處：__________________

-甲方公章或合同專用章蓋章處：__________________

-甲方簽字或蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

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