2024年商場租賃合同（含品牌入駐優(yōu)先權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃合同（含品牌入駐優(yōu)先權(quán)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6租賃物基本情況2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.4違約金3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用限制3.4使用維護(hù)責(zé)任4.租賃物維修4.1租賃物維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期限4.4維修通知義務(wù)5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.3保險(xiǎn)事故處理6.品牌入駐優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)內(nèi)容6.2優(yōu)先權(quán)行使條件6.3優(yōu)先權(quán)期限6.4優(yōu)先權(quán)違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同效力13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定14.1合同履行地14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商場租賃合同（含品牌入駐優(yōu)先權(quán)）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的商場商鋪，租賃物面積共計(jì)____平方米，具體描述如下：[租賃物詳細(xì)描述，包括商鋪的樓層、位置、配套設(shè)施等]2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.2租金調(diào)整方式在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照商場相關(guān)規(guī)定。2.4違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。3.租賃物使用3.1使用范圍乙方僅限于租賃物的商業(yè)用途，不得用于其他非法活動(dòng)。3.2使用時(shí)間租賃物使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。3.3使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.4使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。4.租賃物維修4.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物正常損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中造成的損壞由乙方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)除正常損耗外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修通知義務(wù)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明維修原因及所需費(fèi)用。5.租賃物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃期限開始前辦理完畢。5.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查。6.品牌入駐優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)內(nèi)容甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇商場內(nèi)其他商鋪?zhàn)鳛樽赓U對象。6.2優(yōu)先權(quán)行使條件乙方在租賃期內(nèi)提出租賃其他商鋪的申請，并符合甲方要求的條件。6.3優(yōu)先權(quán)期限本合同有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。6.4優(yōu)先權(quán)違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，視為放棄該權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定，最高不超過合同總額的____%。8.3違約解除合同發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過____日的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并相互清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除按照本合同第八條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止合同終止按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同履行地本合同履行地為[具體地址]。14.2通知送達(dá)方式本合同中所述的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損失賠償?shù)取?6.2.2限額確定方式（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的授權(quán)行事。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體信息，包括但不限于商鋪編號、面積、位置、配套設(shè)施等。列明租賃物的現(xiàn)狀描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。列明租賃物的使用限制，如有特殊要求或規(guī)定。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、營業(yè)范圍、噪音限制等。列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、設(shè)施維護(hù)等。列明租賃物的安全規(guī)定，包括但不限于消防、安全通道等。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。詳細(xì)說明各協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議等。詳細(xì)說明合作協(xié)議中的條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更時(shí)的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。詳細(xì)說明變更協(xié)議的簽署程序和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未按時(shí)收取租金；未履行維修義務(wù)；違反租賃物使用規(guī)范。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未妥善使用租賃物；未履行維修義務(wù)；違反租賃物使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未妥善使用租賃物或違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期開業(yè)造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：乙方未妥善使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商場租賃合同（含品牌入駐優(yōu)先權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3住所地/通訊地址1.4聯(lián)系方式2.商場租賃的基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3違規(guī)使用6.商場維護(hù)與管理6.1商場設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3保安與消防7.品牌入駐優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)定義7.2優(yōu)先權(quán)行使條件7.3優(yōu)先權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地/通訊地址甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號甲方通訊地址：市區(qū)路號乙方通訊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.商場租賃的基本情況2.1商場名稱市購物中心2.2商場地址市區(qū)路號2.3租賃面積100平方米2.4租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付每日按租金的萬分之五向甲方支付滯納金3.3逾期支付的處理若乙方連續(xù)3個(gè)月未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納保證金4.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)無息退還保證金5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃的商場空間用于經(jīng)營服裝品牌專賣店5.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更5.3違規(guī)使用乙方不得將租賃空間用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.商場維護(hù)與管理6.1商場設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃空間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔，不得隨意丟棄垃圾6.3保安與消防甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的保安與消防工作，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保租賃空間內(nèi)的消防安全7.品牌入駐優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)定義甲方在本合同有效期內(nèi)，對乙方租賃的商場空間享有品牌入駐優(yōu)先權(quán)7.2優(yōu)先權(quán)行使條件甲方如需在乙方租賃空間附近開設(shè)同類型品牌專賣店，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利7.3優(yōu)先權(quán)限制甲方在行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，不得損害乙方合法權(quán)益，乙方在同等條件下不得拒絕甲方入駐8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金或保證金；乙方擅自變更租賃用途；乙方造成租賃空間或商場設(shè)施損壞；乙方違反商場管理規(guī)定，影響商場正常運(yùn)營；甲方未按約定提供商場設(shè)施維護(hù)或環(huán)境衛(wèi)生保障。8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償由此給對方造成的損失；擅自變更租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；造成租賃空間或商場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；違反商場管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；甲方未按約定提供商場設(shè)施維護(hù)或環(huán)境衛(wèi)生保障的，乙方有權(quán)要求甲方履行，并賠償由此給乙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明理由；合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃空間，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：商場租賃空間平面圖商場管理規(guī)定乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市購物中心會(huì)議室簽署。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保公司等。15.2范圍為甲方提供商場設(shè)施維護(hù)服務(wù)的第三方；為乙方提供品牌入駐咨詢服務(wù)的第三方；為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方；為雙方提供爭議解決服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后十五日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方介入合同關(guān)系的預(yù)期效果；第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和能力。17.3責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得混淆或誤導(dǎo)；第三方的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)因第三方介入而改變。19.2劃分方式第三方應(yīng)在合同中明確其身份、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)通過合同條款明確第三方介入后的責(zé)任劃分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方對第三方介入的爭議無法協(xié)商解決，可提交原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或第三方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.合同修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充如因第三方介入需要對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。21.2生效日期修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃空間平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃空間的邊界、尺寸、功能區(qū)域等詳細(xì)信息。說明：平面圖用于明確租賃空間的物理屬性，作為合同附件，具有同等法律效力。2.商場管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出商場的管理制度、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防要求等。說明：管理規(guī)定作為合同附件，乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，證明乙方具備合同履行的主體資格。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，確保合同簽署人身份真實(shí)有效。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件作為合同附件，證明合同簽署人具有授權(quán)。5.商場租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃基本情況、租金及支付方式、租賃保證金、租賃用途及限制、商場維護(hù)與管理、品牌入駐優(yōu)先權(quán)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止、合同附件等條款。說明：商場租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)、完整。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的法律文件。7.責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的法律文件。8.修改或補(bǔ)充合同要求：修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：修改或補(bǔ)充合同是雙方對原合同進(jìn)行變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自變更租賃用途。乙方造成租賃空間或商場設(shè)施損壞。乙方違反商場管理規(guī)定，影響商場正常運(yùn)營。甲方未按約定提供商場設(shè)施維護(hù)或環(huán)境衛(wèi)生保障。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。第三方違反責(zé)任限額協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度、違約行為的性質(zhì)和后果等因素。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。乙方擅自變更租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成租賃空間損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年商場租賃合同（含品牌入駐優(yōu)先權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商場租賃基本信息2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.租賃合同生效及終止條件4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.商場管理及維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任5.2乙方使用責(zé)任5.3商場設(shè)施及維修6.商場租金調(diào)整及調(diào)價(jià)機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2調(diào)價(jià)機(jī)制7.商場租賃面積變更及用途變更7.1面積變更條件7.2用途變更條件8.商場租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.商場品牌入駐優(yōu)先權(quán)9.1品牌入駐優(yōu)先權(quán)定義9.2品牌入駐優(yōu)先權(quán)使用條件9.3品牌入駐優(yōu)先權(quán)行使方式10.商場租賃合同附件10.1附件一：商場平面圖10.2附件二：商場設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同生效及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.商場租賃基本信息2.1商場名稱及地址商場名稱：____________________商場地址：____________________2.2租賃面積及用途租賃面積：____________________平方米租賃用途：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：____________________3.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.租賃合同生效及終止條件4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.商場管理及維護(hù)5.1甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場的整體管理和維護(hù)，確保商場正常運(yùn)營。5.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商場，不得擅自改變商場用途。5.3商場設(shè)施及維修商場內(nèi)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.商場租金調(diào)整及調(diào)價(jià)機(jī)制6.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)價(jià)機(jī)制租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.商場租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月；2.乙方違反合同約定的使用條件或造成商場設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；3.甲方未能提供合同約定的商場設(shè)施，乙方提出解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致商場無法繼續(xù)使用；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的_____%；2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施或服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.商場品牌入駐優(yōu)先權(quán)9.1品牌入駐優(yōu)先權(quán)定義本合同約定的品牌入駐優(yōu)先權(quán)是指乙方在同等條件下，享有商場內(nèi)新入駐品牌的優(yōu)先租賃權(quán)。9.2品牌入駐優(yōu)先權(quán)使用條件1.乙方需在品牌入駐優(yōu)先權(quán)有效期內(nèi)提出入駐申請；2.乙方需滿足商場對新入駐品牌的資質(zhì)要求；3.乙方需與商場達(dá)成入駐協(xié)議。9.3品牌入駐優(yōu)先權(quán)行使方式乙方在行使品牌入駐優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)與商場簽訂入駐協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。10.商場租賃合同附件10.1附件一：商場平面圖10.2附件二：商場設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會(huì)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.因市場行情變化，雙方協(xié)商一致變更合同條款；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.3合同變更及解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。13.合同生效及簽署13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入；2.乙方在履行合同過程中，如需提供擔(dān)保，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方；3.因合同爭議解決需要，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合同履行關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。18.2與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合同履行關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。18.3與甲乙雙方共同