2024版二手按揭房屋買賣合同范本含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣合同范本，含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.首付及貸款事宜4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款申請(qǐng)及審批4.4貸款利率及期限4.5還款方式4.6貸款擔(dān)保（如有）5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費(fèi)用5.5房屋過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力通知9.合同生效及終止條款9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：貸款合同（如有）10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)14.合同簽署及其他14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同法律適用14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：__________1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：__________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________2.6房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更：__________4.首付及貸款事宜4.1首付款金額：人民幣_(tái)_________元整4.2首付款支付時(shí)間：__________4.3貸款申請(qǐng)及審批：__________4.4貸款利率及期限：__________4.5還款方式：__________4.6貸款擔(dān)保（如有）：__________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件：__________5.3房屋過戶手續(xù)：__________5.4房屋過戶費(fèi)用：__________5.5房屋過戶時(shí)間：__________6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%6.1.2若出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%6.2.2若買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%6.3違約金計(jì)算方式：__________6.4違約金支付方式：__________8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：8.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即將不可抗力事件的情況通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力通知：在不可抗力事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.合同生效及終止條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：__________8.3合同終止條件：8.3.1房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)；8.3.2合同約定的其他終止條件成就。8.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋交接清單8.3附件三：貸款合同（如有）8.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。8.2.2雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4合同解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。13.合同解釋8.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2合同解釋爭(zhēng)議解決：若對(duì)本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。14.合同簽署及其他8.1合同簽署地點(diǎn)：__________8.2合同簽署日期：__________8.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。2.第三方介入條款2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式明確約定。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。3.1.3甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。3.2.2乙方有權(quán)拒絕甲方的第三方介入請(qǐng)求，但應(yīng)提供書面理由。3.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其履行職責(zé)的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的__________%。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行其對(duì)甲方的義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方履行其對(duì)乙方的義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定。6.3.2各方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對(duì)房屋狀況有明確記錄。3.附件三：貸款合同（如有）要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款事項(xiàng)，確保貸款合同的履行。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息1.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。2.3出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.4買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。2.5第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：若出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的5%。全文完。2024版二手按揭房屋買賣合同范本，含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.履約條件5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.履約保證9.1履約保證書9.2保證金的繳納與退還10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1相關(guān)稅費(fèi)概述10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同解除的特殊情況第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1買方：指在本合同中購(gòu)買二手按揭房屋的自然人或者法人。1.1.2賣方：指在本合同中出售二手按揭房屋的自然人或者法人。1.1.3房屋：指賣方所有并同意出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“按揭房屋”指賣方已向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋。1.2.2“違約”指任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2.3“爭(zhēng)議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何分歧。2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]2.1.3房屋面積：[具體面積]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋未設(shè)立任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3房屋的權(quán)屬證明文件2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證4.3.1買方支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為付款憑證。5.履約條件5.1交房條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.1.2賣方應(yīng)在交房前將房屋交付給買方驗(yàn)收。5.2交房時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.3交房方式5.3.1賣方應(yīng)將房屋的鑰匙交付給買方，并配合買方辦理入住手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1賣方未按照約定時(shí)間交房或交付不符合約定條件的房屋。6.1.2買方未按照約定時(shí)間支付房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]。6.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]。6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方在未通知買方的情況下，擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2買方在未通知賣方的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2合同解除程序8.2.1一方違約時(shí)，非違約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)生效。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就已支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。9.履約保證9.1履約保證書9.1.1買方應(yīng)在支付定金前向賣方提供履約保證書。9.1.2履約保證書應(yīng)由買方所在地的銀行出具。9.2保證金的繳納與退還9.2.1買方應(yīng)向賣方繳納[具體金額]的保證金作為履約保證。9.2.2買方在履行合同后，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1相關(guān)稅費(fèi)概述10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個(gè)人所得稅。10.2.2雙方應(yīng)各自在辦理過戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)就已支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列明房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1列明各期付款金額、時(shí)間等。12.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表12.3.1列明各稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式送達(dá)。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋應(yīng)以符合法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則為原則。14.3合同解除的特殊情況14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方：指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或同意，介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：為了確保合同的順利履行，提高交易效率，減少糾紛，第三方將提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的工作，并對(duì)工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3甲乙雙方在第三方介入期間，如因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，并確保第三方了解和同意該條款。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)已完成。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方主動(dòng)退出或被要求退出。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相