2024年二手房交易產(chǎn)權過戶全程服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易產(chǎn)權過戶全程服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用范圍說明2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權變更情況4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料清單5.3需支付的費用及承擔方式6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收時間及方式9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費概述9.2稅費承擔方式9.3稅費支付時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效日期14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)及國家相關政策，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍說明本合同適用于2024年二手房交易中，出售方與購買方之間關于房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的全程服務。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人/負責人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2購買方基本信息購買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構：_______3.2房產(chǎn)權屬證明出售方承諾房產(chǎn)權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權變更情況房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)已辦理完畢，相關證明文件齊全。第四條交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2交易價格支付方式交易價格采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：（1）簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元。4.3付款時間節(jié)點首付款及剩余款項支付時間節(jié)點應按照雙方約定及合同約定的時間履行。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料清單（1）房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等身份證明材料；（2）房屋買賣合同；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關材料。5.3需支付的費用及承擔方式過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔。第六條合同履行期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為_______日內(nèi)，自合同生效之日起計算。6.3合同解除條件（1）一方當事人未履行合同約定的義務；（2）一方當事人嚴重違約，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任（1）一方當事人未按時履行支付義務，應向守約方支付_______%的違約金；（2）一方當事人未按時履行合同約定，應向守約方支付_______%的違約金；（3）一方當事人泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)應符合合同約定，且具備居住條件。8.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，包括但不限于房屋結(jié)構、設施設備、水電燃氣等。8.3驗收時間及方式房產(chǎn)驗收應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)進行，由雙方共同參與驗收。第九條房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費概述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔方式稅費承擔方式按照國家相關規(guī)定和雙方約定執(zhí)行，具體承擔比例由合同約定。9.3稅費支付時間稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付，支付方式參照第四條交易價格支付方式。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十一部分：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同簽署及生效本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙雙方有權根據(jù)自身需求引入第三方，引入方式包括但不限于：（1）自行聯(lián)系第三方；（2）通過行業(yè)協(xié)會推薦；（3）通過朋友、熟人介紹。2.2引入程序甲乙雙方引入第三方，應事先協(xié)商一致，并與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）根據(jù)服務合同，享有相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.2第三方的義務（1）按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務合同中予以明確。4.3責任限額的調(diào)整如甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，可在服務合同中約定調(diào)整程序和條件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應的賠償責任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔責任。5.2信息保密第三方在提供服務過程中，應遵守信息保密原則，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3合作關系第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常交易。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要修改合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同約定的權利和義務。第八條本條款的效力本條款為本合同不可分割的部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本及附圖。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的主要合同文件。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已繳納。6.房產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設施設備、家具電器等物品清單。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的物品狀態(tài)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：證明房產(chǎn)權屬已轉(zhuǎn)移。8.雙方身份證、戶口簿等身份證明材料詳細要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明材料的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。9.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同合法性進行審查。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)。10.其他雙方認為需要作為附件的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供相關文件。說明：用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時履行支付義務；（2）甲乙雙方未按時履行交付義務；（3）甲乙雙方未按照合同約定提供相關材料；（4）第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）甲乙雙方未按時履行支付義務，應向守約方支付_______%的違約金；（2）甲乙雙方未按時履行交付義務，應承擔相應的賠償責任；（3）甲乙雙方未按照合同約定提供相關材料，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔相應賠償責任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況進行責任認定。3.示例說明（1）甲乙雙方約定于_______年_______月_______日支付首付款，但甲方未按時支付，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲乙雙方約定提供房產(chǎn)評估報告，但乙方未提供，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應賠償責任。全文完。2024年二手房交易產(chǎn)權過戶全程服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請4.2產(chǎn)權過戶所需材料4.3產(chǎn)權過戶辦理流程4.4產(chǎn)權過戶費用5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房產(chǎn)交易期限6.1簽訂合同時間6.2產(chǎn)權過戶時間6.3房屋交付時間7.房產(chǎn)交付條件7.1房屋交付標準7.2房屋交付驗收7.3房屋交付責任8.房產(chǎn)交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)交易稅費清單13.3其他相關證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式付款方式為：__________3.3付款時間首次付款時間為：__________第二次付款時間為：__________3.4付款條件付款條件為：__________第四條房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請甲方應于__________前向房管部門提交產(chǎn)權過戶申請。4.2產(chǎn)權過戶所需材料產(chǎn)權過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.3產(chǎn)權過戶辦理流程產(chǎn)權過戶辦理流程為：__________4.4產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用為：__________第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費計算方式稅費計算方式為：__________5.3稅費承擔方稅費承擔方為：__________第六條房產(chǎn)交易期限6.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為：__________6.2產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶時間為：__________6.3房屋交付時間房屋交付時間為：__________第七條房產(chǎn)交付條件7.1房屋交付標準房屋交付標準為：__________7.2房屋交付驗收房屋交付后，乙方應在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3房屋交付責任若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應在__________日內(nèi)負責修復或更換。第八條房產(chǎn)交易違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時交付房屋或房屋不符合交付標準的；（2）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（3）隱瞞房產(chǎn)真實情況的；（4）其他違反合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形：（1）未按時支付房款的；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途的；（3）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；（2）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；（3）隱瞞房產(chǎn)真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部損失。8.2.2乙方違約責任：（1）未按時支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付房款總額的__________%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；（4）其他違反合同約定的事項，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按時支付房款的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的；（3）其他違反合同約定的事項。9.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按時交付房屋的；（2）甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況的；（4）其他違反合同約定的事項。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2信息披露雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關的重要信息。11.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序詳見第九條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2房產(chǎn)交易稅費清單13.3其他相關證明文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：__________14.2合同生效日期本合同生效日期為：__________14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機構；（2）法律服務提供者；（3）評估機構；（4）產(chǎn)權登記機構；（5）其他與本合同履行相關的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的具體理由和需求。16.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第十七條第三方的責任17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其協(xié)議約定的服務內(nèi)容，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供法律服務或法律意見；（3）進行房產(chǎn)評估；（4）其他與本合同履行相關的服務。17.2第三方責任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過其協(xié)議約定的金額；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分（1）第三方對本合同中約定的服務內(nèi)容承擔責任，但不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的其他責任承擔責任；（2）甲乙雙方對本合同中約定的責任承擔連帶責任。18.2權利劃分（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議履行相關服務。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，或由第三方自行承擔。19.2費用支付費用支付方式、時間及條件由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第二十條第三方的退出20.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出協(xié)議的；（3）其他法定退出條件。20.2退出程序第三方退出協(xié)議，應提前__________日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對合作協(xié)議進行變更。21.2解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議；（2）任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行的，另一方有權解除協(xié)議。21.3解除后的處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________22.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖頁等全部頁面。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出所有交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。附件說明：作為交易雙方支付稅費的重要依據(jù)。3.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由乙方或第三方驗收人員出具的房屋驗收報告，包括房屋狀況、設施設備等。附件說明：用于證明房屋交付時的實際情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要法律文件。5.房屋維修記錄詳細要求：房屋交付后，甲方或第三方維修人員對房屋進行的維修記錄。附件說明：用于證明房屋在交付后是否存在質(zhì)量問題及維修情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.其他相關證明文件詳細要求：與合同履行相關的其他證明文件，如付款憑證、身份證復印件等。附件說明：作為證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋不符合交付標準；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；隱瞞房產(chǎn)真實情況；其他違反合同約定的事項。b.乙方違約行為：未按時支付房款；擅自改變房屋結(jié)構或用途；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；其他違反合同約定的事項。c.第三方違約行為：未按時完成協(xié)議約定的服務；服務質(zhì)量不符合要求；違反保密義務；其他違反協(xié)議約定的事項。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；隱瞞房產(chǎn)真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部損失。b.乙方違約責任：未按時支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付房款總額的__________%作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；其他違反合同約定的事項，應承擔相應的法律責任。c.第三方違約責任：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。簡要示例說明：a.甲方未按時交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，甲方同意支付乙方房屋總價款的1%作為違約金，共計人民幣__________元。b.乙方未按時支付房款，經(jīng)協(xié)商后，乙方同意支付甲方房款總額的1%作為違約金，共計人民幣__________元。c.第三方在提供評估服務時，由于故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，造成甲乙雙方損失人民幣__________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房交易產(chǎn)權過戶全程服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算方法6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：過戶手續(xù)相關材料清單13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“2024年二手房交易產(chǎn)權過戶全程服務合同”是指出賣方將其名下的二手房出售給買受方，買受方支付相應交易款項，出賣方配合買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方就交易過程中的權利、義務和責任達成一致意見的書面協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的有關規(guī)定進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構房產(chǎn)結(jié)構：____________________3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價款為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣____________________元；（3）交房前支付人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件一：《交易款項支付計劃表》。5.過戶手續(xù)與稅費5.1過戶手續(xù)出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受方承擔。5.3稅費計算方法稅費計算方法詳見附件二：《稅費計算明細表》。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____________________元。6.2保證金支付買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金。6.3保證金退還如雙方按合同約定履行完畢，出賣方應在交房后____________________日內(nèi)無息退還買受方履約保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方未按約定時間支付交易款項；（3）一方違反合同約定，擅自解除合同；（4）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任承擔（1）因出賣方原因?qū)е逻`約，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（3）雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____________________日內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署《合同解除協(xié)議》。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應簽署《合同終止協(xié)議》，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細表12.2附件二：交易款項支付計劃表12.3附件三：稅費計算明細表12.4附件四：合同解除協(xié)議12.5附件五：合同終止協(xié)議13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件至對方提供的電子郵箱；（3）當面交付。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同變更本合同如有變更，應由雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止條件見第11條。合同終止后，雙方應履行合同約定的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易、提供相關服務或協(xié)助履行本合同義務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易談判；（2）提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務；（4）進行房屋驗收、質(zhì)量保證等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其直接責任范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任，以實際損失為限，但最高不超過人民幣____________________元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入本合同。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入時間第三方介入時間應在本合同簽訂后，甲乙雙方共同確定的時間內(nèi)。16.第三方服務費用16.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約