2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)收集與分析2.2市場(chǎng)研究2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4投資建議3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)估值3.2估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3估價(jià)報(bào)告4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.2時(shí)間表5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1投資方義務(wù)與責(zé)任7.2估價(jià)方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“投資決策支持”是指為本合同投資方提供的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等服務(wù)。1.1.3“估價(jià)”是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供估價(jià)報(bào)告。1.1.4“服務(wù)期限”是指本合同約定的提供投資決策支持及估價(jià)服務(wù)的起始日至終止日。1.1.5“費(fèi)用”是指本合同約定的投資方支付給估價(jià)方的服務(wù)費(fèi)用。2.投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)收集與分析2.1.1估價(jià)方負(fù)責(zé)收集與投資項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策法規(guī)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。2.1.2估價(jià)方對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，形成分析報(bào)告。2.2市場(chǎng)研究2.2.1估價(jià)方對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局等進(jìn)行深入研究。2.2.2估價(jià)方提出市場(chǎng)研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、發(fā)展趨勢(shì)等。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3.1估價(jià)方對(duì)投資項(xiàng)目的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3.2估價(jià)方提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范建議等。2.4投資建議2.4.1估價(jià)方根據(jù)市場(chǎng)研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出投資建議。2.4.2投資建議包括投資方案、投資規(guī)模、投資期限等。3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)估值3.1.1估價(jià)方按照約定的估價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.2估價(jià)方提供詳細(xì)的估價(jià)報(bào)告，包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。3.2估價(jià)方法與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1估價(jià)方法：本合同約定采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等。3.2.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3估價(jià)報(bào)告3.3.1估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)概況、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。3.3.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整地反映房地產(chǎn)價(jià)值。4.服務(wù)期限與時(shí)間表4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2時(shí)間表4.2.1估價(jià)方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。4.2.2估價(jià)方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)估值工作。4.2.3估價(jià)方應(yīng)在合同生效后45個(gè)工作日內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1投資方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2剩余費(fèi)用在估價(jià)報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1本合同所涉及的技術(shù)、數(shù)據(jù)、報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有，估價(jià)方不得擅自使用、復(fù)制、泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向估價(jià)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。8.1.2估價(jià)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提交報(bào)告的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.1.1詳細(xì)說明投資決策支持及估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.2.1列明本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、違約金等。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及提供的信息的保密義務(wù)。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.1.2通知送達(dá)之日視為收到通知之日。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入條件13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。13.3第三方職責(zé)13.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。13.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。13.4第三方權(quán)利13.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。13.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。13.5第三方義務(wù)13.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。13.5.2第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、建議等內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.甲乙雙方責(zé)任14.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分14.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任除外。14.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。14.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。14.3.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。15.第三方變更與退出15.1第三方變更15.1.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。15.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。15.2第三方退出15.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.爭(zhēng)議解決16.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.其他17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。17.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：包括投資決策支持服務(wù)的具體內(nèi)容、估價(jià)服務(wù)的具體內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的預(yù)期。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、違約金、第三方介入費(fèi)用等，以及支付時(shí)間、方式等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及提供的信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限，以及爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同生效后，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成變更的書面文件。7.附件七：通知送達(dá)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方發(fā)送和接收通知的日期、方式、內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付費(fèi)用的，包括但不限于首期費(fèi)用、剩余費(fèi)用、違約金等。估價(jià)方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提交報(bào)告。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：若估價(jià)方未在約定時(shí)間內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告，則應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例二：若第三方因自身原因?qū)е峦顿Y方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目可行性研究2.2市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析2.5投資決策建議3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.2土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估3.5估價(jià)報(bào)告編制4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的保密義務(wù)12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目投資決策的科學(xué)性和合理性，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二條投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目可行性研究甲方向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等。2.2市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)乙方根據(jù)甲方提供的數(shù)據(jù)和資料，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，包括市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，并作出預(yù)測(cè)。2.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。2.4項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析乙方對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行詳細(xì)分析，包括投資回報(bào)率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標(biāo)，為甲方提供投資決策依據(jù)。2.5投資決策建議乙方根據(jù)可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)果，為甲方提供投資決策建議。第三條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。3.2土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估乙方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于出讓金、轉(zhuǎn)讓金、使用權(quán)價(jià)值等。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估乙方對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于賬面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、重置成本等。3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估3.5估價(jià)報(bào)告編制乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制詳細(xì)的估價(jià)報(bào)告，包括但不限于估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。第四條服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)際需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。第六條服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以書面形式提交甲方，包括但不限于可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、估價(jià)報(bào)告等。6.2服務(wù)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)成果的交付。6.3服務(wù)成果質(zhì)量保證乙方保證服務(wù)成果的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)成果存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)成果的；8.1.2乙方提供的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方損失的；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4甲乙雙方在合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)的；8.1.5一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；8.2.2乙方提供的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)立即更正并承擔(dān)由此造成的全部損失；8.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金；8.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.2.5其他違約行為，應(yīng)按照法律、法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.2合同解除與終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有屬于甲方的資產(chǎn)及資料移交給甲方。13.2合同解除與終止后的債務(wù)承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中的債務(wù)。13.3合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)合同解除或終止后，如甲方需要乙方提供后續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告、估價(jià)報(bào)告、保密協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可進(jìn)行第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的最高賠償額；3.2.2第三方對(duì)因第三方原因?qū)е碌拈g接損失的最高賠償額；3.2.3第三方對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所造成的損失的最高賠償額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；4.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如其他投資者、合作伙伴等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估等內(nèi)容，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等分析，并附上市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。說明：此報(bào)告用于提供市場(chǎng)背景信息，幫助甲方做出投資決策。3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)評(píng)估項(xiàng)目面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。說明：此報(bào)告用于幫助甲方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括投資回報(bào)率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標(biāo)，并對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力和投資回報(bào)。5.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等評(píng)估結(jié)果，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。6.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括出讓金、轉(zhuǎn)讓金、使用權(quán)價(jià)值等評(píng)估結(jié)果，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說明：此報(bào)告用于評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值。7.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括賬面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、重置成本等評(píng)估結(jié)果，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說明：此報(bào)告用于評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值。8.房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告說明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。9.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：此報(bào)告用于提供房地產(chǎn)估價(jià)的權(quán)威意見。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)成果的；1.2乙方提供的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方損失的；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4甲乙雙方在合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)的；1.5一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金；2.2乙方提供的服務(wù)成果存在重大錯(cuò)誤或遺漏的，應(yīng)立即更正并承擔(dān)由此造成的全部損失；2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.5其他違約行為，應(yīng)按照法律、法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按時(shí)提交市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)做出投資決策，乙方應(yīng)支付逾期違約金。3.2乙方在估價(jià)報(bào)告中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.4一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持及估價(jià)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2估價(jià)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1投資決策支持服務(wù)期限3.2估價(jià)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1投資決策支持服務(wù)費(fèi)用4.2估價(jià)服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容的具體要求5.1投資決策支持服務(wù)具體要求5.2估價(jià)服務(wù)具體要求6.服務(wù)成果及交付6.1投資決策支持服務(wù)成果6.2估價(jià)服務(wù)成果6.3成果交付方式及時(shí)間7.信息保密7.1投資方信息保密7.2估價(jià)方信息保密8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2估價(jià)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：___________________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：_______________________1.2估價(jià)方基本信息1.2.1估價(jià)方名稱：________________________1.2.2估價(jià)方法定代表人：____________________1.2.3估價(jià)方住所：___________________________1.2.4估價(jià)方聯(lián)系方式：_______________________2.合同標(biāo)的2.1投資決策支持服務(wù)內(nèi)容2.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研分析2.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.3項(xiàng)目可行性分析2.1.4投資策略建議2.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估2.2.2提供市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等多種評(píng)估報(bào)告3.服務(wù)期限3.1投資決策支持服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日3.2估價(jià)服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1投資決策支持服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整4.1.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%4.2估價(jià)服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整4.2.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%4.3支付方式及時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.服務(wù)內(nèi)容的具體要求5.1投資決策支持服務(wù)具體要求5.1.1投資方需提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等5.1.2估價(jià)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資決策支持服務(wù)5.2估價(jià)服務(wù)具體要求5.2.1估價(jià)方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)6.服務(wù)成果及交付6.1投資決策支持服務(wù)成果6.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目可行性分析報(bào)告等6.1.2提供投資策略建議書6.2估價(jià)服務(wù)成果6.2.1提供市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等多種評(píng)估報(bào)告6.2.2評(píng)估報(bào)告需加蓋估價(jià)方公章6.3成果交付方式及時(shí)間6.3.1交付方式：電子版和紙質(zhì)版6.3.2交付時(shí)間：服務(wù)期限結(jié)束前10個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向估價(jià)方支付______%的違約金。8.1.2若投資方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致估價(jià)方無法正常提供服務(wù)，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償估價(jià)方因此遭受的損失。8.2估價(jià)方違約責(zé)任8.2.1若估價(jià)方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向投資方支付______%的違約金。8.2.2若估價(jià)方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致投資方遭受損失，估價(jià)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。13.2合同附件投資方提供的項(xiàng)目資料估價(jià)方提供的評(píng)估報(bào)告雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持人員等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的工作。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或工作不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)或工作進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或承擔(dān)工作。15.3.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或承擔(dān)工作。