2024年度房地產(chǎn)信托基金連帶擔(dān)保合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托基金連帶擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2信托基金基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.合同訂立依據(jù)與目的2.1法定依據(jù)2.2合同目的3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保違約金3.4擔(dān)保其他費(fèi)用4.擔(dān)保方式4.1連帶責(zé)任擔(dān)保4.2其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保金額6.1初始擔(dān)保金額6.2擔(dān)保金額調(diào)整機(jī)制7.擔(dān)保實(shí)施程序7.1擔(dān)保登記7.2擔(dān)保變更7.3擔(dān)保解除8.信托基金運(yùn)作管理8.1信托基金管理方式8.2信托基金收益分配9.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容9.2擔(dān)保責(zé)任履行期限9.3擔(dān)保責(zé)任免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與爭議處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人住所1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2信托基金基本信息1.2.1信托基金名稱1.2.2信托基金住所1.2.3信托基金管理人1.2.4信托基金聯(lián)系方式1.3債權(quán)人基本信息1.3.1債權(quán)人名稱1.3.2債權(quán)人住所1.3.3債權(quán)人法定代表人1.3.4債權(quán)人聯(lián)系方式2.合同訂立依據(jù)與目的2.1法定依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.3《中華人民共和國信托法》2.2合同目的2.2.1確保信托基金債務(wù)的履行2.2.2維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保本金3.1.1擔(dān)保本金總額3.1.2擔(dān)保本金支付方式3.2擔(dān)保利息3.2.1擔(dān)保利息計(jì)算方式3.2.2擔(dān)保利息支付期限3.3擔(dān)保違約金3.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.2違約金支付方式3.4擔(dān)保其他費(fèi)用3.4.1擔(dān)保其他費(fèi)用內(nèi)容3.4.2擔(dān)保其他費(fèi)用支付方式4.擔(dān)保方式4.1連帶責(zé)任擔(dān)保4.1.1連帶責(zé)任擔(dān)保的具體內(nèi)容4.1.2連帶責(zé)任擔(dān)保的履行方式4.2其他擔(dān)保方式4.2.1如有其他擔(dān)保方式，需詳細(xì)列明5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保金額6.1初始擔(dān)保金額6.2擔(dān)保金額調(diào)整機(jī)制6.2.1金額調(diào)整的條件6.2.2金額調(diào)整的程序7.擔(dān)保實(shí)施程序7.1擔(dān)保登記7.1.1擔(dān)保登記的機(jī)關(guān)7.1.2擔(dān)保登記的程序7.2擔(dān)保變更7.2.1擔(dān)保變更的條件7.2.2擔(dān)保變更的程序7.3擔(dān)保解除7.3.1擔(dān)保解除的條件7.3.2擔(dān)保解除的程序8.信托基金運(yùn)作管理8.1信托基金管理方式8.1.1管理人的職責(zé)8.1.2管理人的授權(quán)范圍8.1.3管理人的報(bào)告義務(wù)8.2信托基金收益分配8.2.1收益分配原則8.2.2收益分配時(shí)間表8.2.3收益分配方式9.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容9.1.1擔(dān)保人對(duì)信托基金債務(wù)的連帶清償責(zé)任9.1.2擔(dān)保人對(duì)信托基金違約行為的追償權(quán)9.2擔(dān)保責(zé)任履行期限9.2.1擔(dān)保責(zé)任開始履行的時(shí)間9.2.2擔(dān)保責(zé)任履行完畢的時(shí)間9.3擔(dān)保責(zé)任免除條件9.3.1信托基金按時(shí)足額償還債務(wù)的情況9.3.2擔(dān)保人自身無法控制的原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商10.1.2爭議調(diào)解10.1.3爭議仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的行為11.1.2信托基金未履行信托義務(wù)的行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.2違約金支付方式11.2.3其他違約責(zé)任形式12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同登記12.1.3合同符合法律法規(guī)要求12.2合同變更程序12.2.1變更提議12.2.2變更協(xié)商12.2.3變更書面確認(rèn)12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除12.3.2法律法規(guī)規(guī)定可解除的情形12.3.3違約解除13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.1.1擔(dān)保物名稱13.1.2擔(dān)保物價(jià)值13.1.3擔(dān)保物權(quán)利狀態(tài)13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1信托基金設(shè)立文件13.2.2債權(quán)人債權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知書面送達(dá)14.1.2通知電子送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同保管責(zé)任14.3合同解釋與爭議處理原則14.3.1合同解釋原則14.3.2爭議處理原則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方的范圍包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.2.1信托基金資產(chǎn)評(píng)估2.2.2信托基金財(cái)務(wù)審計(jì)2.2.3合同履行的法律咨詢2.2.4項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理監(jiān)督3.第三方介入的邀請(qǐng)與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方的邀請(qǐng)或指定應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方所承擔(dān)的工作內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確界定，具體如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)職責(zé)，履行相應(yīng)的審查、監(jiān)督、咨詢等工作。5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。5.1.3權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理化建議，但無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方共同商定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.1.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，向甲乙雙方提供報(bào)告或建議。6.1.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或建議，采取相應(yīng)的措施確保合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。8.1.2第三方完成合同約定的全部工作，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：1.1列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。1.2明確擔(dān)保物的所有權(quán)歸屬。1.3提供擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：擔(dān)保物清單作為合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，以便在合同履行過程中進(jìn)行管理和處置。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：2.1包括但不限于信托基金設(shè)立文件、債權(quán)證明文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。2.2各文件應(yīng)具備合法性和有效性。2.3文件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.2信托基金未按時(shí)足額償還債務(wù)。1.3第三方未履行專業(yè)職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：2.1.1擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保金額不足。2.1.2擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保利息或違約金。示例：若擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保物，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。2.2信托基金未按時(shí)足額償還債務(wù)：2.2.1信托基金未按合同約定支付本金。2.2.2信托基金未按合同約定支付利息。示例：若信托基金未按時(shí)足額償還債務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方未履行專業(yè)職責(zé)：2.3.1第三方在評(píng)估、審計(jì)、咨詢等工作中存在重大失誤。2.3.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)。示例：若第三方在評(píng)估工作中存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行失敗，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：2.4.1甲乙雙方未按合同約定提供合同履行所需的信息。2.4.2甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托基金連帶擔(dān)保合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3擔(dān)保人3.信托基金概述3.1信托基金設(shè)立目的3.2信托基金規(guī)模3.3信托基金期限4.擔(dān)保范圍與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.2擔(dān)保物的義務(wù)6.擔(dān)保物的保管與處置6.1保管方式6.2處置方式7.擔(dān)保費(fèi)用與支付7.1擔(dān)保費(fèi)用7.2支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)信托基金”是指甲方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)為投資對(duì)象的信托基金。（2）“擔(dān)保人”是指丙方，為信托基金提供連帶擔(dān)保。（3）“擔(dān)保范圍”是指丙方對(duì)乙方因信托基金投資產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的范圍。2.合同雙方2.1出讓人甲方為信托基金的設(shè)立人，負(fù)責(zé)設(shè)立和管理信托基金，向乙方提供信托基金的相關(guān)服務(wù)。2.2受讓人乙方為信托基金的投資人，向甲方支付投資款項(xiàng)，享有信托基金的投資收益。2.3擔(dān)保人丙方為乙方提供連帶擔(dān)保，承擔(dān)乙方因信托基金投資產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。3.信托基金概述3.1信托基金設(shè)立目的信托基金的設(shè)立目的為：通過投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，為乙方提供穩(wěn)定的投資回報(bào)。3.2信托基金規(guī)模信托基金規(guī)模為人民幣壹億元整。3.3信托基金期限信托基金期限為自設(shè)立之日起至2027年12月31日止。4.擔(dān)保范圍與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同約定的乙方因信托基金投資產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方因信托基金投資產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)到期時(shí)，無條件向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因信托基金投資產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，定期提供信托基金的投資收益情況。（2）丙方有權(quán)要求甲方在信托基金投資收益不足時(shí)，按照本合同約定進(jìn)行補(bǔ)充。5.2擔(dān)保物的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將信托基金投資收益優(yōu)先用于償還丙方的擔(dān)保債務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將信托基金投資情況及時(shí)告知丙方。6.擔(dān)保費(fèi)用與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用丙方為本合同約定的擔(dān)保事項(xiàng)，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣壹佰萬元整。6.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用于本合同簽署之日起，由甲方一次性向丙方支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定設(shè)立或管理信托基金，導(dǎo)致乙方投資收益受損。（2）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。（3）乙方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)或收益，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。（2）丙方違反本合同約定的，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方違反本合同約定的，應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，乙方債權(quán)債務(wù)未得到妥善處理的。9.2合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且乙方債權(quán)債務(wù)已得到妥善處理的。（2）本合同約定的信托基金期限屆滿，且信托基金投資收益已全部分配完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決的，由該法院管轄。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并經(jīng)甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。13.2附件（1）甲方的信托基金設(shè)立文件。（2）乙方的投資款項(xiàng)支付憑證。（3）丙方的擔(dān)保文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）信托基金的設(shè)立、管理和運(yùn)營過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等。（2）本合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)。（3）爭議解決過程中的仲裁、訴訟等法律程序。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書面申請(qǐng)，說明介入的理由、目的和所需提供的服務(wù)。2.2第三方選擇介入申請(qǐng)經(jīng)其他方同意后，由申請(qǐng)方負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并告知其他方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙、丙三方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲、乙、丙三方收取合理的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙、丙三方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)信托基金的設(shè)立、管理和運(yùn)營。（2）乙方負(fù)責(zé)投資信托基金，并享有投資收益。（3）丙方提供連帶擔(dān)保。（4）第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方、乙方、丙三方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、丙三方對(duì)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由三方在協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序任何一方認(rèn)為需要修改本合同以適應(yīng)第三方介入的需要時(shí)，應(yīng)提前向其他方發(fā)出書面申請(qǐng)，說明修改理由和內(nèi)容。6.2修改生效修改后的合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同，在滿足本合同約定的合同終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.2終止程序合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。8.3終止生效合同終止后，甲、乙、丙三方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托基金設(shè)立文件（1）信托基金章程（2）信托基金合同（3）信托基金管理協(xié)議（4）信托基金投資協(xié)議（5）信托基金財(cái)務(wù)報(bào)告2.乙方投資款項(xiàng)支付憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（2）現(xiàn)金支付憑證（3）投資款收據(jù)3.丙方擔(dān)保文件（1）擔(dān)保合同（2）擔(dān)保人授權(quán)委托書（3）擔(dān)保人資產(chǎn)證明（4）擔(dān)保人信用報(bào)告4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）中介服務(wù)協(xié)議（2）評(píng)估報(bào)告（3）審計(jì)報(bào)告（4）第三方服務(wù)費(fèi)用清單5.合同修改文件（1）合同修改協(xié)議（2）合同修改通知（3）合同修改審批文件6.爭議解決文件（1）爭議調(diào)解協(xié)議（2）爭議仲裁協(xié)議（3）爭議訴訟文件（4）爭議調(diào)解或仲裁結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按本合同約定設(shè)立或管理信托基金，導(dǎo)致乙方投資收益受損。（2）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。（3）乙方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)或收益，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損。（4）第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定設(shè)立或管理信托基金，導(dǎo)致乙方投資收益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。若甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）丙方違約責(zé)任認(rèn)定：若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)或收益，導(dǎo)致丙方擔(dān)保權(quán)益受損，乙方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，經(jīng)丙方書面通知后仍未糾正的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由三方在協(xié)議中約定。若第三方違反本合同約定，經(jīng)甲、乙、丙三方書面通知后仍未糾正的，甲、乙、丙三方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定設(shè)立信托基金，導(dǎo)致乙方投資收益損失10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金20萬元。若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)立即支付乙方因債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托基金連帶擔(dān)保合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1信托基金2.2擔(dān)保人2.3被擔(dān)保人3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保標(biāo)的3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式4.1連帶責(zé)任擔(dān)保4.2獨(dú)立責(zé)任擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.擔(dān)保合同生效與變更6.1合同生效6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：擔(dān)保合同附件13.其他約定13.1違法行為13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“信托基金”是指根據(jù)我國《信托法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，募集資金，通過投資、運(yùn)營等方式獲取收益，并將收益分配給投資者的信托計(jì)劃。（2）“擔(dān)保人”是指同意為本合同項(xiàng)下債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任的主體。（3）“被擔(dān)保人”是指因房地產(chǎn)信托基金募集資金而負(fù)有債務(wù)的主體。（4）“擔(dān)保范圍”是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)范圍。（5）“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（6）“擔(dān)保金額”是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的最高金額。第二條合同當(dāng)事人2.1信托基金（1）名稱：______________________________（2）住所：______________________________（3）法定代表人：_______________________2.2擔(dān)保人（1）名稱：______________________________（2）住所：______________________________（3）法定代表人：_______________________2.3被擔(dān)保人（1）名稱：______________________________（2）住所：______________________________（3）法定代表人：_______________________第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保標(biāo)的本合同擔(dān)保范圍為信托基金因募集資金所形成的債務(wù)，包括但不限于借款、發(fā)行債券等。3.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至信托基金債務(wù)履行完畢之日止。3.3擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，擔(dān)保人承擔(dān)與被擔(dān)保人相同的債務(wù)責(zé)任。4.2獨(dú)立責(zé)任擔(dān)保擔(dān)保人有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⑵鋼?dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)化為獨(dú)立責(zé)任擔(dān)保，但需提前通知被擔(dān)保人和信托基金。4.3其他擔(dān)保方式雙方可協(xié)商確定其他擔(dān)保方式，但不得與本合同約定的擔(dān)保方式相沖突。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)配合信托基金和被擔(dān)保人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.2被擔(dān)保人義務(wù)（1）被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行債務(wù)。（2）被擔(dān)保人應(yīng)配合擔(dān)保人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，若被擔(dān)保人未履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人追償。第六條合同生效與變更6.1合同生效本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更（1）合同各方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)合同各方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向信托基金支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的_________%。（2）擔(dān)保人故意隱瞞或提供虛假擔(dān)保信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任（1）被擔(dān)保人未履行債務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的_________%。（2）被擔(dān)保人故意隱瞞或提供虛假債務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）任何一方在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)（1）合同各方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。（2）對(duì)方在接到解除通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除或被依法撤銷，合同終止。11.2合同終止程序（1）合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。（2）擔(dān)保物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：擔(dān)保合同附件（1）擔(dān)保合同附件應(yīng)包括擔(dān)保人的擔(dān)保承諾、擔(dān)保物清單等。（2）擔(dān)保合同附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1違法行為任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可參照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式本合同由合同各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2生效日期本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用而介入的獨(dú)立主體，不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍（1）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）作為監(jiān)理方或項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的第三方；（3）提供資金管理、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1明確責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。（2）第三方不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其專業(yè)工作，不受合同當(dāng)事人干預(yù)。（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系（1）第三方與合同當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與被擔(dān)保人的關(guān)系（1）第三方作為擔(dān)保合同的參與方，與被擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方僅對(duì)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系（1）第三方與擔(dān)保人之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人。（2）第三方作為擔(dān)保合同的參與方，與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系