2024商場餐飲區(qū)域整體租賃及運(yùn)營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場餐飲區(qū)域整體租賃及運(yùn)營管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限的延長2.3租賃期限的縮短3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物4.1租賃物范圍4.2租賃物現(xiàn)狀4.3租賃物維護(hù)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍5.2運(yùn)營管理目標(biāo)5.3運(yùn)營管理職責(zé)6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整7.運(yùn)營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更11.3法律沖突12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場所：具體位置、面積、用途。1.2.2運(yùn)營管理范圍：包括但不限于餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方為保障商場餐飲區(qū)域運(yùn)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃期限的縮短：除不可抗力等特殊原因外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得縮短租賃期限。3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式：按照平方米面積計算，每月租金為人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租賃物4.1租賃物范圍：包括但不限于場地、設(shè)備、設(shè)施等。4.2租賃物現(xiàn)狀：甲方在合同簽訂前對租賃物進(jìn)行現(xiàn)狀描述，乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀。4.3租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍：包括但不限于餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等。5.2運(yùn)營管理目標(biāo)：確保商場餐飲區(qū)域安全、衛(wèi)生、有序，提升顧客滿意度。5.3運(yùn)營管理職責(zé)：5.3.1乙方負(fù)責(zé)商場餐飲區(qū)域的日常運(yùn)營管理。5.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營管理支持，包括但不限于政策指導(dǎo)、協(xié)調(diào)資源等。6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月____日前將運(yùn)營管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整：如遇不可抗力等特殊原因?qū)е逻\(yùn)營管理費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用。8.1.2乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，造成商場餐飲區(qū)域秩序混亂、安全隱患或其他不良后果。8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修改造。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計算。8.2.2乙方違反運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場餐飲區(qū)域出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2甲方因乙方違約而采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定清理場地。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如遇法律變更，合同條款仍具有效力，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。11.3法律沖突11.3.1如遇法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2乙方：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行過程中，甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如無約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額的計算方式：3.3.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲方增加的額外條款：6.1.1甲方在合同中明確第三方介入的情形、第三方責(zé)任限額等。6.1.2甲方在合同中約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。6.2乙方增加的額外條款：6.2.1乙方在合同中明確第三方介入的情形、第三方責(zé)任限額等。6.2.2乙方在合同中約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。6.3雙方增加的額外條款：6.3.1雙方在合同中明確第三方介入的程序、第三方介入后的合同履行方式等。6.3.2雙方在合同中約定第三方介入后的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場餐飲區(qū)域平面圖要求：清晰展示商場餐飲區(qū)域的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：本平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的附件，由甲方提供。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，由甲方提供。3.附件三：運(yùn)營管理規(guī)范要求：明確運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。說明：本規(guī)范作為運(yùn)營管理范圍的附件，由甲方提供。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本證明作為第三方介入的附件，由第三方提供。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，由雙方共同簽訂。6.附件六：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本證明作為不可抗力條款的附件，由受影響方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月____日前支付租金。示例：若乙方超過____日未支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計算。2.違約行為：乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保商場餐飲區(qū)域安全、衛(wèi)生、有序。示例：若乙方因未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場餐飲區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。示例：若乙方擅自將租賃物用于非餐飲服務(wù)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定完成運(yùn)營管理任務(wù)，導(dǎo)致商場餐飲區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商場餐飲區(qū)域整體租賃及運(yùn)營管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的范圍2.2租賃期限2.3租賃起止時間3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.租賃押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理范圍8.2運(yùn)營管理責(zé)任8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.商場設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范9.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任10.商場消防及安全10.1消防安全責(zé)任10.2安全管理規(guī)范10.3應(yīng)急預(yù)案11.廣告宣傳及活動11.1廣告宣傳規(guī)范11.2活動舉辦條件11.3活動舉辦責(zé)任12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：運(yùn)營管理規(guī)范13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的范圍本合同租賃標(biāo)的為位于[具體商場名稱]的餐飲區(qū)域，具體包括[具體租賃區(qū)域描述]。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.3租賃起止時間租賃期限自[租賃起始日期]開始計算，租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租意向。3.租金及支付方式3.1租金總額本合同租賃標(biāo)的的租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。3.3支付時間租金應(yīng)于每月/每季[具體支付日]前支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體調(diào)整幅度百分比]。4.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體通知期限]書面通知乙方。5.租賃押金及保證金5.1押金金額本合同租賃標(biāo)的的押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。5.3保證金金額本合同租賃標(biāo)的的保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[具體違約金比例]的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[具體違約金比例]的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理范圍甲方負(fù)責(zé)商場整體運(yùn)營管理，包括但不限于場地管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。8.2運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理，確保餐飲區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況收取。9.商場設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單本合同附件三詳細(xì)列明了租賃區(qū)域內(nèi)甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單。9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和甲方規(guī)定的方式使用設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。9.3設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然老化或正常損耗導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。10.商場消防及安全10.1消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。10.2安全管理規(guī)范乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理規(guī)范，包括食品安全、人員安全、設(shè)施安全等，確保顧客和員工安全。10.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對措施，并定期進(jìn)行演練。11.廣告宣傳及活動11.1廣告宣傳規(guī)范乙方在餐飲區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳應(yīng)符合商場整體形象和規(guī)范，需事先取得甲方同意。11.2活動舉辦條件乙方舉辦活動需提前向甲方提出申請，并符合商場運(yùn)營要求。11.3活動舉辦責(zé)任乙方舉辦的活動所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：運(yùn)營管理規(guī)范13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因甲方提前解除、乙方提前終止、租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除等情形終止。14.3合同終止通知合同終止前[具體通知期限]內(nèi)，任何一方需書面通知對方終止合同的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[具體提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體審批期限]內(nèi)予以答復(fù)。如無異議，雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同履行第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方服務(wù)的規(guī)模和難度；3.合同標(biāo)的的價值；4.市場行情和行業(yè)慣例。19.3責(zé)任限額調(diào)整如合同履行期間，因市場行情變化或合同標(biāo)的價值變動，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.2變更協(xié)議第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第13.1條款執(zhí)行。21.2第三方爭議責(zé)任第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、設(shè)施設(shè)備位置、出入口等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于界定租賃范圍。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：運(yùn)營管理規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定餐飲區(qū)域的運(yùn)營管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：運(yùn)營管理規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方運(yùn)營管理行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的法律效力。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付租賃標(biāo)的乙方未按時支付租金乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成損失第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付租賃標(biāo)的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[具體違約金比例]的違約金。乙方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[具體違約金比例]的違約金。乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范，導(dǎo)致顧客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償工期損失、違約金等。全文完。2024商場餐飲區(qū)域整體租賃及運(yùn)營管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商場餐飲區(qū)域概況2.1商場餐飲區(qū)域面積2.2商場餐飲區(qū)域位置2.3商場餐飲區(qū)域設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營管理范圍5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.商場餐飲區(qū)域使用規(guī)定6.1商場餐飲區(qū)域用途6.2商場餐飲區(qū)域裝修6.3商場餐飲區(qū)域維護(hù)7.商場餐飲區(qū)域經(jīng)營活動7.1經(jīng)營項(xiàng)目7.2經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營時間8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)8.3人員管理9.廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容9.2廣告宣傳費(fèi)用9.3廣告宣傳方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.商場餐飲區(qū)域概況2.1商場餐飲區(qū)域面積商場餐飲區(qū)域總面積為：___________平方米。2.2商場餐飲區(qū)域位置商場餐飲區(qū)域位于商場___________層，具體位置為：___________。2.3商場餐飲區(qū)域設(shè)施設(shè)備商場餐飲區(qū)域設(shè)施設(shè)備包括但不限于：___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣____元整。4.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)商場餐飲區(qū)域的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：___________。5.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲業(yè)的規(guī)定，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：___________。6.商場餐飲區(qū)域使用規(guī)定6.1商場餐飲區(qū)域用途商場餐飲區(qū)域僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2商場餐飲區(qū)域裝修乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.3商場餐飲區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場餐飲區(qū)域的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.人員配置與管理8.1人員數(shù)量乙方應(yīng)在商場餐飲區(qū)域配備____名員工，包括但不限于廚師、服務(wù)員、收銀員等。8.2人員資質(zhì)乙方招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并符合國家關(guān)于餐飲服務(wù)人員的健康要求。8.3人員管理乙方應(yīng)制定完善的人員管理制度，包括員工培訓(xùn)、考核、獎懲等。9.廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳內(nèi)容乙方廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。9.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體金額在合同中約定。9.3廣告宣傳方式乙方可采取多種方式進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于：___________。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商場餐飲區(qū)域被依法拆除或轉(zhuǎn)為其他用途。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反商場餐飲區(qū)域使用規(guī)定；（3）未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他補(bǔ)救措施。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________仲裁委員會。12.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：（1）商場餐飲區(qū)域平面圖；（2）裝修方案；（3）人員配置表；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還押金；（2）清理場地；（3）其他必要措施。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供商場餐飲區(qū)域租賃及運(yùn)營管理的咨詢服務(wù)；（2）為乙方提供商場餐飲區(qū)域裝修、設(shè)備采購、人員招聘等中介服務(wù)；（3）對商場餐飲區(qū)域運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)理；（4）對商場餐飲區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防等進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣____元。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。17.3第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起計算，具體期限由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方不