2024年房產(chǎn)中介銷售代理合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售代理合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2銷售代理范圍第三條：合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約第四條：中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條：銷售目標(biāo)5.1銷售價(jià)格5.2銷售期限第六條：乙方義務(wù)6.1推廣與宣傳6.2客戶接待與咨詢6.3提供交易資訊第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)資料7.2配合乙方工作第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同到期12.2提前終止第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條：其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售房屋并收取中介服務(wù)費(fèi)用的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2銷售代理范圍指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格和條件代理銷售房產(chǎn)。第三條：合同期限3.1委托期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至房屋銷售成交之日止。3.2合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式為房屋成交后，甲方按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條：銷售目標(biāo)5.1銷售價(jià)格為甲方指定的房屋出售價(jià)格，乙方應(yīng)在此價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行銷售。5.2銷售期限為雙方約定的房屋銷售時(shí)間限制，如超過期限未能成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。第六條：乙方義務(wù)6.1推廣與宣傳包括在網(wǎng)上及線下媒體發(fā)布房屋銷售信息，以及在乙方自身的平臺(tái)上推廣房屋。6.2客戶接待與咨詢指乙方應(yīng)為甲方提供潛在買家的咨詢與接待服務(wù)，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通。6.3提供交易資訊包括為甲方提供房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息及市場(chǎng)行情等。第七條：甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)資料包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。7.2配合乙方工作指甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷售工作。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。8.2泄露后果如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約包括但不限于未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料、擅自改變房屋售價(jià)或解除合同等。9.2乙方違約包括但不限于未按約定時(shí)間完成銷售、未履行推廣宣傳義務(wù)或泄露甲方信息等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1合同到期自動(dòng)終止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。12.2提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，本合同方能生效。14.3合同生效日期為簽字蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)，是房屋合法性的基礎(chǔ)。附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的檢測(cè)結(jié)果。附件說明：該附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是買家決定購(gòu)買的重要依據(jù)。附件4：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件說明：這些附件用于詳細(xì)說明房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、布局等。附件5：銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托范圍、委托期限、中介費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：該附件用于明確乙方的代理權(quán)限和責(zé)任，是乙方進(jìn)行銷售的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方擅自改變房屋售價(jià)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售，未履行推廣宣傳義務(wù)。4.乙方泄露甲方信息，違反保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用、賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供資料的責(zé)任，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由政府土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)中介：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃