2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更、解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)買賣協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同生效前事項(xiàng)11.1預(yù)約看房11.2預(yù)約成交11.3預(yù)約過戶12.合同解除前事項(xiàng)12.1解約通知12.2解約原因12.3解約手續(xù)13.合同終止后事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交付13.2房產(chǎn)驗(yàn)收13.3房產(chǎn)售后服務(wù)14.合同簽署及附件存放14.1合同簽署14.2附件存放第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封或權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等基本生活設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.1.2買方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.4買方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3賣方有權(quán)在買方違約的情況下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)如實(shí)向買方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2支付方式：分期付款，首付款萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的；6.1.2甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付萬元的違約金；6.2.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付萬元的違約金；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。8.合同生效、變更、解除8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的義務(wù)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。9.1.2甲方保證提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。9.2房產(chǎn)買賣協(xié)議9.2.1本合同為房產(chǎn)買賣協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)確保所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件齊全、有效。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.合同生效前事項(xiàng)11.1預(yù)約看房11.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約看房。11.1.2甲方應(yīng)配合買方看房，并如實(shí)提供房產(chǎn)信息。11.2預(yù)約成交11.2.1雙方在看房后如達(dá)成成交意向，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同。11.3預(yù)約過戶11.3.1雙方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同解除前事項(xiàng)12.1解約通知12.1.1解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。12.2解約原因12.2.1解約原因包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3解約手續(xù)12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的義務(wù)。13.合同終止后事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交付13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。13.2房產(chǎn)驗(yàn)收13.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.3房產(chǎn)售后服務(wù)13.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X年內(nèi)提供售后服務(wù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。14.合同簽署及附件存放14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2附件存放14.2.1本合同的附件應(yīng)與合同一同存放，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信。15.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害合同其他各方的利益。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲乙雙方提出退出申請。19.1.2第三方退出申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出手續(xù)19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作進(jìn)行移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣協(xié)議原件。說明：是雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見的法律文件。3.預(yù)約看房確認(rèn)函要求：買方簽字確認(rèn)的預(yù)約看房函原件。說明：證明買方已預(yù)約看房，并同意在約定時(shí)間進(jìn)行看房。4.預(yù)約成交確認(rèn)函要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的預(yù)約成交函原件。說明：證明甲乙雙方已就房產(chǎn)買賣達(dá)成初步意向。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：包含所有房產(chǎn)過戶所需文件的清單。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件。說明：證明房產(chǎn)已交付給買方。9.房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議要求：甲方提供的售后服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付購房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每延遲一天，向乙方支付元的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款：每延遲一天，向甲方支付元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)實(shí)際損失金額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方需向乙方支付元的違約金。乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方需向甲方支付元的違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，需根據(jù)實(shí)際損失金額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)辦理6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本協(xié)議的買方與賣方。1.1.3“房屋”指本協(xié)議中約定的買賣的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買方購買房屋的金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)。1.1.7“交房時(shí)間”指賣方應(yīng)將房屋交付給買方的時(shí)間。1.2術(shù)語解釋1.2.1“跨境電商”指通過電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行的跨國貿(mào)易活動(dòng)。1.2.2“住房”指用于居住的房屋。2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋類型為[具體類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建造于[具體年份]。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋包含[具體房間數(shù)]間臥室，[具體房間數(shù)]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)]間客廳等。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：廚房、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.2.3房屋外部設(shè)施包括但不限于：停車位、綠化帶、健身房等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2付款方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。6.2交房條件6.2.1房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，符合買賣雙方約定的交房條件。6.2.2賣方應(yīng)確保房屋不存在任何影響買方正常居住和使用的問題。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。8.1.2若買方單方解除合同，除已支付款項(xiàng)不予退還外，還應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。8.2.2若賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類9.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。9.1.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。9.2.2賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供必要的文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋評(píng)估報(bào)告13.2.1賣方應(yīng)提供房屋買賣合同簽訂前由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.3第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體金額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如[具體百分比]%。4.第三方介入程序4.1買方或賣方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后，買方、賣方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的文件和信息，以便完成其服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對房屋進(jìn)行檢查，并要求買方、賣方配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的關(guān)系6.1.1第三方作為買方的代理人或顧問，其行為后果由買方承擔(dān)。6.1.2第三方不得超越買方授權(quán)范圍，否則自行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與賣方的關(guān)系6.2.1第三方作為賣方的代理人或顧問，其行為后果由賣方承擔(dān)。6.2.2第三方不得超越賣方授權(quán)范圍，否則自行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與買賣雙方的關(guān)系6.3.1第三方在服務(wù)過程中應(yīng)公平、公正，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方退出7.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出后，買方、賣方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方保密8.1第三方在服務(wù)過程中知悉的買方、賣方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.合同變更9.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、和附件頁。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同簽訂前房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括買方、賣方和第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付交易款項(xiàng)。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等，證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，以及房屋狀況的描述。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。示例：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]%。示例：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買方或賣方支付賠償人民幣[具體金額]元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序，或未履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參與爭議解決程序，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式5.交付與交房5.1交付時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.住房裝修與設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)備清單9.住房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度跨境電商住房買賣協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在本合同中出售住房的一方，即賣家。1.1.3“乙方”指在本合同中購買住房的一方，即買家。1.1.4“住房”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.5“買賣價(jià)格”指本合同約定的甲方出售住房的價(jià)格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.2解釋原則本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置住房位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置描述為[具體地理位置描述]。3.2房地產(chǎn)面積住房總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途住房用途為[具體用途]，包括但不限于居住、辦公等。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格本合同約定的住房買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本體及土地使用權(quán)。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部購房款。5.交付與交房5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將住房交付給乙方。5.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.住房土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。5.3交房手續(xù)1.甲方將住房及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；2.乙方接收住房，并簽字確認(rèn)收房。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將產(chǎn)權(quán)證書及轉(zhuǎn)移登記證明交付給乙方。8.住房裝修與設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]；2.地面：鋪設(shè)瓷磚，品牌為[具體品牌]；3.門窗：為品牌[具體品牌]，雙玻中空玻璃；4.廚衛(wèi)：品牌[具體品牌]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴房等；5.水電：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安裝品牌[具體品牌]電線、開關(guān)、插座等。8.2設(shè)備清單1.空調(diào)：品牌[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；2.熱水器：品牌[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；3.燃?xì)庠睿浩放芠具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；4.洗衣機(jī)：品牌[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；5.冰箱：品牌[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。9.住房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對住房的質(zhì)量保證期限為交房后的[具體期限]，即從[具體日期]起計(jì)算。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至問題解決。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付住房，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元/天；2.若甲方交付的住房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款及違約金。10.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元/天；2.若乙方在交房后擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的購房款全部支付完畢；2.甲方交付住房，乙方接收并簽字確認(rèn)；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.住房裝修清單；3.設(shè)備清單；4.其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.執(zhí)行評(píng)估、鑒定、審核等任務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；4.作為甲乙雙方的代理人或代表。15.3第三方介入的授權(quán)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致并書面授權(quán)第三方介入，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方的名稱和地址；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.第三方介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成甲方或乙方損失外，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。17.2第三方的免責(zé)條款1.第三方對因不