2024版東莞房屋租賃合同協議書（含租賃合同變更）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞房屋租賃合同協議書（含租賃合同變更）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預付款及押金5.房屋押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設施及設備使用7.1.附屬設施及設備清單7.2.附屬設施及設備使用規(guī)定7.3.設備損壞及維修責任8.水電費及其他費用的承擔8.1.水電費繳納方式8.2.其他費用承擔9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序10.違約責任10.1.出租人違約責任10.2.承租人違約責任10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.合同附件一12.3.合同附件二13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名或名稱：1.1.2.出租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3.出租人聯系方式：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名或名稱：1.2.2.承租人身份證號碼：1.2.3.承租人聯系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結構：2.3.1.住宅性質：2.3.2.結構類型：2.4.房屋配套設施：2.4.1.水電氣供應：2.4.2.供暖情況：2.4.3.燃氣供應：2.4.4.電梯、車位等設施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更流程：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.基本租金：4.1.2.其他費用（如物業(yè)管理費等）：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金支付日期：4.2.2.預付款及押金支付日期：4.3.預付款及押金：4.3.1.預付款金額：4.3.2.押金金額：4.3.3.押金退還條件及流程：5.房屋押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿：5.2.2.租賃合同解除：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還押金時間：5.3.2.退還押金方式：6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：6.2.房屋維護責任：6.2.1.出租人責任：6.2.2.承租人責任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞原因及鑒定：6.3.2.賠償金額及方式：8.水電費及其他費用的承擔8.1.水電費繳納方式8.1.1.水電費繳納主體：8.1.2.水電費繳納期限：8.1.3.水電費繳納方式（現金、轉賬等）：8.2.其他費用承擔8.2.1.物業(yè)管理費：8.2.2.供暖費：8.2.3.電視費、網絡費等：8.2.4.其他相關費用：9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.租賃期限變更：9.1.2.租金調整：9.1.3.房屋用途變更：9.2.合同解除條件9.2.1.出租人解除合同：9.2.2.承租人解除合同：9.3.合同變更及解除程序9.3.1.書面通知：9.3.2.變更或解除合同后的處理：10.違約責任10.1.出租人違約責任10.1.1.未按約定提供房屋：10.1.2.房屋存在安全隱患：10.1.3.違約金及賠償：10.2.承租人違約責任10.2.1.未按約定支付租金：10.2.2.損壞房屋：10.2.3.違約金及賠償：10.3.違約金及賠償10.3.1.違約金比例：10.3.2.賠償方式：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.民事訴訟：11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會：11.2.2.法院：11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用：11.3.2.案件訴訟費用：12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋及附屬設施清單：12.1.2.房屋使用說明：12.2.合同附件一12.2.1.相關法律法規(guī)：12.2.2.其他協議或承諾：12.3.合同附件二12.3.1.租賃雙方身份證復印件：12.3.2.房屋產權證明復印件：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.合同備案：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿：13.2.2.合同解除：13.3.合同終止后的處理13.3.1.房屋返還：13.3.2.費用結算：14.其他約定事項14.1.租賃雙方同意的其他事項：14.2.合同未盡事宜，雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方或其中一方的請求或同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介機構的介入：在房屋租賃過程中，中介機構作為第三方提供信息對接、合同起草、促成交易等服務。15.2.2.評估機構的介入：在房屋租賃前，評估機構對房屋價值進行評估，以確定合理的租金。15.2.3.監(jiān)理機構的介入：在房屋租賃期間，監(jiān)理機構對房屋的維護和修繕進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額16.1.2.1.中介機構：中介機構的責任限額由中介機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.1.2.2.評估機構：評估機構的責任限額由評估機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.1.2.3.監(jiān)理機構：監(jiān)理機構的責任限額由監(jiān)理機構與甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.第三方權利17.1.第三方權利17.1.1.中介機構：有權根據甲乙雙方的要求提供相關服務，并收取合理的中介費用。17.1.2.評估機構：有權獨立進行房屋評估，并出具評估報告。17.1.3.監(jiān)理機構：有權對房屋的維護和修繕進行監(jiān)督，并提出整改意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關系基于甲方的委托或邀請，甲方應向第三方支付相應的費用。18.1.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關系基于乙方的委托或邀請，乙方應向第三方支付相應的費用。18.2.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。19.1.2.甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的職責和范圍。19.2.第三方介入協議19.2.1.甲乙雙方與第三方簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。19.2.2.1.第三方介入的職責和范圍；19.2.2.2.第三方的責任限額；19.2.2.3.第三方的權利和義務；19.2.2.4.第三方的費用及支付方式。19.3.第三方介入實施19.3.1.第三方按照介入協議履行職責，甲乙雙方應予以配合。19.3.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方職責完成；20.1.2.甲乙雙方協商一致；20.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.第三方介入終止流程20.2.1.第三方完成職責后，向甲乙雙方提交工作報告。20.2.2.甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。20.2.3.驗收合格后，甲乙雙方與第三方共同簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體信息，如房間號、面積、結構、配套設施等。附件說明：此清單作為房屋交付和接收的依據，應由雙方簽字確認。2.合同附件一詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、出租人身份證明、租賃雙方身份證明等。附件說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和房屋的合法出租權。3.合同附件二詳細要求：包括租賃雙方的身份證明復印件、房屋產權證明復印件等。附件說明：此附件用于備份和證明合同雙方的身份信息和房屋產權信息。4.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。附件說明：此報告用于確定合理的租金水平和租賃雙方的權利義務。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：此記錄用于證明房屋的維護保養(yǎng)情況和雙方的履行責任。6.水電費清單詳細要求：記錄租賃期間的水電費使用情況，包括使用量、費用等。附件說明：此清單用于結算水電費，并作為后續(xù)費用支付的依據。7.物業(yè)管理費清單詳細要求：記錄租賃期間的物業(yè)管理費用，包括費用構成、使用情況等。附件說明：此清單用于結算物業(yè)管理費，并作為后續(xù)費用支付的依據。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：此協議用于證明合同變更的有效性，并作為后續(xù)履行的依據。9.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除條款等。附件說明：此協議用于證明合同解除的有效性，并作為后續(xù)處理依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。房屋存在安全隱患：出租人應立即采取措施消除隱患，并承擔相關費用。2.承租人違約行為未按約定支付租金：承租人應承擔違約責任，支付滯納金或賠償出租人損失。損壞房屋：承租人應承擔修復或賠償責任，恢復房屋原狀。3.第三方違約行為中介機構未履行中介職責：中介機構應承擔違約責任，退還中介費用。評估機構評估失誤：評估機構應承擔違約責任，退還評估費用。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付承租人相當于一個月租金的違約金。若承租人逾期支付租金，每逾期一天，應支付相當于租金千分之一的滯納金。若中介機構未在規(guī)定時間內完成房屋租賃服務，承租人有權要求中介機構退還中介費用。全文完。2024版東莞房屋租賃合同協議書（含租賃合同變更）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護7.房屋變更及裝修7.1房屋變更條件7.2房屋裝修要求7.3裝修審批程序8.房屋租賃合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更內容8.3合同變更程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1房屋租賃稅費12.2房屋租賃保險12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份證號碼：[出租方身份證號碼]（3）聯系方式：[出租方聯系電話]1.2承租方信息（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份證號碼：[承租方身份證號碼]（3）聯系方式：[承租方聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址，如：東莞市[區(qū)/街道]路[門牌號]號]2.2房屋面積：[總面積]平方米，具體房間面積見附件一。2.3房屋結構：[房屋結構類型，如：框架結構]2.4房屋裝修情況：[裝修風格及程度，如：精裝修，含家具電器]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2024年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。4.2租金支付方式：每月租金應于每月的[具體日期，如：5日]前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：租金支付周期為每月一次，自租賃期限起始日起計算。5.房屋押金5.1押金金額：押金總額為人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時，承租方應提供有效身份證件，出租方在收到退還申請后10個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或用于其他非法用途。6.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施由出租方負責維護，但承租方在使用過程中造成損壞的，由承租方負責維修或賠償。6.3房屋設施設備維護：房屋內的家具、電器等設施設備由承租方負責正常使用和維護，如出現故障，承租方應及時通知出租方進行維修。8.房屋租賃合同變更8.1合同變更原因：因不可抗力、房屋結構變更、政策調整等客觀原因導致原合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協商變更合同內容。8.2合同變更內容：包括租賃期限、租金、房屋使用范圍等。8.3合同變更程序：雙方應書面通知對方變更事宜，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為原合同附件。9.合同解除條件9.1合同解除情形：包括出租方或承租方違約、房屋被依法收回、租賃期限屆滿等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[具體天數，如：30天]書面通知對方。9.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1承租方違約責任：包括逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋等。10.2出租方違約責任：包括逾期交付房屋、提供虛假信息等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協商一致，也可選擇其他仲裁機構進行仲裁。12.其他約定事項12.1房屋租賃稅費：租賃期間產生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。12.2房屋租賃保險：雙方可協商一致，由出租方或承租方購買房屋租賃保險。12.3合同附件：包括房屋租賃合同、房屋設施清單、房屋押金收據等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風險。16.第三方介入條款1.中介機構提供居間服務，協助甲乙雙方達成合同。2.評估機構對房屋價值、租賃價格等進行評估。3.鑒定機構對房屋質量、設施設備等進行鑒定。4.擔保機構提供擔保服務，確保合同履行。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協商一致，選擇合適的第三方介入。2.第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.第三方提供的服務結果作為甲乙雙方履行合同的依據。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額如下：1.中介機構：不超過中介服務費用的50%。2.評估機構：不超過評估服務費用的50%。3.鑒定機構：不超過鑒定服務費用的50%。4.擔保機構：根據擔保合同約定執(zhí)行。18.第三方權利義務18.1第三方權利：1.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。2.根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。3.收取合理的服務費用。18.2第三方義務：1.嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。2.保證服務的真實性和有效性。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行對甲方的義務，并享有相應的權利。19.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行對乙方的義務，并享有相應的權利。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方應同時履行對甲乙雙方的權利義務，確保合同的順利履行。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方提供的服務已達到合同約定的要求。4.第三方退出介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。21.3本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、房屋變更及裝修、合同解除條件、違約責任、爭議解決、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內的家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋內的設施設備情況，作為合同履行過程中的重要依據。3.附件三：房屋押金收據詳細要求：包含押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于房屋租賃期滿后押金的退還。4.附件四：中介服務協議詳細要求：包含中介機構基本信息、服務內容、服務費用、雙方權利義務等。說明：本附件適用于第三方介入為中介機構提供居間服務的情況。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包含房屋價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件適用于第三方介入為評估機構提供房屋價值評估的情況。6.附件六：房屋鑒定報告詳細要求：包含房屋結構、設施設備等鑒定結果。說明：本附件適用于第三方介入為鑒定機構提供房屋質量鑒定的情況。7.附件七：擔保合同詳細要求：包含擔保機構基本信息、擔保金額、擔保期限、雙方權利義務等。說明：本附件適用于第三方介入為擔保機構提供擔保服務的情況。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更程序等。說明：本附件適用于合同履行過程中因客觀原因需要變更合同內容的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方逾期支付租金。承租方擅自轉租、轉借房屋。承租方損壞房屋或設施設備。出租方未按時交付房屋。出租方提供虛假信息。第三方未履行服務職責。2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期天數和租金金額計算滯納金。擅自轉租、轉借房屋：承擔違約責任，賠償出租方損失。損壞房屋或設施設備：承擔維修或賠償責任。未按時交付房屋：承擔違約責任，賠償承租方損失。提供虛假信息：承擔違約責任，賠償對方損失。第三方未履行服務職責：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例：承租方逾期支付租金3天，需支付租金總額的1%作為滯納金。承租方擅自轉租房屋，需向出租方支付相當于三個月租金的違約金。承租方損壞房屋內的電器，需賠償電器購置費用及維修費用。出租方未按時交付房屋，需向承租方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024版東莞房屋租賃合同協議書（含租賃合同變更）范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋產權證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任5.4房屋租賃用途變更6.房屋維修及損壞責任6.1房屋維修責任6.2房屋損壞責任6.3維修費用承擔7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.房屋租賃合同變更8.1變更情形8.2變更流程8.3變更協議9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數及生效14.4合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版東莞房屋租賃合同協議書》。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為東莞市_________。1.5合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于東莞市_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋結構為_________。2.4房屋設施房屋設施包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、廚具等。2.5房屋產權證明甲方保證房屋具有合法的產權，并提供房屋產權證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________3.2承租方信息乙方姓名/名稱：_________身份證號：_________4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_________元。4.2租金支付方式乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月_________日。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取必要措施追回逾期款項。5.房屋使用5.1房屋用途乙方應將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋使用限制（1）非法經營；（2）違法活動；（3）損害房屋設施；（4）影響他人正常生活。5.3房屋維護責任乙方應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋及設施的安全和完好。5.4房屋租賃用途變更如乙方需要變更房屋租賃用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行變更。6.房屋維修及損壞責任6.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修；人為損壞，由乙方負責維修。6.2房屋損壞責任如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。8.房屋租賃合同變更8.1變更情形（1）房屋租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調整；（3）房屋用途的變更；（4）房屋租賃雙方信息的變更；（5）其他經雙方協商一致需變更的事項。8.2變更流程任何一方提出合同變更，應書面通知對方，雙方應在收到通知后____日內協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.3變更協議變更協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）房屋或附屬設施發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除流程一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在收到通知后____日內解除合同。9.3解除通知解除通知應明確解除原因和解除日期。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向東莞市_________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3合同備案本合同需向東莞市住房保障和房產管理局備案。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋及附屬設施清單。13.2附件二：房屋使用規(guī)則附件二規(guī)定了房屋的使用規(guī)則和注意事項。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產權證明、房屋維修記錄等。14.其他約定14.1通知送達方式本合同中的通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入形式16.1中介服務第三方提供中介服務，協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協調。16.2咨詢服務第三方提供專業(yè)咨詢服務，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3擔保服務第三方提供擔保服務，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.4評估服務第三方提供評估服務，對房屋價值、租金等進行評估。16.5監(jiān)管服務第三方提供監(jiān)管服務，監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同履行過程中的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供服務的范圍內，對于超出服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在提供服務的協議中明確。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任若第三方在履行服務過程中違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方賠償責任若第三方在履行服務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，雙方應按照服務合同的約定履行各自的權利和義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，雙方應按照服務合同的約定履行各自的權利和義務。19.3第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的協助方，其服務內容應與合同約定相符，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入前的協商甲乙雙方在第三方介入前應充分協商，明確第三方的角色、責任和權利。20.2第三方介入的書面協議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。20.