2024年度土地租賃協議合同范本：金融商務區(qū)專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃協議合同范本：金融商務區(qū)專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯系方式2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.土地使用及維護5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護責任5.3土地使用限制6.附屬設施及配套服務6.1附屬設施清單6.2配套服務內容6.3附屬設施維護責任7.土地轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額8.4保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：土地使用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯系電話：___________1.2承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯系電話：___________1.3雙方聯系方式出租方聯系人：___________承租方聯系人：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置具體地址：___________2.2土地面積總面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地使用年限起始日期：___________終止日期：___________第三條租金及支付方式3.1租金總額年度租金總額：___________元3.2租金支付方式支付方式：___________（如銀行轉賬、現金等）3.3付款期限支付時間：___________（如每月、每季、每年等）3.4逾期付款責任逾期付款違約金：___________（如每日按租金總額的千分之幾計算）第四條租金調整4.1調整條件調整條件：___________（如物價上漲、市場行情變化等）4.2調整方式調整方式：___________（如按比例調整、直接調整等）4.3調整頻率調整頻率：___________（如每年調整一次）第五條土地使用及維護5.1土地使用規(guī)定使用規(guī)定：___________（如不得改變土地用途、不得擅自搭建建筑物等）5.2土地維護責任維護責任：___________（如保持土地整潔、綠化等）5.3土地使用限制使用限制：___________（如不得從事違法活動、不得影響周邊環(huán)境等）第六條附屬設施及配套服務6.1附屬設施清單設施清單：___________（如水、電、燃氣、通訊等）6.2配套服務內容服務內容：___________（如物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生等）6.3附屬設施維護責任維護責任：___________（如設施損壞由出租方負責維修）第七條土地轉讓及轉租7.1轉讓條件轉讓條件：___________（如出租方同意、符合法律法規(guī)等）7.2轉讓程序轉讓程序：___________（如雙方協商一致、簽訂轉讓協議等）7.3轉租條件轉租條件：___________（如承租方同意、符合法律法規(guī)等）7.4轉租程序轉租程序：___________（如雙方協商一致、簽訂轉租協議等）第八條保險8.1保險種類保險種類：財產保險、責任保險8.2保險責任保險責任：包括但不限于因自然災害、意外事故等原因造成的土地及附屬設施損失，以及因承租方責任造成第三方的人身傷亡或財產損失8.3保險金額保險金額：___________元，具體金額根據土地及附屬設施的實際價值確定8.4保險期限保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止，保險期間內保險責任有效第九條違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、違反土地使用規(guī)定、損壞土地或附屬設施等9.2違約責任違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等9.3違約賠償違約賠償：違約金金額為___________元，具體賠償金額根據實際情況協商確定第十條合同解除10.1解除條件解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協商一致、一方違約導致合同無法履行等10.2解除程序解除程序：解除合同應提前___________日書面通知對方，并經雙方確認10.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、土地及附屬設施等事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成則提交___________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同終止條件合同終止條件：合同到期、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動13.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃合同附件14.2附件二：土地使用規(guī)劃圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地租賃協議中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協助合同履行的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供土地租賃市場的咨詢服務；2.1.2進行土地及附屬設施的評估；2.1.3提供合同履行的監(jiān)理服務；2.1.4協助解決合同履行中的爭議；2.1.5提供與合同履行相關的其他專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的___________%。3.1.2第三方責任限額的確定應基于第三方提供的專業(yè)服務性質、服務內容和潛在風險等因素。第四條第三方責任免除4.1第三方責任免除：4.1.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。4.1.2因甲乙雙方違約或違反合同約定導致第三方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關信息，以履行其職責。5.1.2第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第六條第三方義務6.1第三方義務：6.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準和要求。6.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分：7.1.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益分配。7.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。7.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。第八條第三方變更8.1第三方變更：8.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。8.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方介入的額外條款：9.1.1第三方介入合同前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。9.1.2第三方介入合同后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務和責任。第十條第三方介入的說明10.1第三方介入的說明：10.1.1第三方介入合同是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險。10.1.2第三方介入合同不改變甲乙雙方在合同中的主體地位和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同附件詳細要求：包含土地租賃合同的具體條款、甲乙雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：展示租賃土地的具體位置、面積、界限、附屬設施布局等。說明：本附件為土地租賃合同的有效補充，用于明確土地使用范圍。3.附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照正副本復印件，加蓋公章。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。4.附件四：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：本附件用于證明法定代表人身份，確保合同簽署的真實性。5.附件五：土地權屬證明文件詳細要求：提供租賃土地的權屬證明文件，如土地證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明土地的合法租賃。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行合同義務的依據。7.附件七：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方提供專業(yè)服務的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：本附件為第三方介入合同的補充，用于明確第三方服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變土地用途違反土地使用規(guī)定損壞土地或附屬設施提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度對甲乙雙方造成的損失違約方的故意或過失程度3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定租金支付時間為每月5日，但乙方于每月10日支付，構成違約。責任認定：乙方應支付逾期付款違約金，具體金額為每日按租金總額的千分之五計算。乙方在租賃土地上擅自搭建建筑物，違反土地使用規(guī)定。責任認定：乙方應拆除擅自搭建的建筑物，并賠償由此造成的損失。乙方損壞租賃土地上的附屬設施，未及時修復。責任認定：乙方應修復損壞的附屬設施，并賠償甲方的損失。全文完。2024年度土地租賃協議合同范本：金融商務區(qū)專用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.土地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用監(jiān)管8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任9.轉租與轉借9.1轉租規(guī)定9.2轉借規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本《2024年度土地租賃協議》；b.“出租方”指將土地出租給承租方的單位或個人；c.“承租方”指租賃土地的單位或個人；d.“租賃標的物”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地；e.“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日；f.“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的貨幣金額；g.“保證金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的資金；1.2解釋a.本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；b.本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息a.名稱：[出租方名稱]；b.地址：[出租方地址]；c.聯系人：[出租方聯系人姓名]；d.聯系電話：[出租方聯系電話]；2.2承租方信息a.名稱：[承租方名稱]；b.地址：[承租方地址]；c.聯系人：[承租方聯系人姓名]；d.聯系電話：[承租方聯系電話]。3.租賃標的物3.1土地位置a.[具體地址]；3.2土地面積a.[具體面積]平方米；3.3土地用途a.[具體用途]，如商業(yè)、辦公等。4.租賃期限4.1租賃開始日期a.[具體日期]；4.2租賃結束日期a.[具體日期]；4.3租賃期限延長a.如需延長租賃期限，雙方應提前[具體時間]書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額a.[具體金額]元/年；5.2支付時間a.每年[具體月份]日前支付當年租金；5.3支付方式a.承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.租賃保證金6.1保證金金額a.[具體金額]元；6.2保證金退還條件a.合同期滿或終止后，承租方無違約行為，保證金應全額退還承租方；b.出租方有權在承租方違約時扣除保證金。7.土地使用規(guī)范7.1使用范圍a.承租方僅限于在租賃土地上從事本合同約定的用途；7.2使用限制a.未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變土地用途；b.不得在租賃土地上從事違法活動；7.3使用監(jiān)管a.出租方有權對承租方的土地使用情況進行監(jiān)管，承租方應予以配合。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責任a.承租方負責對租賃標的物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；b.承租方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現損壞或需要維修的地方應及時進行修復；c.承租方不得對租賃標的物進行擅自改造或破壞。8.2出租方責任a.出租方負責租賃標的物的主體結構及基礎設施的維護；b.出租方應在承租方提出維修請求后[具體時間]內進行維修；c.出租方不得因維修原因影響承租方的正常使用。9.轉租與轉借9.1轉租規(guī)定a.承租方需轉租或轉借租賃標的物時，應事先獲得出租方的書面同意；b.轉租或轉借后的租賃關系，出租方與新的承租方或借用人之間的權利義務由原合同約定。9.2轉借規(guī)定a.承租方需將租賃標的物轉借他人使用時，應遵守本合同的相關規(guī)定，并確保轉借人具備相應的使用資格。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.出租方或承租方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止；b.合同解除后，合同終止。11.違約責任11.1承租方違約責任a.承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的違約金；b.承租方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。11.2出租方違約責任a.出租方未按時提供租賃標的物，應向承租方支付[具體金額]的違約金；b.出租方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效；b.本合同自合同雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序a.合同任何一方的變更，均應以書面形式提出，經雙方協商一致后生效；b.合同變更應采用補充協議的形式。14.其他約定事項14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；14.2文本效力a.本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力；14.3通知與送達a.雙方通訊地址變更時，應及時通知對方；b.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[具體時間]內送達對方為有效送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的個人、機構或其他實體。b.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同關系，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。b.第三方介入后，應按照本合同約定及第三方協議的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定a.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，并在本合同中予以明確；b.責任限額不得超過[具體金額]元。17.第三方責權利17.1第三方權利a.第三方有權根據本合同及第三方協議的約定，獨立行使職責，提出建議或要求；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.2第三方義務a.第三方應按照本合同及第三方協議的約定，履行職責，確保服務質量；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。17.3第三方責任a.第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；b.第三方責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務a.第三方應按照本合同及第三方協議的約定，向甲方提供服務；b.甲方應按照本合同及第三方協議的約定，支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務a.第三方應按照本合同及第三方協議的約定，向乙方提供服務；b.乙方應按照本合同及第三方協議的約定，支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；b.第三方僅根據本合同及第三方協議的約定，向甲乙雙方提供服務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更a.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議；b.補充協議與本合同具有同等法律效力。19.2變更后的責任承擔a.合同變更后，第三方的責任限額、責權利等仍按照本合同及補充協議的約定執(zhí)行；b.甲乙雙方應根據變更后的合同內容，承擔相應的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入合同關系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；b.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁。20.2爭議解決機構a.甲乙雙方可約定將第三方介入后的爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件a.附件要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件的復印件。b.附件說明：用于證明出租方的合法主體資格。2.承租方身份證明文件a.附件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件的復印件。b.附件說明：用于證明承租方的合法主體資格。3